Решение

...

......

......

...

...

77RS0008-02-2021-002849-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3115/2021 по иску Рубарх ... к Карачевцеву ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обосновании заявления указано, что он (Рубарх О.Г.) является собственником квартиры №89 по адресу: адрес, адрес. Спорная квартира была приобретена истцом на основании договора дарения квартиры от 09.01.2017, заключенного между истцом и фио Ранее, 05.08.2005 фио заключил договор купли- продажи указанной квартиры, после чего все собственники из спорной квартиры выехали, однако в квартире остался зарегистрирован ответчик. Ответчик выехал из квартиры в 2005 году, его вещей в квартире не имеется, коммунальные расходы он не несет, членом семьи истца ответчик не является, каких либо соглашений о сохранении за ним права пользования спорной квартирой между сторонами не имеется. В свою очередь сохранение регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника.

На основании изложенного, истец просит суд о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, со снятием его с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в суд ходатайство о переносе судебного заседания в связи с нахождением в ГБУЗ МНПЦ ДЗМ №17 адрес, при этом подтверждающих медицинских документов в суд не представил.

Представители третьих лиц: УВД по адрес ГУ МВД России по адрес, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, ОМВД России по адрес извещены, каких-либо ходатайств от них не поступило.

При таких обстоятельствах на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры №89, расположенной по адресу: адрес, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.13-14). Спорная квартира была приобретена истцом на основании договора дарения квартиры от 09.01.2017, заключенного между истцом и фио (л.д.16). Ранее, 05.08.2005 фио заключил договор купли- продажи указанной квартиры, после чего все собственники из спорной квартиры выехали, однако в квартире остался зарегистрирован ответчик.

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы стороны. (л.д.17).

Согласно иска: ответчик выехал из спорной квартиры в 2005 году, его вещей в квартире не имеется, коммунальные расходы он не несет, членом семьи истца ответчик не является, каких либо соглашений о сохранении за ним права пользования спорной квартирой между сторонами не имеется.

Согласно ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая конкретные обстоятельства дела, учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – подлежат удовлетворению, в связи с переходом права пользования к новому владельцу.

В соответствии с пп.е п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17.07.1995 года №713 Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Рубарх ... к Карачевцеву ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Карачевцева ... прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес, адрес.

Решение суда является основанием для снятия Карачевцева ... с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в апелляционном порядке.

Судья Абалакин А.Р.