Заочное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

20 декабря 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3552/2021 по иску ДГИ адрес к Базулину ... о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к Базулину А.В. о выселении из жилого помещения по адресу: адрес, адрес, блок 809 (ком.53-57), пом.9, этаж 8, ссылаясь на то, что жилой дом по адресу: адрес, адрес состоит из нежилых помещений (1-й и 2-й этажи) и 161 жилого блока, включающих 2 комнаты и санузел (с 3-его по 16-ый этажи). Спорным является помещение по адресу: адрес, адрес, блок 809 (ком.53-57), пом.9, этаж 8. Собственником спорного жилого помещения является адрес. Согласно акту осмотра помещения от 11.03.2021 года № 60-03/0136/2021 в спорном жилом помещении проживает Базулин А.В., зарегистрированный по адресу: адрес, адрес. 09.08.2021 года в адрес фио направлено предписание об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до 05.09.2021г. До настоящего времени жилое помещение не освобождено. Решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения уполномоченными органами исполнительной власти адрес не принималось. Ни договор социального найма, ни договор субаренды Департаментом с ответчиком на указанное помещение не заключались. Ответчик, не имея на то законных оснований, самоуправно заняли вышеуказанное жилое помещение в нарушение действующего законодательства. Самоуправное занятие ответчиком указанного помещения препятствует Департаменту в осуществлении правомочий по распоряжению этим жилым помещением, которое относится к жилищному фонду адрес и находится в собственности адрес.

Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен в установленном законом порядке.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен в установленном законом порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, блок 809 (ком.53-57), пом.9, этаж 8 является адрес; в нем проживает Базулин А.В., что подтверждается актом осмотра спорного жилого помещения от 11.03.2021 года № 60-03/0136/2021.

Решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения уполномоченными органами исполнительной власти адрес не принималось. Ни договор социального найма, ни договор субаренды Департаментом с ответчиком на указанное помещение не заключалось.

Согласно акту осмотра помещения от 11.03.2021 года № 60-03/0136/2021 Базулин А.В. зарегистрирован по адресу: адрес, адрес.

Удовлетворяя требования истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

В соответствии со ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо ( ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

В силу ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Собственник жилого помещения – адрес, согласия на проживание ответчиков по адресу спорного помещения не давал, поэтому суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания на проживание фио в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, адрес, блок 809 (ком.53-57), пом.9, этаж 8, в связи с чем, Базулин А.В. подлежит выселению из спорного помещения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ адрес к Базулину ... о выселении – удовлетворить.

Выселить Базулина ... из жилого помещения, распложенного по адресу: адрес, адрес, блок 809 (ком.53-57), пом.9, этаж 8.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Абалакин

...