Решение

Дело №2-802/2022 77RS0008-02-2022-000462-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2022 года адрес

...ский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К... к Н...... о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец К... через представителя по доверенности фио обратился в суд с исковым заявлением к адрес «...» о признании права собственности, в обоснование иска, указав, что между адрес «...» в лице председателя фио (заемщиком) и К... (заимодателем) заключены договора беспроцентных займов, согласно которым заемщик, с целью пополнения оборотных средств предприятия, необходимых для осуществления уставной деятельности, получает на беспроцентной основе от заимодателя свободные денежные средства. В дальнейшем с ответчиком заключены дополнительные соглашения к договорам займа, условиями которых явилось получение в собственность квартиры в счет исполнения вышеуказанных договоров. Обязательства по оплате договора беспроцентного займа выполнены К... в полном объеме. В настоящее время жилой дом построен и введен в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес: адрес, адрес.... Согласно акту приема-передачи ответчик передал К... квартиру №....... Обязательства по оплате договоров К... исполнены, однако, истец лишен возможности оформить свое право собственности на спорную квартиру.

Истец К... просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру №..., общей площадью ... расположенную по адресу: адрес, адрес....

Истец К... в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке, от истца Криушина Д.А. и представителя фио поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика председатель адрес «...» фио в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором, признал исковые требования истца ... просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился. Извещался судом в установленном законом порядке, уважительности причин неявки суду не представлено.

Суд определил, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствии истца ... представителя ответчика адрес «...», третьего лица Управления Росреестра по адрес.

Проверив и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст.ст.8,12 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.218, ст.219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.ст.6,8,9 Закона РФ № 39-ФЗ от 25.02.1999 г. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации; осуществление контроля за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения; объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством Российской Федерации. Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляется на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Условия договоров и (или) государственных контрактов, заключаемых между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами; финансирование капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных и (или) привлеченных денежных средств.

Судом установлено, что между К... и ответчиком адрес «...» заключен договор беспроцентного займа: ...

Между теми же сторонами были заключены: ...

Обязательства по оплате всех вышеуказанных договоров беспроцентного займа истцом выполнены в полном объеме, что также подтверждается актом сверки окончательных взаиморасчетов с инвестором К... по квартире №... (л.д.49)

Согласно техническому описанию в отношении объекта (квартиры №...), расположенной по адресу: адрес, адрес..., выполненное ..., общая площадь объекта (квартиры) составляет ... (л.д.53-55).

Согласно акту приема-передачи квартиры для производства отделочных работ от 11.07.2014 года, адрес «...» в связи с завершением строительства жилого дома корп.534 (строительный номер ...) передал, а инвестор (К...) принял квартиру, находящуюся по адресу: адрес, адрес...... (л.д.47-48).

Согласно полису страхования №45925/354/R00017/22 от 19.01.2022 года, квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес......, застрахована на сумму сумма (л.д.50-52).

Представитель ответчика адрес «...» фио признал исковые требования, о чем в деле имеется его заявление. Оснований не принимать признание иска ответчиком у суда не имеется.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком подтверждается собранными по делу доказательствами.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", одним из оснований для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд находит, что по делу установлены обстоятельства правомерного пользования истцом вновь созданным недвижимым имуществом, а потому считает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218,401 ГК РФ, ст.ст.12, 55-57,167,173,194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск К... к Н...... о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за К... право собственности на жилое помещение - квартиру ..., общей площадью ... расположенную по адресу: адрес, адрес....

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации права собственности К... в Росреестре.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через ...ский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин

...