Заочное решение

...

УИД 77RS0008-02-2021-006845-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

11 ноября 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2651/2021 по исковому заявлению ДГИ адрес к фио о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ДГИ адрес, посредствам своего представителя обратился в суд с иском, к ответчику фио о выселении, ссылаясь на то, что жилой дом по адресу: адрес, адрес, состоит из нежилых помещений (1-ый и 2-ой этажи) и 161 жилого блока, включающих 2 комнаты и санузел с (3-его по 16-ый этажи). Спорным является помещение по адресу: адрес, адрес, блок 411, (ком. 63-67), пом. 11, этаж 4. Собственником спорного жилого помещения является адрес (собственность, №77-77-11/106\2005-377 от 12.05.2005). Согласно актам осмотра жилого помещения от 09.07.2021 № 60- 07/0485/2021, от 11.03.2021 № 60-03/0142/2021 в спорном жилом помещении проживает фио, зарегистрированная по адресу: адрес. 25.05.2021 в адрес фио направлено предписание об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до 24.06.2021. До настоящего времени жилое помещение не освобождено.

Жилые помещения из жилищного фонда адрес предоставляются в порядке и на условиях, установленных законом адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения». Вместе с тем, решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения уполномоченными органами исполнительной власти адрес не принималось. Договор социального найма, договор субаренды Департаментом с ответчиком на указанное помещение не заключались. Данные факты указывают на то, что, не имея на то законных оснований, ответчик самоуправно занял вышеуказанное жилое помещение в нарушение действующего законодательства.

Под самоуправным занятием жилого помещения согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 05.02.1993 №2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела» понимается вселение в жилое помещение без предоставления его в установленном порядке.

При таких обстоятельствах, занятие ответчиками спорного помещения нельзя признать законным

В связи с чем, ответчики самоуправно заняли вышеуказанное помещение, что препятствует ДГИ адрес осуществлять права собственности по распоряжению и пользованию этим помещением, которое относится к жилищному фонду адрес и находится в собственности адрес.

На основании изложенного, истец просит суд выселить фио из жилого помещения по адресу: адрес адрес, блок 411 (ком.63-67) без предоставления другого жилого помещения.

Представитель ДГИ в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо УВД по Зеленоградскому адрес МВД России по адрес в судебное заседание не явилось, извещено.

Прокуратура адрес, извещена, своего представителя в суд не направила, на основании ч.3 ст.45 ГПК РФ неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

При таких обстоятельствах на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения является адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости по адресу: адрес, адрес (собственность, №77-77-11/106\2005-377 от 12.05.2005). (л.д.12-13).

Согласно актам осмотра жилого помещения от 09.07.2021 №60- 07/0485/2021, от 11.03.2021 №60-03/0142/2021 в спорном жилом помещении проживает фио(ответчик).

25.05.2021 в адрес ответчика направлено предписание об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до 24.06.2021. До настоящего времени жилое помещение не освобождено.

Ответчик зарегистрирована по адресу: адрес.

Согласно ответа ОМВД России по адрес и Старое Крюково адрес, в ходе профилактического обхода 11.03.2021 жилого сектора корп.856 адрес адрес, дверь в данный блок открыла фио

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с законодательством адрес данное полномочие предоставлено органу исполнительной власти адрес - Департаменту городского имущества адрес.

Жилые помещения из жилищного фонда адрес предоставляются в порядке и на условиях, установленных законом адрес от 14 июня 2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».

В соответствии со Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Российской Федерации, Жилищный Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным .

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение. Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Российской Федерации, Жилищный Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным .

Статьей 44 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» установлено, что граждане, самоуправно занявшие жилые помещения жилищного фонда адрес без законных оснований, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством адрес, выселяются из них в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств, опровергающих доводы истца ДГИ адрес о том, что спорное помещение находится в пользовании ответчика, без законных на то оснований.

Ответчик пояснений по иску не представила.

Доказательств о предоставлении ответчику спорного помещения уполномоченными органами исполнительной власти адрес либо договор социального найма либо договор аренды на указанное помещение ответчиком не представлено.

Собственник жилого помещения – адрес, согласия на проживание ответчика в спорном помещении не давал, поэтому суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания для проживания фио в помещении по адресу: адрес адрес, блок 411 (ком.63-67), в связи с чем, фио подлежит выселению из спорного помещения.

В связи с чем, суд исходил из того, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке фио не предоставлялось, занято ответчиком самоуправно, по адресу спорного жилого помещения ответчик не зарегистрирована, право пользования им не приобрела.

На основании изложенного, фио подлежит выселению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ДГИ адрес к фио о выселении - удовлетворить.

Выселить фио из жилого помещения по адресу: адрес адрес, блок 411 (ком.63-67) без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абалакин А.Р.