Заочное решение

Дело № 2-1987/2022

УИН 77RS0008-02-2022-003940-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

16 августа 2022 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А...... к С..., С... о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

адрес ...» обратилось в суд с исковыми заявлением к С...... С... о возложении обязанности, ссылаясь на то, что ... г. между адрес ...» и С...... С... заключен кредитный договор ... о предоставлении ответчикам денежных средств в размере сумма, сроком на ... месяцев с установлением процентной ставки в размере 14% годовых. Согласно условиям кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения Квартиры расположенной по адресу: адрес, г.адрес ... ориентировочной общей строительной площадью, включающей в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений (лоджий, балконов) ... путем участия в Договоре уступки прав требования (цессии) по Договору ... участия в долевом строительстве жилья, подписанному ... года, между адрес «Инвестиционно-Финансовая компания «Межрегиональный Финансовый Союз» и ответчиков С... и С... стоимостью сумма ... исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. Ответчики уклоняются от составления и подписания закладной, а также дальнейшей ее регистрации в Россрестре. ... Истец направил в адрес ответчиков требование с предложением составить, подписать закладную и передать ее в МФЦ для государственной регистрации залога Росреестром, которое оставлено без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просит обязать ответчиков С... С... составить и подписать закладную на условиях указанных в кредитном договоре ... от ... г., и передать ее в МФЦ для государственной регистрации.

Представитель истца адрес ...» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д.5).

Ответчики С... и С... в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно п.1 ст.13 ФЗ №102 от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», право залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что ... г. между адрес ...» и С...... С... заключен кредитный договор ... о предоставлении ответчикам денежных средств в размере сумма, сроком на ... месяцев с установлением процентной ставки в размере 14% годовых. Согласно условиям кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения Квартиры расположенной по адресу: адрес, г.адрес ... ориентировочной общей строительной площадью, включающей в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений (лоджий, балконов) ... путем участия в Договоре уступки прав требования (цессии) по Договору ... участия в долевом строительстве жилья, подписанному ... года, между адрес «Инвестиционно-Финансовая компания «Межрегиональный Финансовый Союз» и ответчиков С... и С... стоимостью сумма (л.д. 14-26)

Истец выполнил свои обязательства перед заемщиком в полном объеме, предоставив ответчику кредитные средства, ответчик пользовался предоставленными кредитными средствами, что подтверждается выпиской движений денежных средств по счету.

Согласно п.4.1.3. Кредитного договора Заемщик обязуется: 1) передать в залог кредитору имущественные права требования по Договору ... участия в долевом строительстве жилья по Договору №АН-3/ДСК-3 от 11.04.2017г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома; 2) в срок не позднее 30 (Тридцати) рабочих дней с даты подписания предусмотренного действующим законодательством документа и передаче заемщику завершенного строительством объекта недвижимости: произвести оценку, составить закладную по форме, согласованной с кредитором, в срок не позднее 7 рабочих дней с даты государственной регистрации письменно уведомить кредитора.(л.д.17)

Документов, подтверждающие исполнения в данной части Кредитного договора ответчиками не представлено.

... Истец направил в адрес ответчиков требование с предложением составить, подписать закладную и передать ее в МФЦ для государственной регистрации залога Росреестром (л.д.57, 58-61).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ,  каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, суд находит требования адрес ...» о возложении обязанности на фио и ... подлежащими удовлетворению.

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере сумма(л.д. 7).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере сумма Исходя из размера удовлетворяемых требований с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежат взысканию расходы в размере сумма

Руководствуясь ст.ст.10, 309, 310, 329, 330, 432, 435, 438, 809, 811, 819, 820 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 98, 167, 193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А...... к С..., С... о возложении обязанности – удовлетворить.

Обязать ответчиков С... С... составить и подписать закладную на условиях указанных в кредитном договоре ... от ... г., и передать ее в МФЦ для государственной регистрации.

Взыскать солидарно с С..., С... в пользу А...... расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абалакин А.Р.

Д...