Мотивированное решение

Дело № 2-3200/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заочное

22 ноября 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малевой ..., Малевой ..., Лобановой ... к Сорокину ... о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Малева Н.А., Малева Е.В., Лобанова Д.В. обратились с указанным иском к ответчику Сорокину В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указывая, что 21 октября 2011 года ответчик был истцами зарегистрирован по адресу: адрес, .... Основанием для регистрации ответчика послужил договор безвозмездного пользования. 19 октября 2011 года договор безвозмездного пользования был заключен и подписан между истцами и Сорокиным В.В. В п.9, п. 10 указанного договора Сорокин В.В. обязался сняться с регистрационного учета по истечении срока действия договора (до октября 2016 года). В п. 3 договора безвозмездного пользования указан срок, на который Сорокину В.В. передается квартира и указано, что квартира передается для постоянной регистрации сроком на 5 лет без права проживания. Ранее ответчик проживал по адресу: адрес, ..., которую продал и в связи с этим попросил истцов зарегистрировать его в спорном жилом помещении. Квартира по адресу: адрес, ..., в которой зарегистрирован ответчик, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности на основании договора определения долей в праве собственности на квартиру и дарения доли в праве собственности на квартиру. В указанной квартире ответчик никогда не проживал, никогда не оплачивал коммунальные платежи за себя. В настоящее время живет в Украине. С его слов истцам было известно, что он уехал жить в Украину к своему брату. Оставил на листе бумаги свой адрес: адрес. Согласно заключенному договору безвозмездного пользования, заключенному 19 октября 2011 года, ответчик обязался сняться с регистрационного учета через 5 лет, но так и не сделал этого. Ранее, когда истцы могли до ответчика дозвониться, просили его сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, но ответчик до настоящего момента данного требования не выполнил. Регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, вследствие чего истцы вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей из расчета и на ответчика. Таким образом, поскольку ответчик не является членом семьи истцов, следовательно, у него в силу вышеприведенных положений действующего законодательства отсутствует самостоятельное право пользования жилым помещением, не обусловленное волей собственников жилого помещения, в связи с чем его право пользование подлежит прекращению, и соответственно он подлежит снятию с регистрационного учета.

Истцы Малева Н.А., Малева Е.В., Лобанова Д.В. в судебное заседание не явились, извещены, направили для участия в деле своего представителя, который ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики, третьи лица ОМВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке и в порядке заочного судопроизводства (ст.ст. 233-235 ГПК РФ).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что Малева Е.В. является собственником ¼ доли, Лобанова (Малева) Д.В. является собственником ¼ доли, Малева Н.А. является собственником ½ доли в квартире ..., расположенной по адресу: адрес, адрес, на основании договора определения долей в праве собственности на квартиру и дарения доли в праве собственности на квартиру № ... от 22.09.2010 года (л.д. 11-14).

Между Малевой Н.А., Малевой Е.В., Малевой Д.В. и Сорокиным В.В. заключен договор безвозмездного пользования квартирой от 19.10.2011 г. Согласно условиям договора Сорокину В.В. спорная квартира передается для постоянной регистрации на 5 лет, без права проживания. Сорокин В.В. обязуется участвовать в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом квартиры, техническим обслуживанием всего дома и оплатой коммунальных услуг, а также обязует прекратить регистрацию в 2016 году.

В спорной квартире зарегистрированы: Лобанова Д.В., Малева Е.В., Малева Н.А., Сорокин В.В. (л.д.9).

Ответчик членом семьи собственника не является.

Согласно ответу на запрос суда из ОМВД России по адрес, по адресу адрес, адрес был осуществлен выход участковым уполномоченным полиции, в ходе которого было установлено, что Сорокин В.В. в указанной квартире не проживает, установить фактическое местонахождение Сорокина В.В. не представилось возможным.

Согласно ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, изучив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку, ответчик членом семьи собственников не является, а потому право ответчика пользованием спорного жилого помещения подлежит прекращению и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малевой ..., Малевой ..., Лобановой ... к Сорокину ... о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Сорокина ... жилым помещением по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Большакова

...

............

............

...