Решение

УИД 77RS0008-02-2021-008092-82

№ 2-3203/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой ... к Александрову ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Александрова И.В. обратилась с указанным иском к ответчику Александрову П.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, на основании договора дарения от 24.08.2012 года. Согласно договора дарения ответчик Александров П.Н. безвозмездно передал в собственность истцу данную квартиру, а истец приняла ее в дар. Право собственности на нее зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 14.09.2012 года. С ответчиком Александровым П.Н. истец состояли в зарегистрированном браке с 18.02.2012 года, который прекращен 25.12.2020 года. С ноября 2020 года и по настоящее время ответчик в квартире не проживает, в марте 2021 года женился на Александровой Е.Ю. (фамилия до брака Оней) и фактически проживает у своей жены по адресу: адрес, адрес. Согласно выписки из домовой книги ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 22.09.2011 года. Ответчик членом семьи истца не является, обязательств по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет, совместного хозяйства с ним не ведет, каждый имеет свои источники доходов. Соглашения по вопросу пользования квартирой между сторонами не заключалось. Таким образом, ответчик Александров П.Н. выехал добровольно из спорного жилого помещения, отказался от пользования жилым помещением, не несет бремя содержания спорного жилого помещения длительное время, фактически утратил право пользования спорным жилым помещением, членом семьи собственника ответчик не является. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. На основании вышеизложенного истец просит признать ответчика Александрова П.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

Истец Александрова И.В., а также ее представитель по устному ходатайству Егорова А.С. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик Александров П.Н., а также его представитель по устному ходатайству Топильский Ю.И. в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Представитель третьего лица ОВМ УВД по адрес ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что Александрова И.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес, адрес, на основании договора дарения от 24.08.2012 года, согласно условиям которого ответчик Александров П.Н. безвозмездно передал в собственность истцу данную квартиру, а истец приняла ее в дар. Право собственности на нее зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 14.09.2012 года (л.д.13).

В спорной квартире зарегистрированы: истец Александрова И.В., ответчик Александров П.Н. (л.д. 14).

Брак между Александровой И.В. и Александровым П.Н. прекращен 25 декабря 2020 года на основании совместного заявления супругов (л.д. 16).

Ответчик членом семьи собственника не является, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиком и истцом не заключалось.

Из объяснений сторон следует, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, состоит в зарегистрированном браке, проживает фактически у супруги.

Согласно ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, изучив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку, ответчик членом семьи собственника не является, а потому подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

Ссылка на отсутствие у Александрова П.Н. иного жилого помещения правового значения для настоящего спора не имеет. Ответчик заключил с истцом договор дарения спорной квартиры, указанный договор не оспорен, недействительным не признан. При этом договор дарения квартиры не содержит условие о сохранении за дарителем Александровым П.Н. права пользования жилым помещением.

Суд также учитывает, что ответчик в ходе рассмотрения дела не ссылался на нуждаемость в данном жилом помещении для проживания, указывая лишь на необходимость сохранения регистрации в адрес для сохранения имеющихся льгот на проезд, а также медицинское обслуживание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Александровой ... к Александрову ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Александрова ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова