Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2016 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.А.Васильева,

при секретаре Э.Р.Синдикаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1323/2016 по иску Потребительского кооператива Жилищно-строительный кооператив «Крюково-97» к Гончаренко Владимиру Эдуардовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

Истец - Потребительский кооператив Жилищно-строительный кооператив «Крюково-97» обратился в суд с иском к Гончаренко Владимиру Эдуардовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчик является собственником пятикомнатной квартиры, площадью ***кв.м. в многоквартирном доме расположенном по адресу: ***. квартира расположена в кооперативном доме(ПК ЖСК «Крюково-97»), в которым функции управления и технического содержания осуществляет истец, за период с ***года по ***года у ответчика имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере ***. Истец ссылаясь на положения Жилищного кодекса Российской Федерации и положения Устава ПК ЖСК «Крюково-97», учитывая, что ответчик добровольном порядке не оплатил задолженность, просил суд взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги в размере ***. за период с ***года по ***года; взыскать с ответчика расходы на составление искового заявления в размере ***. и взыскать с ответчика понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.(том1л.д.3-6).

Представители истца в суд явились, исковые требования поддержали в заявленном размере, указав, что истцу производились начисления, с учетом его заявлений о том, что в жилом помещении он не проживает, имеет иное место проживания, но истец не принимал в эксплуатацию установленные ответчиком счетчики на систему отопления, производил начисления данных платежей в соответствии с причитающейся истцу долей, исходя из площади принадлежащего ему жилого помещения, с учетом расходов на общее имущество в многоквартирном доме. Представители ответчика считали, что нет оснований для применения сроков исковой давности, о которых заявлено ответчиком. Представили суду ходатайство о возмещении расходов на представителя(том2л.д.1-2).

Представитель ответчика с заявленным иском не согласился, представил заявление о применении последствий пропуска истцом сроков исковой давности(том1л.д.63), представил письменные возражения на иск(том2л.д.42), пояснил, что ответчик производит оплату коммунальных услуг, в том числе и оплату за отопление, из расчета имеющихся в его квартире приборов учета.

Заслушав показания представителей сторон, изучив материала дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Гончаренко В.Э. является собственником пятикомнатной квартиры, площадью ***кв.м. в многоквартирном доме расположенном по адресу: ***, квартира расположена в кооперативном доме(ПК ЖСК «Крюково-97»), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права(том1л.д.29), экспликацией и поэтажным планом(том1л.30-31). В указанной квартире по месту жительства имеет регистрацию ответчик(л.д.33).

Стороны не оспаривали в судебном заседании, что истец- ПК ЖСК «Крюково-97» осуществляет функции по управлению и техническому обслуживанию многоквартирного дома расположенного по адресу: ***, истцом про изводится расчет подлежащих оплате коммунальных платежей.

Как следует из предоставленных суду истцом расчетов(том1л.д.34-50, 86-199, том2л.д.5-36), ответчику производились начисления по оплате коммунальных услуг, учитывался факт того. истец подал заявление истцу о том, что он фактически проживает по иному адресу(том1л.д.64,65).

Представителем ответчика представлен суду свой расчет, подлежащих и оплаченных ответчиком платежей(том2л.д.39-41), дано пояснение о том, что расчет коммунальных платежей по отоплению жилого помещения, истец осуществляет самостоятельно, исходя из установленных им в квартире приборов учета.

Оценивая представленные суду сторонами пояснения и документы, указывающие, что в отсутствует возможность заключения прямого договора теплоснабжения с владельцем квартиры, поскольку отсутствует прямое подключение тепловых сетей жилого помещения к сетям теплоснабжающей организации(том2л.д.37-38), а также, то обстоятельство, что установленные истцом приборы не ведены в эксплуатацию, суд приходит к выводу, что оплата должна была производиться, исходя из показаний общедомового прибора учета и причитающейся на долю собственника жилого помещения, с учетом общедомовых нужд.

При данных обстоятельствах, суд принимает представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг.

В силу положений п. 11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений - ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан производить коммунальные платежи и нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления); члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со настоящего Кодекса; не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со настоящего Кодекса.

Согласно ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Суд находит обоснованным довод истца о том, что в соответтсиви с положениями ч.6.2 ст.155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с , установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями статей 12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены расчеты суммы задолженности за период с ***года по ***года.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно положениям ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ГК РФ. Согласно статье 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Также судом учитываются положения статьи 200 ГК РФ, в соответствии с которыми, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Обращаясь в суд с иском ***года(том1л.д.3) по требования за период с ***года по ***года, истцом не представлено доказательств уважительности причин пропуска сроков исковой давности за период, предшествующий ***года, как не представлено суду доказательств указывающих перерыва или приостановление течения срока исковой давности.

При данных основаниях, имеются основания для применения последствий пропуска истцом сроков исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, по обязательствам за период с *** года по ***года.

Учитывая размер произведенных истцом начислений за период с ***года по ***года включительно(том1л.д.46-49), размер произведенных истцом оплат(том1л.д.66-75), размер задолженности составляет ***.

Исковые требования Потребительского кооператива Жилищно-строительный кооператив «Крюково-97» к Гончаренко В.Э. подлежат частичному удовлетворению в размере ***.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что удовлетворению подлежат исковые требования частично в размере ***., истцом при обращении в суд с иском при цене иска ***. была оплачена государственная пошлина в размере ***.(том1л.д.7), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлине в размере ***.

Истцом заявлено о возмещении за счет ответчик расходов на представителя в размере ***., представлена копия соглашения(том2л.д.3), платежное поручение на ***.(том2л.д.4). в иске заявлено о возмещение расходов на составление иска(том1л.д.6), представлена копия соглашения(том1л.д.55), платежное поручение на ***.(том1л.д.54), а всего размер заявленных для возмещения расходов составляет ***.

ГПК Российской Федерации предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Поскольку реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том что, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, данная норма не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы заявителей. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая количество судебных заседаний с участием представителя истца, и то, что исковые требования удовлетворены судом частично, руководствуясь положениями статьи 100 ГПК РФ, суд считает разумным и соответствующим сложности рассматриваемого дела, с учетом количества судебных заседаний с участием представителя истца, размер расходов на услуги представителя, подлежащий взысканию с ответчика ***.

Руководствуясь ст.ст.195,196,199,200 ГК РФ, ст.ст.10,11,31,153-160 ЖК РФ, ст.333.19 НК РФ, ст.ст.12,56,98,100,193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потребительского кооператива Жилищно-строительный кооператив «Крюково-97» к Гончаренко Владимиру Эдуардовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Гончаренко Владимира Эдуардовича в пользу Потребительского кооператива Жилищно-строительный кооператив «Крюково-97» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ***года по ***года в размере ***., расходы по оплате государственной пошлины в размере ***., расходы на представителя в размере ***., а всего взыскать ***.

В удовлетворении остальной части иска Потребительского кооператива Жилищно-строительный кооператив «Крюково-97» к Гончаренко Владимиру Эдуардовичу отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ