Решение

Дело № 2-1471/2022

77RS0008-02-2021-005874-43

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июня 2022 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х... к ПК адрес об обязании устранить протечки, взыскании неустойки,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ПК адрес об обязании устранить протечки, взыскании неустойки. В обосновании иска указано, что истец (Х...), является членом ПК адрес, расположенного по адресу: адрес, адрес и на праве собственности владеет гаражным боксом ... управление которым осуществляет ответчик. ... истец сообщил о протечке коменданту ГСК. Наличие протечек также подтверждается актами осмотра бокса, составленные с участием членов ГСК. Впервые протечки в боксе появились летом 2015 г. Решением Зеленоградского районного суда адрес от ... суд обязал ГСК устранить протечку в боксе истца. В июне 2020 года, после ремонта кровли администрацией ГСК, протечки прекратились, однако в 2021 году протечки в боксе истца снова появились, отличающиеся от предыдущих иной локализацией. В следствии новых протечек, потолок высохнуть не успевает, вследствие чего, в боксе постоянно присутствует повышенная влажность, что в свою очередь отрицательно сказывается на контактах электрических цепей и автомобиле в целом.

На основании изложенного, с учетом уточнений истец просит обязать ПК адрес устранить протечку в принадлежащем ему ... по адресу: адрес, адрес, в течении трех дней со дня вступления решения в законную силу; взыскать с ответчика неустойку за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу в размере сумма

Истец в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, иск не признал, пояснил, что локально крыша ремонтируется периодически.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен каких -либо ходатайств от третьего лица в суд не поступало.

В связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст.56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу Х... принадлежит на праве собственности гаражный бокс ... расположенный по адресу: адрес, адрес. (л.д.11).

Истцом в адрес ответчика, 21.04.2021 была направлена претензия с просьбой устранения протечки в принадлежащем ему боксе. В связи с оставлением данной претензии без ответа и не выполнения требования, истец обратился с настоящим иском в суд.

Согласно ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как следует из материалов дела, залив бокса истца произошел ввиду течи, причины которой не установлены. Х... является членом ПК адрес. ПК адрес осуществляет управление гаражным комплексом, в том числе боксом, принадлежащем истцу.

Согласно постановлению судебного пристава ОСП по адрес от 30.11.2020 возбужденного на основании исполнительного документа выданного Зеленоградским районным судом адрес, предметом исполнения которого является: обязать ПК адрес выявить и устранить причины протечки в принадлежащем Х... боксе, расположенном по адресу: адрес, адрес, ...... со дня вступления решения суда в законную силу. В ходе исполнения данного исполнительного производства установлено, что требования исполнительного документа выполнены в полном объеме.(л.д.18).

Согласно актам о протечке от ... имеются следы протечек. Также представлены фотографии от 20 мая 2022 года, где видны следы капель на потолке, в связи с чем суд приходит к выводу, что залив произошел после проведенных работ ответчиком по акту сдачи-приемки выполненных работ от 25 ноября 2020 года. Факт подписания между ответчиком, как заказчиком, и фио, как исполнителем, акта сдачи-приемки работ по ремонту кровли площадью 200 кв.м от 24 июня 2022 года не является достаточным доказательством для отказа в удовлетворении иска, учитывая локальность работы.

Оценивая представленные суду доказательства как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Суд полагает необходимым обязать ответчика устранить протечку в принадлежащем ему ... по адресу: адрес, адрес, в течении 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

Требование истца о взыскании с ответчика неустойки за каждый день неисполнения решения суда в размере сумма, подлежит удовлетворению частично.

согласно ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения .

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Согласно указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

С ответчика в пользу истца суд взыскивает судебную неустойку в размере сумма в день, начиная со дня, следующего за днем окончания срока, установленного судом, а именно после вступления решения суда в законную силу, снований для взыскания неустойки в заявленном истцом размере судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Х... к ПК адрес об обязании устранить протечки, взыскании неустойки - удовлетворить частично.

Обязать адрес устранить протечку в принадлежащем Х... боксе, расположенном по адресу: адрес, адрес, ..., в течении тридцати дней со дня вступления решения в законную силу.

Взыскивать с адрес в пользу Х... судебную неустойку в размере сумма за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем окончания срока, установленного судом, а именно после вступления решения суда в законную силу до момента фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части иска -отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                       Абалакин А.Р.

...