Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года города Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Кочергиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1610/2017 по иску Зайченко Андрея Анатольевича к Мелёшину Юрию Михайловичу о признании решения общего собрания собственников недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зайченко А.А. обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с иском к Мелёшину Ю.М., ссылаясь на то, что он является собственником квартиры №*** ****, в котором состоялось общее собрание собственников помещений. Ознакомившись с протоколом общего собрания собственников №1 от 19 ноября 2016 года истец считает, что решения им оформленные, незаконны и подлежат отмене, как недействительные ввиду несоответствиях их требованиям Приказа Минстроя России от 25 декабря 2015 года №937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» и требованиям Жилищного кодекса РФ, а также ввиду отсутствия надлежащего извещения собственников помещений, отсутствие кворума при принятии решений по вопросам установки домофонных систем и систем видеонаблюдения, размещения рекламно-информационных стендов, а также отказа от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного с ООО Группа Компаний «ДОС» и выбора управляющей организации. Просил признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ****, оформленные протоколом №1 от 19 ноября 2016 года, недействительными; взыскать сумму оплаченной госпошлины с ответчика.

В судебное заседание истец Зайченко А.А. и его представитель по доверенности Лучемарская С.О. не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик Мелёшин Ю.М. и его представитель по доверенности, действующая также на основании доверенности от имени третьего лица ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крюково» Купрякова Н.А. в судебное заседание явились, настаивали на рассмотрении дела по существу в данном судебном заседании, против заявленных требований возражали, ссылаясь на то, что сама процедура голосования проведена без нарушения требований закона, в установленные сроки и в установленном порядке, кворум имелся. Довод истца о том, что для решения вопросов, связанных с установкой домофона, систем видеонаблюдения и рекламно-информационных стендов, необходимо наличие 2/3 голосов не основан на законе, поскольку по смыслу ст.ст. 44, 46 ЖК РФ 2/3 голосов от общего числа собственником в многоквартирном доме необходимы для решения вопросов, связанных с передачей общего имущества собственников о в многоквартирном доме в пользование третьим лицам. Оснований считать оспариваемый протокол недействительным не имеется.

Представитель третьего лица Мосжилинспекции по доверенности Вешкин И.П. настаивал на рассмотрении дела по существу в данном судебном заседании, просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку оснований полагать, что решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ****, оформленные протоколом №1 от 19 ноября 2016 года, являются недействительными, не имеется.

Представитель третьего лица ООО ГК «ДОС» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, на месте определил: рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения ответчика и его представителя, представителей третьих лиц, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосовании. Пунктом 2 ст.44 ЖК РФ установлена компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

В соответствии с ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. (ч.4 ст.45 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 года №937/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор.

Согласно разделу I Требований, протокол общего собрания составляется в письменной форме, в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания. Протокол общего собрания ведется и оформляется секретарем общего собрания, кандидатура которого избирается решением общего собрания.

Обязательными реквизитами протокола общего собрания являются:

а) наименование документа;

б) дата и регистрационный номер протокола общего собрания;

в) дата и место проведения общего собрания;

г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания;

д) содержательная часть протокола общего собрания;

е) место (адрес) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование;

ж) приложения к протоколу общего собрания (в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания);

з) подпись.

Разделом II установлены частные требования к ведению протокола.

Согласно п.19 Приказа обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2014, N 30, ст. 4264; 2015, N 27, ст. 3967, N 48, ст. 6724), на основании которого проводится общее собрание;

в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;

г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований;

д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;

ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;

з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

Согласно п.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или «воздержался».

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела Зайченко А.А. является собственником **** доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 декабря 2015 года сделана запись регистрации №**** (л.д. 10).

В материалы дела представлена копия справки по состоянию на 04 августа 2016 года о наличии права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, в которой Зайченко А.А. указан собственником **** доли в праве собственности на квартиру №*** (т.2 л.д. 21-25).

О месте и времени проведения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: **** собственники, в том числе Зайченко А.А., извещались надлежащим образом путем направления уведомлений о проведении общего собрания собственников (т.2 л.д.20) заказными письмами, о чем в материалы дела представлена копия списка внутренних почтовых отправлений (Т.2 л.д.206-209) и копии почтовых квитанций об отправке (т.2 л.д.210-219).

Оспариваемым является протокол № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ****, проводимого в форме очно-заочного голосования от 19 ноября 2016 года (т.2 л.д.9-19). Форма проведения общего собрания – очно-заочное голосование. В многоквартирном доме имеется 83 собственника, владеющих 7254,8 кв.м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100% голосов. В собрании приняли участие 55 собственников, владеющих *** кв.м. жилых и нежилых помещений в доме. Собственники, принявшие участие в собрании своими голосами представляют 53,36%. Кворум состоялся, что подтверждается копией журнала регистрации общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: **** (т.2 л.д. 26-30).

Согласно решениям общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ****, оформленным протоколом №1 от 19 ноября 2016 года, на общем собрании по всем вопросам повестки дня приняты решения. Оспариваемые истцом решения, принятые по вопросам установки домофонных систем и систем видеонаблюдения, размещения рекламно-информационных стендов, а также отказа от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного с ООО Группа Компаний «ДОС» и выбора управляющей организации, приняты большинством присутствующих собственников, проголосовавших «за», с учетом заполненных решений собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших участие в очном обсуждении.

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: **** №1 от 19 ноября 2016 года подписан председателем собрания Мелёшиным Ю.М., секретарем собрания Дьяченко М.Б., членами счетной комиссии в лице Цыбко Д.Д., Репард Н.Н.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам , , ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку процедура созыва общего собрания собственников многоквартирного дома ответчиком была соблюдена, кворум для проведения общего собрания имел место, реестр уведомлений собственников общего собрания собственников, содержит сведения, позволяющие идентифицировать лиц, принявших решение, решения по вопросам повестки дня принято большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома в установленном законом порядке, в интересах последних, каких-либо убытков собственникам дома, принятыми решениями не причинено.

Отказывая в удовлетворении исковых требований истца о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ****, оформленные протоколом №1 от 16 ноября 2016 года, недействительными, суд исходит из того, что порядок уведомления о проведении общего собрания соблюден, голосование проведено при наличии кворума, по указанным в исковом заявлении спорным вопросам большинство собственников помещений голосовали «ЗА», решения ими подписаны.

Довод истца о том, что решения по вопросам установки домофонных систем и систем видеонаблюдения, размещения рекламно-информационных стендов не приняты ввиду отсутствия 2/3 голосов от общего числа голосов собственников суд находит несостоятельным по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 36 ЖК РФ 1. собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по данному вопросу принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В рассматриваемом случае, принятие решений об установке домофонных систем и систем видеонаблюдения, размещения рекламно-информационных стендов не относится к числу вопросов, предусматривающих передачу общего имущества собственников многоквартирного дома в пользование других лиц.

Следует также учитывать, что по смыслу норм Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" согласие собственников помещений в многоквартирном доме и заключение договора требуется только на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на фасаде дома.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" настоящий закон не распространяется на сообщения органов государственной власти, иных государственных органов, сообщения органов местного самоуправления, сообщения муниципальных органов, которые не входят в структуру органов местного самоуправления, если такие сообщения не содержат сведений рекламного характера и не являются социальной рекламой.

Согласно протоколу № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 2307А, проводимого в форме очно-заочного голосования от 19 ноября 2016 года, решения по спорным вопросам были приняты на общем собрании большинством голосов, имелся кворум, согласие собственников получено в установленном законом порядке. При этом согласие собственников помещений в многоквартирном доме на установку рекламно-информационного стенда не требовалось.

Таким образом, на спорном общем собрании собственников в многоквартирном доме решений, требующих большинства не менее 2/3 голосов, не принималось.

Кроме того, отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из того, что принятые собственниками в многоквартирном доме решения по вопросам установки домофонных систем и систем видеонаблюдения, размещения рекламно-информационных стендов направлены на улучшение условий проживания и повышение уровня безопасности граждан и не нарушают права истца.

Довод истца о том, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома не вправе принимать решение по вопросу отказа от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного с ООО Группа Компаний «ДОС», основан на неверном толковании закона.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из предусмотренных в данной норме способов управления многоквартирным домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При проведении общего собрания необходимо учитывать требования ст. 45 Жилищного кодекса, в частности, необходимо заранее (за 10 дней до даты проведения собрания) известить собственников о проведении собрания, соблюсти порядок проведения общего собрания, собрать необходимый кворум собственников, соблюсти порядок подсчета голосов, указать необходимые реквизиты протокола собрания и т.д.

Согласно представленного в материалы дела протокола №1 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: **** от 14 сентября 2015 года, победителем конкурса признано ООО Группа Компаний «ДОС», с которым собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: *** впоследствии был заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно п.8.1 ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

Таким образом, собственники жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: *** большинством голосов реализовали свое право отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, с ООО Группа Компаний «ДОС» путем принятия решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, которое является в силу закона обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Само по себе несогласие истца с принятыми решениями по спорным вопросам не имеет юридического значения, поскольку в силу ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

По смыслу положений ст. 3 и 4 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежат лишь нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы истца, и при отсутствии нарушения удовлетворение иска исключается.

Кроме того, пунктом 4 статьи 181.4 ГК РФ, предусмотрено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Истцом не представлены доказательства, что оспариваемые им решения повлекли для него существенные неблагоприятные последствия.

Доля истца как собственника жилого помещения в праве общей собственности в многоквартирном доме составляет (с учетом округления) 0,4 % и не могла повлиять на принятие общим собранием решений по повестке дня. Голосование истца не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения о не извещении истца не являются существенными, и принятые решения не повлекли за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из содержания приведенных выше норм (ст. 44-48 ЖК РФ) следует, что юридически значимыми обстоятельствами для признания решения общего собрания собственников помещений правомочным, а протокола действительным, является установление факта наличия кворума на общем собрании собственников, предусмотренного ст. 45 ЖК РФ, а также соблюдение предусмотренной законом процедуры уведомления каждого собственника о проведении такого собрания.

Данные обстоятельства установлены судом в судебном заседании, доказательств иного сторонами не представлено.

Таким образом, оснований признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ****, оформленные протоколом №1 от 19 ноября 2016 года, недействительными у суда не имеется, требования истца не подлежат удовлетворению.

Поскольку в удовлетворении основного требования истцу отказано, суд отказывает в удовлетворении производного требования о взыскании расходов по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.44, 44.1, 45, 46, 48, 161 ЖК РФ, ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Зайченко Андрея Анатольевича к Мелёшину Юрию Михайловичу о признании решения общего собрания собственников недействительным - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин