Решение

...

...

...

77RS0008-02-2021-006764-89

Дело № 2-2657/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

с участием прокурора фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес к Тарасову М... фио о признании договора социального найма недействительным, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам Тарасову М... фио о признании договора социального найма недействительным, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, ссылаясь на то, что 18.12.2007 между Государственным унитарным предприятием учреждения УУ-163/2 ГУИН Минюста России по УИН адрес и ответчиком был заключен договор социального найма №47 жилое помещение, находящееся в государственной собственности, по адресу: адрес, адрес. В настоящее время собственником данного жилого помещения является Российская Федерация, правообладателем на праве оперативного управления является ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес.

Указанный договор социального найма заключен в период действия Жилищного кодекса Российской Федерации. Учитывая, что спорное помещение по своему назначению является нежилым, оно не может, и не могло являться предметом договора социального найма. Спорное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации, ввиду чего оно относится к жилищному фонду Российской Федерации. Поскольку фио не относится к какой-либо категории граждан, признанных по установленным ЖК РФ и (или) федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, договор социального найма жилого помещения между истцом и ответчиками заключен только при условии, если Тарасов М.С. был признан нуждающейся в улучшении жилищных условий. Тарасов М.С. не мог быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, поскольку согласно имеющейся выписки из ЕГРН от 27.12.2017 №77-00-4001/5009/2017-3411, у фио имеется в собственности ½ доли в жилом помещении по адресу: адрес. Администрация ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес, не имела полномочий на подписание договора социального найма с 01.05.2005 года в силу действующего законодательства РФ. Жилое помещение, преданное по оспариваемому договору социального найма, является непригодным для проживания. 06.07.1988 было принято Решение Исполнительного комитета Зеленоградского городского совета народных депутатов адрес №594 «Об утверждении актов обследования технического состояния жилого фонда расположенного на присоединенной территории», согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: адрес, адрес.

На основании изложенного истец просит суд признать недействительным договор социального найма жилого помещения от 18.12.2007 года № 47, заключенный между ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес и Тарасовым М.С., признать фио, Тарасову Л.К., Бойко (Худякову) О.Н. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, выселить фио, Тарасову Л.К., Бойко (Худякову) О.Н. и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ФКУ «Колония поселение №2 УФСИН России по адрес» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Тарасов М.С., представитель ответчиков фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении, представил отзыв на исковое заявление.

Ответчики Тарасова Л.К., Бойко (Худякова) О.Н в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим отклонению, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес в настоящее время имеет наименование ФКУ КП-2 УФСИН России по Москве.

18.12.2007 между Государственным унитарным предприятием учреждения УУ-163/2 ГУИН Минюста России по УИН адрес и ответчиком был заключен договор социального найма №47 жилое помещение, находящееся в государственной собственности, по адресу: адрес, адрес. (л.д. 8-10). В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Тарасов М.С., Тарасова Л.К., Бойко (Худяковой) О.Н., что не оспорено сторонами.

Согласно ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим .

В силу положений ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативный управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В соответствии с ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным , указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным , указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Согласно положениям ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с ЖК РФ включение жилищного помещения в специализированный жилищный фонд и исключение его из указанного фонда производится на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности к заявленным ФКУ КП-2 УФСИН России по Москве требованиям в части признания недействительным договора социального найма, признания недействительным договор социального найма жилого помещения от 18.12.2007 года № 47, заключенный между Государственным унитарным предприятием учреждения УУ-163/2 ГУИН Минюста России по УИН адрес и Тарасовым М.С.

В силу ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.

Согласно ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Оспариваемый договор социального найма заключен 18.12.2007 года, следовательно, трехлетний срок исковой давности по заявленному требованию пропущен, последним днем подачи такого искового требования являлось 18 декабря 2010 года.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора социального найма, оснований для удовлетворения требований в части признания не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении у суда также не имеется.

Факт принятия решения Исполнительным комитетом Зеленоградского городского совета народных депутатов адрес №594 «Об утверждении актов обследования технического состояния жилого фонда расположенного на присоединенной территории» от 06 июля 1988 года о признании непригодным для постоянного проживания с дальнейшим использованием под нежилые цели дома по адрес адрес, не является основанием для удовлетворения иска. Ответчики проживают в квартире, фактически пользуются спорным жилым помещением на основании договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес к Тарасову М... фио о признании договора социального найма недействительным, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении– оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Абалакин А.Р.