Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2019 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.А.Васильева,

при секретаре Е.В.Королевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-911/2019 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Савелки» к Кралину Андрею Юрьевичу, Кралину Денису Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

Истец - ГБУ «Жилищник района Савелки», действуя через своего представителя Бычкова А.С.(л.д.4), обратилось в суд с иском к Кралину Андрею Юрьевичу, Кралину Денису Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальный услуг, в котором указывает, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ***, зарегистрированы в нем по месту жительства, истец является учреждением, управляющим общим имуществом указанного многоквартирного дома, поскольку ответчики уклоняются от оплаты коммунальных услуг, истец просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с *** года по *** года, с *** года по *** года, с *** года по *** года и с *** года по *** года в размере 125060руб.75коп., а также возместить расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины в размере 3701руб.22коп.

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Савелки» Бычков А.А.(л.д.4) в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в заявленном размере.

Ответчик Кралин А.Ю. в судебное заседание явился, возражал, относительно исковых требований, заявил о применении последствий пропуска сроков исковой давности.

Ответчик Кралин Д.Ю. в суд не явился, извещался в установленном законом порядке.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц определил, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Обсудив доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав показания явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно представленным документам, истец - ГБУ г. Москвы «Жилищник района Савелки» является управляющей организацией в отношении имущества многоквартирного дома по адресу: *** в соответствии с договором управления многоквартирным домом(л.д.49-54).

Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры №*** без определения долей, зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства(л.д.9,10,11-13).

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153, ч.2 ст.154, ч.ч.1, 7 ст.155ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В подтверждение обоснованности исковых требований и размера задолженности ответчика по оплате ЖКУ истцом представлены суду справка о финансовом состоянии лицевого счета(л.д.14-21), сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги(л.д.22-48), расчет суммы задолженности(л.д.8).

Суд не находит обоснованным довод ответчика о том, что расчет, представленный истцом не верный, своего расчета ответчиками не представлено.

Положениями статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также , обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми определен порядок регулирования отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер данной задолженности по состоянию на *** года за периоды с *** года по *** года, с *** года по *** года, с *** года по *** года и с *** года по *** года составляет 125060руб.75коп., что подтверждается ранее представленным суду расчетом.

Однако, ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом сроков исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ГК РФ. Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец обратился в суд с иском *** года, сроки обращения в суд по данным требованиям составляют три года, то есть по задолженности не позднее *** года, поскольку сроки уплаты за *** года – *** года.

Поскольку со стороны солидарного ответчика, в соответствии с положениями ст. 199 ГК РФ, заявлено ходатайство о применении последствий пропуска исковой давности, суд данное заявление обоснованным и приходит к выводу, что исковые требования ГБУ «Жилищник района Савелки» к Кралину А.Ю., Кралину Д.Ю. о взыскании задолженности подлежат частичному удовлетворению, с учетом предоставленного истцом расчета задолженности и с учетом пропуска истцом сроков исковой давности в отношении требований за периоды с *** года по *** года, с *** года по *** года, с *** года по *** года. С ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с *** года по *** года в размере 6456руб.25коп.

С ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за период с *** года по *** года в размере 6456руб.25коп.

Согласно платежным поручениям № *** от *** года и № *** от *** года истец оплатил государственную пошлину при подаче иска в суд в размере 3701руб.22коп.(л.д.5,6).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, при удовлетворении судом исковых требований, учитывая сумму удовлетворяемых требований, с ответчиков в пользу истца ГБУ «Жилищник района Савелки» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 191руб.08коп.(3701,22руб./125060,75коп.х6456,25руб.).

Руководствуясь ст.ст.10,11,30,31,153-160 ЖК РФ, ст.ст. 195,196,199-202,210,309,310,325 ГК РФ, ст.333.19 НК РФ, ст.ст.12,56,98,167,193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Савелки» к Кралину Андрею Юрьевичу, Кралину Денису Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Кралина Андрея Юрьевича, Кралина Дениса Юрьевича в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Савелки» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг за период с *** года по *** года в размере 6456(шесть тысяч четыреста пятьдесят шесть)руб.25коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 191(сто девяносто один)руб.08коп., а всего взыскать 6647(шесть тысяч шестьсот сорок семь)руб.33коп.

В удовлетворении остальной части иска Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Савелки» к Кралину Андрею Юрьевичу, Кралину Денису Юрьевичу отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ