Заочное решение

УИД 77RS0008-02-2022-003286-63

Дело № 2-1575/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заочное

02 июня 2022 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З... к Б... о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец З... обратилась в суд с иском к Б... о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что истец является нанимателем квартиры по адресу: Москва, адрес, на основании договора социального найма. Изначально ... договор социального найма заключён ДГИ адрес с истцом и супругом истца – фио. На основании дополнительного соглашения к договору социального найма от ... в спорной квартире была зарегистрирована дочь истца – фио. На основании дополнительного соглашения к договору социального найма от ... в спорной квартире без согласия всех зарегистрированных лиц был зарегистрирован сын фио (внук истца, ответчик), как указано в выписке из домовой книги – «к матери». На основании завещания от 02.02.2009 истцом была унаследована квартира по адресу: Москва, адрес, которая ... была подарена фио, куда последняя переехала жить вместе со своим сыном (ответчиком). При этом, фио снялась с регистрационного учёта в спорной квартире. Ответчик, несмотря на то, что является внуком истца, в спорную квартиру вообще не вселялся, его регистрация по месту жительства носила формальный характер, с момента регистрации в спорной квартире ответчик не проживал ни дня. У ответчика не имеется ключей от спорной квартиры, какое-либо имущество и личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, участия в оплате коммунальных услуг и электроэнергии ответчик не принимает, обязанности по содержанию жилого помещения ответчик не соблюдает. В спорную квартиру ответчик никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире. На основании вышеизложенного, истец просит суд признать Б...... паспортные данные, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Москва, адрес, снять Б...... паспортные данные, с регистрационного учёта по адресу: Москва, адрес.

Истец З... в судебное заседание не явилась, извещена судом в установленном законом порядке.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом в установленном законом порядке.

Третье лицо УМВД по Зеленоградскому адрес МВД России по адрес в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено, своего представителя для участия в судебном разбирательстве не направило.

В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № ... года З... является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес (л.д. 7). В качестве членов семьи нанимателя совместно с ней в указанное жилое помещение вселены: фио (муж).

Дополнительным соглашением к договору социального найма от ... года в качестве членов семьи нанимателя указанного жилого помещения вселены: фио (муж), фио (дочь).

Дополнительным соглашением к договору социального найма от ... года в качестве членов семьи нанимателя указанного жилого помещения вселены: фио (муж), фио (дочь), Б... (внук истца, ответчик).

На основании завещания от 02.02.2009 истцом была унаследована квартира по адресу: Москва, адрес, которая ... была подарена фио, куда последняя переехала жить вместе со своим сыном (ответчиком). При этом, фио снялась с регистрационного учёта в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги № ... (л.д.9).

В настоящее время в квартире по адресу: адрес, адрес зарегистрированы: З... (истец), Б... (ответчик), фио (муж истца).

В обоснование своих исковых требований о признании фио не приобретшим право пользования жилым помещением, истец указывает, что поскольку право на проживание в спорном жилом помещении возникло в связи с регистрацией ответчика по адресу регистрации его матери, дочери истца фио, фио добровольно снялась с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, ответчик Б... в спорную квартиру не вселялся, не проживал, личных вещей не имеет, обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, таким образом, ответчик право пользования спорным жилым помещением не приобрел.

В ответ на запрос суда УВМ ГУ МВД России по адрес представило сведения о регистрации ответчика в спорной квартире, иных сведений о регистрации ответчика по другому адресу не представлено.

В соответствии с ответом на запрос суда из ГБУЗ адрес «Городская клиническая больница им. фио ДЗМ» ответчик Б... прикреплен по личному заявлению в ... фио ДЗМ» с 06.07.2018 г., в качестве адреса регистрации указан: адрес, адрес.

Исходя из ответа на запрос суда из ОМВД России по адрес и Савёлки адрес, сотрудниками отделения участковых уполномоченных полиции осуществлен выход по адресу спорной квартиры, в ходе которого установить проживающих в ней лиц установить не удалось, дополнительно сообщено, что с заявлениями о чинении препятствий в пользовании жилым помещением в ОМВД России по адрес и адрес Москвы ответчик Б... не обращался.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлено, что за бывшим членом семьи нанимателя сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если такой гражданин продолжает проживать в занимаемом им жилом помещении. При этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Ответчик не несет бремя содержания спорного жилого помещения, доказательств обратного суду не представлено, то есть не исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, не имея при этом обстоятельств, освобождающих от обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных платежей, в спорном жилом помещении не проживает и не проживал, не вселялся.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17.07.1995 года № 713 Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

При таких обстоятельствах ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием не приобретшим Б... правом пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З... к Б... о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Б... не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Абалакин

...