Решение

...

...

...

...

УИД 77RS0008-02-2022-000342-68

Дело № 2-571/дата

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по исковому заявлению наименование организации к Кондратьевой ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к Кондратьевой ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование своих требований указав, что дата наименование организации обратилось в судебный участок № 74 адрес с заявлением о выдаче судебного приказа на должника Кондратьеву ... о взыскании задолженности за фактически оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и государственной пошлины за период с дата по дата Определением от дата судебный приказ № 2-850/дата от дата был отменен по причине поступления от должника возражения относительно его исполнения. дата наименование организации обратилось в судебный участок № 74 адрес с заявлением о выдаче судебного приказа на должника Кондратьеву ... о взыскании задолженности за фактически оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и государственной пошлины за период с дата по дата Определением от дата судебный приказ № 2-966/дата от 15,10.2021 г. был отменен по причине поступления от должника возражения относительно его исполнения. наименование организации в соответствии со ст. ст. 161, 162 ЖК РФ, протоколом №1 общего собрания собственников помещения от дата, Распоряжением Префекта CAO от дата № дата осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, и предоставляет коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту всем собственникам (арендаторам, нанимателям) жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме. Нежилое помещение, общей площадью 43 кв.м., расположенное в вышеуказанном многоквартирном доме, принадлежащее Кондратьевой ... на праве собственности, обеспечено горячим водоснабжением, холодным водоснабжением, отоплением, а также эксплуатационными услугами. Согласно расчету задолженности, приложенному к настоящему заявлению, общая сумма задолженности Кондратьевой ... перед наименование организации за период с дата по дата по несвоевременной оплате предоставленных коммунальных и эксплуатационных услуг составляет сумма. Общая сумма пени за период с дата по дата составляет сумма При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере сумма, что подтверждается платежным поручением, приложенным к исковому заявлению. Кроме того, для защиты своих законных прав и интересов истец был вынужден обратиться за юридической помощью для подготовки в соответствии с требованиями законодательства необходимых документов для обращения в суд. Услуги по подготовке материалов и представительству интересов истца по делу оказываются наименование организации в рамках договора возмездного оказания услуг от дата № 06/98-21. В связи с этим истец просит взыскать с Кондратьевой А.В. в пользу наименование организации задолженность за период с дата по дата по несвоевременной оплате предоставленных коммунальных и эксплуатационных услуг в размере сумма, пени за просрочку в оплате долга по оказанным коммунальным и эксплуатационным услугам за период дата по дата в сумме сумма, расходы по оплате юридических услуг в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Впоследствии истцом с учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности уточнены исковые требования, с учетом их уточнения истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с дата по дата размере сумма, пени за период с дата по дата в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца по доверенности Башкина Н.В., в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, ходатайство ответчика о снижении неустойки оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика по доверенности Коробов А.В. в судебное заседание явился, сумму основного долга не оспаривал, пояснил, что ответчик не производила оплату услуг в связи с тяжелым материальным положением, ранее представленный отзыв поддержал, ходатайствовал о снижении неустойки.

Третье лицо, извещенное в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 адрес кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст.30,31 ЖК РФ).

Судом установлено, что наименование организации в соответствии с протоколом №1 общего собрания собственников помещения от дата, Распоряжением Префекта CAO от дата № дата осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, и предоставляет коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту всем собственникам (арендаторам, нанимателям) жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме (л.д. 12-13,46-47).

Ответчик Кондратьева А.В. является собственником ½ доли в праве собственности нежилого помещения, общей площадью 43 кв.м., расположенного по адресу: адрес (л.д. 14-15).

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: выписка по лицевому счету (л.д. 25), акт выверки расчетов (л.д. 121-128), расчет долга и пени по задолженности за содержание и ремонт (л.д.17-24,26-28,111-112,118).

Согласно материалам дела, дата наименование организации обратилось мировому судье судебного участка № 74 адрес с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении Кондратьевой А.В. о взыскании задолженности за фактически оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и государственной пошлины за период с дата по дата Определением от дата судебный приказ № 2-850/дата от дата был отменен по заявлению должника.

дата наименование организации обратилось мировому судье судебного участка № 74 адрес с заявлением о выдаче судебного приказа на должника Кондратьеву ... о взыскании задолженности за фактически оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и государственной пошлины за период с дата по дата Определением от дата судебный приказ № 2-966/дата от дата был отменен по заявлению должника (л.д. 10-11,91-).

Ответчиком по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанный в исковом заявлении период.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч.1 ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как отмечено постановлением Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита. В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, срок исковой давности должен исчисляться с момента первого обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа.

Заявленный ко взысканию в уточненном исковом заявлении период задолженности с дата по дата находится в пределах сроков исковой давности, поскольку с настоящим исковым заявлением истец обратился дата.

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, с Кондратьевой А.В. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

В обоснование заявленного требования представителем истца представлен расчет пени, согласно которому размер пени за просрочку уплаты платежей за период с дата по дата составляет сумма Указанный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Анализируя представленные доказательства, суд не находит оснований не доверять представленному расчету пени, и вместе с тем, учитывая период просрочки, полагает сумму пени завышенной и не соразмерной последствиям нарушенных прав истца, ст.333 ГК РФ, снижает ее до сумма

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ГПК Российской Федерации предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Поскольку реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том что, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, данная норма не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы заявителей. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Руководствуясь положениями статьи 100 ГПК РФ, суд, учитывая длительность и сложность рассматриваемого дела, количество судебных заседаний и фактически объем выполненной представителем работы, находит требование о взыскании расходов на услуги представителя, подтвержденные договором на оказание юридических услуг и квитанциями об их оплате, подлежащими удовлетворению в размере сумма, исходя из принципов разумности, соразмерности и справедливости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к Кондратьевой ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с Кондратьевой ... в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова