Решение

УИД 77RS0008-02-2022-003022-79

Дело № 2-1418/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2022 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Романовской А.А.,

при секретаре Парубиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1418/2022 по иску ГБУ «Жилищник Зеленоградского административного округа» к Агафоновой Л... С..., Раковец Е... И... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Зеленоградского АО» обратился в суд с иском к Агафоновой Л... С..., Раковец Е... И... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ответчики проживают в квартире по адресу: г. Москва, адрес. Им предоставлен весь объем эксплуатационных услуг (по содержанию и ремонту жилых помещений), а также коммунальных услуг, в том числе: центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение. Однако, ответчики уклоняются от оплаты, предоставляемых услуг. Имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2021 г. по 31.07.2021 г. в сумме 62 471, 14 руб. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 62 471, 14 руб., расходы по оплате государственной пошл... в размере 2 074, 13 руб.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ответчики постоянно проживают в квартире по адресу: г. Москва, адрес. (л.д.9-12).

Судом установлено, что в соответствии с Договором управления многоквартирным домом № 710/2016 от 30 декабря 2016 года, Уставом, истец ГБУ «Жилищник ЗелАО» является управляющей организацией в отношении корпуса 710 города Зеленограда города Москвы.

Согласно единого жилищного документа, финансового лицевого счета №9914467065, выписке из домовой книги №1227893, карточке учета, квартира по адресу: г. Москва, адрес находится в собственности Агафоновой Л... С... (1/4 доля), Раковец Е... И... (1/4 доля), несовершеннолетнего Агафонова Максима Евгеньевича, 30.08.2009 г.р. (сына Агафоновой Л... С...) (1/2 доля) (л.д.9-12,13-23,42,43).

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д.13-23), расчет задолженности суммы основного долга (л.д.8), ед...й жилищный документ.

Согласно указанным документам размер задолженность ответчика за период с 01.01.2021 г. по 31.07.2021 составляет 62 471, 14 руб., что не оспорено ответчиками.

Ответчиками по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанный в исковом заявлении период.

Согласно ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (, , ГК РФ и , , Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, учитывая наличие не оспоренной задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за квартиру по адресу: г. Москва, адрес, кв. 17за период с 01.01.2021 г. по 31.07.2021 в размере 62 471, 14 руб., указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков: Агафоновой Л... С... в размере ¾ (1/4+1/2, за несовершеннолетнего сына Агафонова Максима Евгеньевича), Раковец Е... И... в размере ¼ соразмерно их доли в праве собственности на данную квартиру, то есть с Агафоновой Л... С... подлежит взысканию сумма 46 853,36 руб., с . Раковец Е... И... подлежит взысканию сумма 15 617,78 руб..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 2 074, 13 руб. пропорционально сумме удовлетворенных к ним требований: с Агафоновой Л... С... подлежит взысканию в счет госпошл... сумма 1555,60 руб., с Раковец Е... И... подлежит взысканию в счет госпошл... сумма 518,53 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ГБУ «Жилищник Зеленоградского административного округа» к Агафоновой Л... С..., Раковец Е... И... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Агафоновой Л... С... в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Зеленоградского АО» задолженность за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги за период с 01.01.2021 г. по 31.07.2021 г. в размере 46 853,36 руб., расходы по оплате государственной пошл... в размере 1555,60 руб.

Взыскать с Раковец Е... И... в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Зеленоградского АО» задолженность за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги за период с 01.01.2021 г. по 31.07.2021 г. в размере 15 617,78 руб., расходы по оплате государственной пошл... в размере 518,53 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Романовская А.А.