Заочное решение

...

...

...

.........

...

УИД 77RS0008-02-2021-008903-74

Дело № 2-3490/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

14 декабря 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к Жирякову ... о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к Жирякову Р.С. о выселении, указывая в обоснование заявленных требований, что согласно Положению о Департаменте городского имущества адрес, Департамент является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим следующие функции и полномочия, являющиеся установленной сферой деятельности Департамента: функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории адрес, государствення собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес. Жилой дом по адресу: адрес, адрес, состоит из нежилых помещений (1-й и 2-ой этажи), и 161 жилого блока (с 3-го по 16 этажи), включающих 2 комнаты и санузел. Спорным является помещение по адресу: адрес, адрес, блок 1609, пом.9, ком.53-57. Собственником спорного жилого помещения является адрес, на основании выписки из ЕГРН № ... Согласно акту осмотра жилого помещения от 05.04.2021 г. № 60-04/0259/2021 в спорном жилом помещении проживает Жиряков Р.С., зарегистрированный по адресу: адрес. 06.08.2021 г. в адрес Жирякова Р.С. направлено предписание об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до 05.09.2021 г. До настоящего времени жилое помещение не освобождено. Решения о предоставлении ответчику спорного жилого помещения уполномоченными органами исполнительной власти адрес не принималось. Ни договор социального найма, ни договор субаренды Департаментом с ответчиком на указанное жилое помещение не заключались. Данные факты указывают на то, что, не имея на то законных оснований, ответчик самоуправно занял вышеуказанное жилое помещение в нарушение действующего законодательства. Самоуправное занятие ответчиком указанного помещения препятствует Департаменту в осуществлении правомочий по распоряжению этим жилым помещением, которое относится к жилищному фонду адрес и находится в собственности адрес. На основании вышеизложенного Департамент городского имущества адрес просит суд выселить ответчика Жирякова Р.С. из жилого помещения по адресу: адрес, адрес..., ..., без предоставления другого жилого помещения.

Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом в установленном законом порядке, сведений, об уважительности неявки не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке и в порядке заочного судопроизводства (ст.ст. 233-235 ГПК РФ).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

...), расположенный по адресу: адрес, адрес... (спорное помещение) занимает Жиряков Р.С., что подтверждается актом осмотра помещения от 05.04.2021 г. № 60-04/0259/2021 (л.д.12-14).

Жилое помещение 9 по адресу: адрес, адрес, ... принадлежит адрес.

Удовлетворяя требования истца ДГИ адрес, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с законодательством адрес данное полномочие предоставлено органу исполнительной власти адрес - Департаменту городского имущества адрес.

Жилые помещения из жилищного фонда адрес предоставляются в порядке и на условиях, установленных законом адрес от 14 июня 2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение. Статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Статьей 44 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» установлено, что граждане, самоуправно занявшие жилые помещения жилищного фонда адрес без законных оснований, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством адрес, выселяются из них в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств, опровергающих доводы истца ДГИ адрес о том, что спорное помещение находится в пользовании Жирякова Р.С. без законных на то оснований.

Доказательств о предоставлении Жирякову Р.С. спорного помещения уполномоченными органами исполнительной власти адрес либо договор социального найма, либо договор аренды, действующего в настоящее время, на указанное помещение ответчиком не представлено.

Собственник жилого помещения – адрес, согласия на проживание ответчика в спорном помещении не давал, поэтому суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания для проживания Жирякова Р.С. в помещении по адресу: адрес адрес, корп. ..., ..., в связи с чем, ответчик подлежит выселению из спорного помещения.

При вынесения решения суд также учитывает, что у ответчика Жирякова Р.С. имеется постоянная регистрация по адресу: адрес, а также имеется в совместной собственности Жирякова Р.С. и Жиряковой М.В. жилое помещение, на основании договора купли-продажи квартиры от 28.09.2016 № 17/1-408 (л.д.21) .

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Жирякову ... о выселении удовлетворить.

Выселить Жирякова ... из помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес..., ....

Взыскать с Жирякова ... в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Большакова