Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре Кочергиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1381/2017 по иску Киселевой Марии Сергеевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Киселевой Арины Андреевны, Карташова Романа Сергеевича к ФГКУ «1 центр заказчика-застройщика войск национальной гвардии Российской Федерации, Территориальное управление Росимущества в г. Москва о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Киселева М.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Киселевой А.А., Карташов Р.С. обратились в суд с иском к ФГКУ «1 центр заказчика-застройщика войск национальной гвардии Российской Федерации, Территориальному управлению Росимущества в г. Москва о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что между Федеральным казенным учреждением «Центр заказчика-застройщика внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации» и Карташовой Е.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения № от *** года, по которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, расположенное по адресу: ****, для проживания. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: Карташов Р.С., Карташова (Киселева) М.С. На момент рассмотрения дела в квартире зарегистрированы: Карташов Р.С. с *** года; Карташова Е.Н. с *** года; Киселева А.А. с *** года; - Киселева М.С. с *** года, выбившие из общежития, расположенного по адресу: ***. Карташова Е.Н. нотариальным согласием от 11 марта 2017 года отказалась от участия в приватизации в пользу Киселевой А.А., Киселевой М.С., Карташова Р.С., которые правом на бесплатную приватизацию ранее не воспользовались. Стороной истца ответчику было направлено письмо с просьбой зарегистрировать договор передачи в собственность спорного жилого помещение, которое осталось без ответа. На основании изложенного просили признать за Киселевой М.С., Киселевой А.А., Карташовым Р.С. право собственности на квартиру № ***, расположенную по адресу: *** по *** доле каждому, прекратив право собственности РФ на указанную квартиру, и право оперативного управления ответчика на указанную квартиру.

Представитель Киселевой М.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Киселевой А.А., Карташова Р.С., по доверенности Артошкин М.В. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования.

Карташова Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ФГКУ «1 центр заказчика-застройщика войск национальной гвардии Российской Федерации по доверенности Гранченко И.П. в судебное заседание явился, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку истцы не обращались к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, оснований для отказа, в случае обращения, он не усматривает.

Территориальное управление Росимущества в г. Москва, Управление Росреестра по г. Москве, БТИ ЗелАО г. Москвы о месте и времени судебного разбирательства извещены, своего представителя в судебное заседание не направили.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст. 45, 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что между Федеральным казенным учреждением «Центр заказчика-застройщика внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации» и Карташовой Е.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения № ** от *** года, по которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, расположенное по адресу: ***, для проживания (л.д.9-19). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: Карташов Р.С., Карташова (Киселева) М.С.

Квартира № ***, расположенная по адресу: **** находится в собственности Российской Федерации с 05 октября 2012 года, правообладатель- ГУ Центр заказчика-застройщика ВВ МВД России на основании оперативного управления от 05 октября 2012 года (л.д. 51-52).

В настоящее время ГУ Центр заказчика-застройщика ВВ МВД России переименован в ФГКУ «1 центр заказчика-застройщика войск национальной гвардии Российской Федерации».

Согласно выписке из домовой книги с *** года Карташов Р.С., Карташова (Киселева) М.С. были зарегистрированы по адресу: ***, *** до *** года, после чего выбыли по адресу: **, *** и были зарегистрированы до *** года, после чего выбыли в общежитие, расположенное по адресу: ***, где были зарегистрированы: Карташов Р.С. до *** года, Киселева А.А. до *** года, Киселева М.С. до *** года (л.д. 75, 88).

На момент рассмотрения дела в квартире зарегистрированы: Карташов Р.С. с *** года; Карташова Е.Н. с *** года; Киселева А.А. с *** года; - Киселева М.С. с *** года, выбывшие из общежития, расположенного по адресу: г**** (л.д.45).

Карташова Е.Н. нотариальным согласием от 11 марта 2017 года отказалась от участия в приватизации в пользу Киселевой А.А., Киселевой М.С., Карташова Р.С. (л.д.46).

Согласно Уведомлению из Управления Росреестра по г. Москве, по данным с 31 января 1998 года по 30 января 2017 года, Киселева (Карташова) М.С. не имела и не имеет на праве собственности жилых помещений. Карташов Р.С. имеет в собственности *** долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** на основании договора купли-продажи от **** года, с ограничением права – **** (л.д. 47-48, 49-50).

Согласно справке ГУП Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации Королевский филиал Пушкинский отдел от 08 июня 2017 года, предприятие не располагает сведениями о наличии права собственности недвижимого имущества на территории Пушкинского района Московской области до 01 января 1998 года на имя Карташова Р.С. и Киселевой М.С. (л.д.77-78).

Согласно справке Жилищного комитета Санкт-Петербурга ГБУ «Горжилобмен» от 25 июля 2017 года по архивным данным Центрального городского агентства по приватизации жилищного фонда Санкт-Петербурга, администрации Центрального района Санкт-Петербурга, СПб ГБУ «Горжилобмен» Карташов Р.С., и Киселева (Карташова) М.С., с заявлениями о приватизации жилых помещений в Санкт-Петербурге, в том числе по адресу: пер. Виленский, д. 14, не обращались, в электронных базах данных и книгах учета обращений граждан сведения о ваших обращениях по вопросу оформления приватизации вышеуказанных жилых помещений отсутствуют.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Так, согласно положениям ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (редакции от 16.10.2012 года) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании настоящего Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из смысла преамбулы и , Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим условиях.

Положениями ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Суд также учитывает положения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – постановление Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8).

Так, в соответствии с положениями п.5 постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 (в редакции постановления Пленума ВС РФ от 06 февраля 2007 года № 6) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Как следует из представленных письменных доказательств, истцы занимают жилое помещение (спорную квартиру) на условиях социального найма.

Суду представлено нотариально удостоверенное нотариусом согласие на приватизацию жилья Карташовой Е.Н. от 11 марта 2017 года, в соответствии с которым она дает свое согласие на приватизацию спорной квартиры в индивидуальную собственность истцов, отказывается от участия в приватизации спорной квартиры (л.д.46).

Суду представлены достаточные и допустимые доказательства обстоятельства того, что истцы ранее в приватизации не участвовали.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Статьей 12 ГК РФ в качестве способов защиты нарушенного права предусмотрены признание права, прекращение правоотношения.

Суд считает доказанным, что спорное жилое помещение предоставлено истцам на условиях социального найма, и по смыслу закона, учитывая основания возникновения их прав в отношении спорной квартиры, истцы приобрели право требовать передачи занимаемого ими жилого помещения (спорной квартиры) в собственность в порядке приватизации.

Положениями ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городках, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Указанный перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, носит исчерпывающий характер.

Спорное помещение не подпадает под вышеуказанный перечень.

Суду ответчиком не представлены достаточные и допустимые доказательства, подтверждающие основания для ограничения прав истцов на осуществление приватизации занимаемого ими жилого помещения – спорной квартиры.

При изложенных обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению, удовлетворив требования о прекращении право собственности Российской Федерации на спорное жилое помещение, прекращении у ответчика права оперативного управления жилым помещением, расположенным по адресу: *****.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Киселевой Марии Сергеевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Киселевой Арины Андреевны, Карташова Романа Сергеевича к ФГКУ «1 центр заказчика-застройщика войск национальной гвардии Российской Федерации», Территориальное управление Росимущества в г. Москва о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Киселевой Мариной Сергеевной, Киселевой Ариной Андреевной, Карташовым Романом Сергеевичем право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: *** в равных долях по *** доли за каждым.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение, расположенное по адресу: ****.

Прекратить у ФГКУ «1 центр заказчика-застройщика войск национальной гвардии Российской Федерации» право оперативного управления жилым помещением, расположенным по адресу: *****.

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Зеленоградский районный суд г. Москвы.

Судья А.Р. Абалакин