Решение

...

...

...

77RS0008-02-2022-003895-79

Дело № 2-1900/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 года                                                                  адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С... к фио фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

С... обратился в суд с иском о признании фио фио прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес.

Свои требования мотивировал тем, что является собственником указанной выше квартиры. В данной квартире зарегистрирован ответчик, которая членом семьи собственника не является, фактически в квартире не проживает.

Ссылаясь на то, что дальнейшая регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника имущества, просит удовлетворить иск в полном объеме.

Сторона истца в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик Д... в судебное заседание не явилась, о рассмотрении судом извещалась в установленном порядке.

Суд принял меры к извещению ответчика, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела С..., приобрел квартиру, находящуюся по адресу: адрес, адрес, по договору купли-продажи квартиры от 25 февраля 2022 года, заключенного с Рождественской (ранее Фоминой) фио, фио, фио фио. Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 07 апреля 2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07 апреля 2022 года.

На момент заключения договора в спорной квартире по месту жительства была зарегистрирована ответчик Д... и иные лица, согласно условиям договора.

Из представленной выписки из домовой книги по состоянию на дату получения выписки усматривается, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован по данному адресу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением неразрывно связано с правом собственности на данное помещение, суд, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, находит требования истца о признании Д... прекратившей (утратившей) право пользования данным помещением подлежащим удовлетворению.

Между истцом и ответчиком соглашений о сохранении пользования квартирой не заключено, иные законные основания для сохранения у ответчика права пользования жилым помещением отсутствуют.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С... к фио фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования фио фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

     Судья:                                                                                 А.Р. Абалакин