Заочное решение

Дело № 02-3261/2021 | Зеленоградский районный суд

Дело №2-3261/2021 УИД ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

25 ноября 2021 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре судебного заседания Рожковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3261/2021 по иску АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» к Бовт *** о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

Истец АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» в лице Регионального филиала- «Центр розничного и малого бизнеса» обратился в Мещанский районный суд города Москвы с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в лице территориального управления Росимущества в г.Москве, Департаменту городского имущества г.Москвы о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога. Свои требования истец мотивирует тем, что Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Московского регионального филиала заключило 27 декабря 2016 года с Заемщиком Перелыгиной Оксаной Юрьевной Кредитный договор №**. Размер кредита составил 4 000 000 рублей. Процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере **% годовых, окончательный срок возврата кредита 27 декабря 2031 года. Цель кредита - приобретение жилого дома с земельным участком: жилой дом, общей площадью ** кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***, - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь ** кв.м., кадастровый номер **, расположенный по адресу: ***. В соответствии с пунктом * кредитного договора стороны договорились, что в размере и условиях кредитного договора Кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства, Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. Кредитором были выполнены обязательства перед Заемщиком, вытекающие из кредитного договора и предоставлены заемные денежные средства в размере 4 000 000 рублей. Заемщику был открыт ссудный счет № ** для отражения операций по выдаче кредита. С указанного ссудного счета на счет № **, открытый в Московском РФ ОАО «Россельхозбанк», Перелыгиной *** было перечислено 4 000 000 рублей, что подтверждается банковским ордером № ** от 27.12.2016. В соответствии с пунктом ** Кредитного договора погашение Кредита осуществляется равными долями, включающими в себя сумму начисленных процентов за Кредит и сумму основного долга, ежемесячно в течение всего срока кредитования, в соответствии с Графиком погашения Кредита (основного долга) и уплаты начисленных процентов, являющимся Приложением 1. Сумма подлежащих уплате процентов за пользование Кредитом согласно пункту 4.1 Кредитного договора начисляется по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемой на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование Кредитом начисляются в размере, установленном п. 1.3.1 Кредитного договора, начиная с даты, следующей за Датой выдачи Кредита, и заканчивая датой окончательного возврата Кредита, определенной в соответствии с условиями настоящего Договора (включительно), либо датой полного фактического возврата (погашения) Кредита (включительно), если Кредит фактически будет возвращен до Даты его окончательного возврата (Дата окончания начисления процентов). Период начисления процентов (Процентный период), начинается с даты, следующей за датой выдачи Кредита и заканчивается 27 числа (включительно) следующего календарного месяца (Первый Процентный период). Второй и последующие Процентные периоды начинаются в день следующий за датой окончания предыдущего Процентного периода, и заканчивается 27 числа следующего календарного месяца (включительно). Последний Процентный период начинается с даты следующей за датой окончания предыдущего Процентного периода, и заканчивается в дату, указанную в пунктах * Если окончание какого-либо Процентного периода приходится на нерабочий день, то днем его окончания считается ближайший следующий за ним рабочий день. Погашение Кредита (основного долга) либо его части и уплата процентов Кредитом осуществляется в дату окончания соответствующего Процентного периода. Проценты за пользование Кредитом уплачиваются ежемесячно. Согласно п. 6.1 статьи 6 Кредитного договора Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если Заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом какое- либо свое денежное обязательство по Кредитному договору. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик в соответствии со статьями 64.1 и 77 Федерального Закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16 июля 1998 года №102-ФЗ и пунктами 5,8-10 Договора купли- продажи земельного участка и жилого дома от 27 декабря 2016 года, в залог АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» были представлены жилой дом с земельным участком. Земельный участок с расположенным на нем жилым домом приобретены Перелыгиной Оксаной Юрьевной с использованием кредитных средств АО «Россельхозбанк» в размере 4 000 000 рублей, предоставленных по кредитному договору №** от 27 декабря 2016 года и принадлежали ей на праве собственности. Согласно отчету №** от 18.05.2020 рыночная стоимость заложенного имущества составляет 5 943 000 рубля, из них жилого дома-4 932 000 рубля, земельного участка - 1 011 000 рубля. Земельный участок с жилым домом находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с неисполнением заемщиком обязательств по своевременному возврату кредита и уплате процентов за пользование денежными средствами Банком было подано исковое заявление в Зеленоградский районный суд г. Москвы. Определением от 03.07.2018 производство по гражданскому делу было прекращено в связи со смертью ответчика. Перелыгина *** умерла 15.11.2017, о чем составлена запись акта о смерти № ** от 17.11.2017, что подтверждается Свидетельством о смерти ** № ** от 17.11.2017. Банком была направлена претензия(требование) нотариусу, на что получено письмо нотариуса Московской городской нотариальной палаты Новиковой *** в котором в предоставлении информации о наличии наследственного дела, круге наследников и составе наследственной массы Банку было отказано. Перелыгина *** предоставила в Банк Заявление на присоединение к Программе коллективного страхования заемщиков кредита от несчастных случаев и болезней АО СК «РСХБ-Страхование» (ОГРН/ИНН **. В соответствии с письмом АО СК «РСХБ- Страхование» от 27.12.2019 в уплате страховой выплаты отказано в связи с признанием вышеуказанного события не страховым случаем. По состоянию на 05 февраля 2021 года по Кредитному договору №** от 27 декабря 2016 года перед Банком имеется непогашенная задолженность в общей сумме 4 503 029 руб. 67 коп. : в том числе просроченный основной долг- 4 000 000 руб.; проценты за пользование кредитом -482 682 руб. 53 коп.; пеня за несвоевременный возврат основного долга – 2 819 руб. 54 коп., пеня за несвоевременную уплату процентов – 17 527 руб. 60 коп.. Истец просит взыскать из стоимости наследственного имущества наследодателя Перелыгиной *** в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по Кредитному договору №** от 27 декабря 2016 года в общей сумме 4 503 029 рублей 67 копеек, в том числе: просроченный основной долг-4 000 000 рублей; проценты за пользование Кредитом - 482 682 рубля 53 копейки; пеня за несвоевременный возврат основного долга - 2 819 рублей 54 копейки; пеня за несвоевременную уплату процентов -17 527 рублей 60 копеек, а также государственную пошлину в сумме 30 715 рублей 15 копеек. Обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, общей площадью ** кв.м,, кадастровый номер **, расположенный по адресу: ***; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь ** кв.м., кадастровый номер **, расположенный по адресу: ***, определив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 4 754 400 рублей, в том числе жилого дома в размере 3 945 600 рублей, земельного участка в размере 808 800 рублей (л.д.2-4).

Определением Мещанского районного суда города Москвы от 25.08.2021 произведена замена ненадлежащих ответчиков Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в лице территориального управления Росимущества в г.Москве, Департамент городского имущества г.Москвы на надлежащего ответчика – Бовт ***, гражданское дело по иску АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» к Бовт *** о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога передано в Зеленоградский районный суд для рассмотрения по подсудности (л.д.192-194).

Истец АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.4).

Ответчик Бовт А.П., извещенная надлежащим образом, в судебное заседанине не явилась.

Третье лицо АО «Страховая компания «РСХБ-Страхование», извещенное в установленном законом порядке, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило.

Суд, совещаясь на мете, определил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ, а также в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что 27.12.2016 между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Московского регионального филиала и Перелыгиной Оксаной Юрьевной заключен кредитный договор №** По условиям договора истец (кредитор) предоставил ответчику (заемщику) кредит в сумме 4 000 000 руб., сроком до 27 декабря 2031 года, с процентной ставкой **% годовых, срок возврата кредита – 27.12.2031. Цель кредита – приобретение жилого дома с земельным участком: жилой дом, общей площадью 141,5 кв.м., кадастровый номер **, расположенный по адресу: ***, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь ** кв.м., кадастровый номер **, расположенный по адресу: ***, общей стоимостью 8 000 000 руб., по договору купли- продажи, предусматривающему форму расчетов посредством безотзывного покрытого аккредитива, который открывается банком- эмитентом. В соответствии с пунктом 1.1 кредитного договора стороны договорились, что в размере и на условиях кредитного договора кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик в соответствии со статьями 64.1 и 77 Федерального Закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года №102-ФЗ и пунктами 5,8-10 Договора купли- продажи земельного участка и жилого дома от 27 декабря 2016 года, в залог АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» были представлены жилой дом с земельным участком (л.д. 23-28,29-31,32,48-50).

Суд считает доказанным факт получения кредита Перелыгиной ***, что подтверждается кредитным договором (л.д. 23-28), графиком погашения кредита (л.д.29-31), банковским ордером (л.д.32), выпиской по лицевому счету (л.д.33,34-39), договором купли- продажи земельного участка и жилого дома от 27 декабря 2016 года (л.д.48-49), актом приема- передачи земельного участка и жилого дома (л.д.49 оборот -50), выпиской ЕГРН об объектах недвижимости (л.д.51-62,114-120,130-133), расчетом задолженности (л.д. 70-73), что не оспорено ответчиком.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор считается заключенным с момента передачи денег. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлен документ, подтверждающий передачу займодавцем определенной денежной суммы.

Согласно ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение процентов с заемщика по договору займа на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Ст. 810 ГК РФ предусмотрена обязанность заемщика возвратить сумму займа в срок, предусмотренный договором.

Статьей 811 ГК РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии с п.1 ст.819, ст.820 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.1 ст.329, п.1 ст.330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, под которой признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора.

Согласно расчету задолженности по состоянию на 05 февраля 2021 года, выписке по счету Перелыгиной О.Ю., погашение кредита производилось не регулярно, недостаточными для погашения задолженности суммами, с просрочками платежей, общая сумма задолженности по кредитному договору составляет 4 503 029 руб. 67 коп., из которых: просроченный основной долг – 4 000 000 руб.; проценты за пользование кредитом – 482 682 руб. 53 коп.; неустойка за несвоевременный возврат основного долга – 2 819 руб. 54 коп.; неустойка за несвоевременную уплату процентов – 17 527 руб. 60 коп. (л.д.70-73). Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст.ст. 309-310 ГК РФ, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом, суд считает, что истец представил достаточные доказательства в обоснование своих исковых требований в части взыскания задолженности по основному долгу и процентов за несвоевременную уплату основного долга. Ответчик не представил доказательств о погашении задолженности, предъявленной к взысканию.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить в суд доказательства в подтверждение своих доводов и возражений.

Согласно материалам дела 15 ноября 2017 года умерла Перелыгина *** (л.д.160).

Согласно наследственному делу №** единственным наследником принявшим наследство является Бовт *** (л.д.42-133).

Бовт *** приняла наследство, состоящее из: жилой дом по адресу: ***, кадастровый номер **; земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер **, что явно превышает сумму исковых требований (л.д.121,121а).

Как следует из Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо иным образом неразрывно связано с его личностью. Из данной правовой нормы следует, что смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника.

В соответствии с ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного не следует иное.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Как разъяснено в , Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника ( Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателями, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В силу ст.ст.1112, Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.

На основе анализа фактических обстоятельств дела, юридически значимых обстоятельств, оценивая представленные доказательства в совокупности, суд находит требование АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» о взыскании задолженности по кредитному договору подлежащим удовлетворению.

Таким образом, с ответчика Бовт А.П. в пользу истца АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на 05.02.2021 в размере 4 503 029 руб. 67 коп., из которых: просроченный основной долг – 4 000 000 руб.; проценты за пользование кредитом – 482 682 руб. 53 коп.; неустойка за несвоевременный возврат основного долга – 2 819 руб. 54 коп.; неустойка за несвоевременную уплату процентов – 17 527 руб. 60 коп..

Рассматривая исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательство незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерно стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее три месяца.

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 этого Кодекса.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации; начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу пункта 5 статьи 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Статья 78 названного закона корреспондирует, что наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной).

Заложенное имущество реализуется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», настоящим Федеральным законом, а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

В силу положений п. 2 ст. 346 ГК РФ, ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» выдача согласия на отчуждение заложенного имущества залогодателем является правом залогодержателя, при этом правом залогодержателя является и обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

Одновременно суд учитывает, что в данном случае обозначенная в ст. 348 ГК РФ совокупность незначительности нарушения, обеспеченного залогом обязательства и несоразмерности размера требований залогодержателя, для освобождения ответчика от обращения взыскания на заложенное имущество, отсутствует.

Учитывая вышеизложенное, оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных статьей 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» судом не установлено.

Согласно, представленного истцом Отчета №** от 18.05.2020 «Об определении рыночной стоимости недвижимого имущества», выполненной ООО «Элит-Оценка», действительная рыночная стоимость объектов недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер **, составляет 4 932 000 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер **, составляет 1 011 000 рублей, а всего – 5 943 000 руб.. Стоимость сторонами не оспорена (л.д.63-73).

Таким образом, начальная продажная стоимость жилого дома, земельного участка составляет **% от их рыночной стоимости – 3 945 600 руб. (стоимость дома) и 808 800 руб. (стоимость земельного участка).

Указанная рыночная стоимость предмета залога ответчиком оспорена не была; ходатайств о проведения судебной экспертизы не заявлено.

Поскольку доказательств иной рыночной стоимости заложенного имущества суду не представлено, суд принимает во внимание представленный истцом Отчет №** от 18.05.2020 «Об определении рыночной стоимости недвижимого имущества», выполненной ООО «Элит-Оценка», и в силу перечисленных норм закона, полагет возможным установить стоимость: жилого дома по адресу: ***, кадастровый номер **, в размере 3 945 600 руб., что составляет **% от рыночной стоимости предмета залога; земельного участка, по адресу: ***, кадастровый номер **, в размере 808 800 руб., что составляет ** % от рыночной стоимости предмета залога, установив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 30 715 руб. 15 коп. (л.д. 6).

Таким образом, с ответчика Бовт А.П. в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежат взысканию денежные средства в сумме 30 715 руб. 15 коп..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.309, 310, 329, 348, 809, 810, 811, 819 ГК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст.ст.98, 167,193-199,233 ГПК РФ, суд -

решил:

Исковые требования АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» к Бовт *** о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Взыскать с Бовт *** в пользу АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» задолженность по кредитному договору №** от 27.12.2016 по состоянию на 05.02.2021 в размере 4 503 029 руб. 67 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 715 руб. 15 коп., а всего взыскать 4 533 744 руб. 82 коп..

Обратить взыскание на предмет залога: жилой дом по адресу: ***, кадастровый номер **, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 3 945 600 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер **, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 808 800 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Дронова Ю.П.

Решение принято судом в окончательной форме 08 декабря 2021 года.

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск