Заочное решение

...

......

......

...

...

УИД 77RS0008-02-2022-000453-26

Дело № 2-577/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заочное

29 марта 2022 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

с участием прокурора Кравченко Е.П.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еловой ... к Сардаряну ... о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Елова И.В. обратилась в суд с иском к Сардаряну ... о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, в обоснование своих требований указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес. С 03 февраля 2017 года в указанной квартире был зарегистрирован ответчик Сардарян А.Ю. супругом истца. Ответчик является мужем дочери истца Сардарян Е.В. Между истцом и ответчиком соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось, на протяжении примерно последних шести лет ответчик фактически проживает в квартире, ущемляя права истца как собственника, ведет аморальный образ жизни. Истец не ведет совместного хозяйства с ответчиком, имеет с ним раздельный бюджет, ответчик обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, членом семьи собственника не является. В связи с этим, с учетом уточнения иска, истец просит признать Сардаряна ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета, выселить Сардаряна ... из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167,233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что Елова И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Елова С.И. (л.д. 13-14).

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы Сардарян А.Ю., Сардарян Е.В., несовершеннолетние Макаров М.В., Сардарян А.А., Сардарян С.А. (л.д. 19-21,34-36).

Как следует из ответов на запросы суда из ОМВД России по адрес и Савелки адрес, ОСЗН по адрес и адрес Москвы в настоящее врем в квартире проживает Сардарян Е.В. и ответчик Сардарян А.Ю., несовершеннолетние дети проживают в Центре помощи семьи и детям.

Ответчик членом семьи собственника не является, был вселен в спорное жилое помещение предыдущим собственником.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом, ответчик Сардарян А.Ю. членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

При таких обстоятельствах, изучив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку, ответчик членом семьи собственника не является, а потому подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что в спорной квартире Сардарян А.Ю. проживает, таким образом, ответчик продолжает пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу, суд приходит к выводу о выселении Сардаряна А.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио... к Сардаряну ... о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Признать Сардаряна ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

Выселить Сардаряна ... из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Большакова