Заочное решение

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

заочное

07 июля 2022 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ...

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Карабанов С.И. обратился в суд с иском к ... об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг. В обосновании своих требований указав, что фио, истец, ответчики являются собственниками квартиры №..., расположенной по адресу: адрес, адрес. Им принадлежит по ... доли в праве собственности на данную квартиру каждому. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства также несовершеннолетние фио и фио, являющиеся детьми ..., т.е. членами семьи собственника. Как следует из единого жилищного документа по квартире №..., расположенной по адресу: адрес, адрес, платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по ней начисляются на два кода плательщика. фио ранее была определена доля в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанную квартиру в размере ... от всех начисляемых платежей. Ей был выделен отдельный код плательщика. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиками, определяющее порядок пользования квартирой № ..., расположенной по адресу: адрес, адрес, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не достигнуто. На основании изложенного истец просит определить долю фио в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру №... по адресу: адрес, адрес размере ... от всех начисляемых платежей.

Истец Карабанов С.И. в судебное заседание не явился, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчики ... в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом.

Третьи лица фио, ГБУ МФЦ адрес, ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно представленной выписке из ЕГРН истцу, ответчикам ...... третьему лицу фио принадлежат по ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес... (л.д. 49-53).

За третьим лицом фио на основании решения Зеленоградского районного суда адрес от ... г. по гражданскому делу ..., ранее была определена доля в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на указанную квартиру в размере ... от всех начисляемых платежей.

Между сторонами отсутствует какое-либо соглашение, регламентирующее порядок по оплате за жилое помещение и о возмещении расходов по оплате коммунальных платежей, что не оспорено сторонами.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как предусмотрено ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, на сторонах лежит обязанность нести расходы на содержание имущества. Требования истца направлены на реализацию его обязанности как собственника по содержанию принадлежащего имущества. Суд считает, что требования истца об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес... подлежат удовлетворению.

С учетом положений Постановления Правительства Москвы от 23.04.2014 N 219-ПП "Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес" функции расчета и перерасчета жилищно-коммунальных платежей, обеспечения печати и доставки единых платежных документов переданы в ведение многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес. С учетом сложившегося порядка платежные документы изначально формируются и предоставляются ГБУ МФЦ адрес, впоследствии денежные средства поступают на счет поставщика услуг, предоставляемых жителям, то есть на счет управляющей компании.

Таким образом, решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов уполномоченным на то органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ... об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес..., следующим образом: ... доли оплаты производится ... от всех начисляемых платежей.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения подать заявление в Зеленоградский районный суд адрес об отмене решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Большакова