Определение об оставлении заявления без рассмотрения

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 ноября 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3022/2021 по иску ООО «ЮР-Инвест» к Кураксиной ... о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств, обращении взыскании на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЮР-Инвест» 24 сентября 2021 года обратилось в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к Кураксиной ... о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств, обращении взыскании на заложенное имущество, указав, что между сторонами 25 февраля 2020 года был заключен договор № ... купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, квартал адрес...... стоимость объекта недвижимости по указанному договору составила ..., ответчик оплатил сумма., , остаток сумм – сумма12корп. ответчик должна была оплатить частями 13 платежами в срок до 23 марта 2021 года, однако обязательства не исполнила, на неоднократные обращения к ней она выплатила задолженность, в связи с чем, истец обратился в суд, просит суд расторгнуть договор № ... купли-продажи квартиры от 25 февраля 2020 года, взыскать задолженность в размере ..., взыскать штрафную неустойку с ответчика в размере ..., расходы по оплате государственной пошлины в размере .... и обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес, квартал адрес...(л.д.3-4).

Представитель истца в суд явилась, доказательств направления в адрес ответчика предложения о расторжении договора в досудебном порядке суду не представила. В материалах дела имеется претензия истца о возврате денежных средств и уплате неустойки, но требования о расторжении договора договор № ... купли-продажи квартиры от 25 февраля 2020 года, в данной претензии заявлено не было(л.д.13,15).

Ответчик в суд не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истом не был соблюден, предусмотренный досудебный порядок урегулирования спора для данных правоотношений.

Положениями статей 450,452 ГК РФ установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из , иных правовых актов, договора или не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Положениями статьи 222 ГПК РФ установлено, что суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

На день обращения в суд с иском(24 сентября 2021 года) истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем, имеются основания для оставления иска ООО «ЮР-Инвест» к Кураксиной ... о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств, обращении взыскании на заложенное имущество вреда без рассмотрения. При этом суд разъясняет, что истец имеет право на повторное обращение в суд с иском при соблюдении требований, установленных положениями статей 450,452 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.450,452 ГК РФ, ст.ст.222,223,224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ООО «ЮР-Инвест» к Кураксиной ... о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств, обращении взыскании на заложенное имущество оставить без рассмотрения.

Разъяснить ООО «ЮР-Инвест», что до обращения в суд с иском ей необходимо обратиться к Кураксиной ... с досудебной претензией о расторжении договора купли-продажи № ... от 25 февраля 2020 года. После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение пятнадцати дней с даты вынесения определения.

Судья