Заочное решение
Дело № 02-3079/2021 | Зеленоградский районный суд
УИД 77RS0008-02-2021-007809-58
Дело №2-3079/2021
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(заочное)
15 ноября 2021 года город Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Романовской А.А., при секретаре Парубиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3079/2021 по иску ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У. ЗПИФ комбинированным «СПС Югория» к Богдановой Юлии Эдуардовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Богданова Давида Вааговича, о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Истец ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У. ЗПИФ комбинированным «СПС Югория» обратился с иском к Богдановой Ю.Э., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Богданова Д.В., о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры. В обосновании исковых требований указал, что между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр Менеджмент» Доверительный управляющий Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «Сибпромстрой Югория» и Богдановой Ю.Э., действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка Богданова Д.В., заключен Договор купли-продажи квартиры № ... от 08.07.2018г.. Согласно п.1 Договора Истец передал в общую долевую собственность ответчика, а ответчик принял следующее недвижимое имущество: Квартира, назначение жилое, общая площадь 72,1 кв.м, и лоджию 5,2 кв.м., этаж 13, кадастровый номер: ..., адрес (местонахождение) квартиры: Московская область, Солнечногорский район, г.Солнечногорск, д.Голубое, Тверецкий проезд, д.16, к.1, кв.455 (Объект ипотеки). Истец надлежащим образом выполнил обязательства но Договору, передал квартиру Покупателям по передаточному акту от 10.07.2018г.. Переход права собственности на Квартиру к Покупателям был зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (номер регистрации: ... от 24.07.2018г.), о чем на Договоре осуществлена соответствующая надпись. Согласно п. 4 заключенного сторонами Договора, цена квартиры составляет сумма. Согласно Приложению 1 к Договору оплата вносится покупателем в следующем порядке: сумма в размере сумма внесена покупателем на счет продавца до подписания Договора; сумма в размере сумма вносится покупателем на счет продавца до 10.07.2018г.; оставшуюся часть суммы, в размере сумма покупатель перечисляет в безналичном порядке на расчетный счет продавца ежемесячными равными платежами в размере сумма в рассрочку на 36 месяцев, размер последнего платежа сумма, платежи должны быть произведены до 31.07.2021г.. В связи с тем, что ответчиками обязательства по внесению ежемесячных платежей не исполнялись надлежащим образом – истец был вынужден обратиться в суд за защитой своих интересов. Решением Зеленоградского районного суда г.Москвы от 08.12.2020г. с ответчика взыскана задолженность по договору купли-продажи квартиры № ... от 08.07.2018г. по состоянию на 26.05.2020г. в размере сумма, неустойка в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма. 28 февраля 2021 года между продавцом и покупателем было заключено Дополнительное соглашение к договору, в соответствии с которым Покупателю была предоставлена рассрочка по внесению ежемесячных платежей. Так, согласно п.2 Дополнительного соглашения от 28.02.2021 года покупатель обязуется внести сумму в размере сумма в рассрочку на 18 месяцев до 25.07.2022 года включительно, ежемесячными платежами в размере сумма до 25 числа каждого месяца, но покупатель уклоняется от исполнения обязательств по внесению платежей. В нарушение принятых на себя обязательств, ответчиком до настоящего времени не выплачена стоимость квартиры в размере сумма Согласно п. 4.1 Договора, в случае нарушения Покупателем срока оплаты, определенного в п. 4 Договора, покупатель уплачивает продавцу неустойку в размере 0,3% в день на всю сумму просроченной задолженности с даты образования просроченной задолженности по день ее погашения. По состоянию на 30.08.2021г. сумма неустойки, возникшей в связи с невнесением ответчиком ежемесячных платежей за период с февраля 2021 года по август 2021 года, составляет сумма. С целью досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 17.08.2021г. с требованием оплатить просроченную задолженность. Но по настоящий момент Ответчики продолжают уклоняться от обязанности по внесению ежемесячных платежей. Истец просит суд взыскать с Богдановой Ю.Э., действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка Богданова Д.В., в пользу ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У. ЗПИФ комбинированным «СПС Югория» денежную сумму в размере сумма в том числе: сумма – сумма просроченной задолженности за период с февраля 2021 года по август 2021 года, сумма – сумма неустойки, за каждый день просрочки с 26.02.2021г. по 30.08.2021г., сумма – сумма, подлежащая досрочной оплате по договору купли-продажи, сумма – сумма судебных издержек в виде затрат на представителя, сумма – сумма государственной пошлины, пени в размере 0,3% от не уплаченной суммы за каждый день просрочки по договору купли-продажи с дачи подачи иска и до даты вынесения решения, пени в размере 0,3% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки с даты вынесения решения до даты фактического исполнения судебного акта, обратить взыскание на заложенное имущество – квартира, назначение жилое, общая площадь 72,1 кв.м. и лоджию 5,2 кв.м., этаж 13, кадастровый номер: ..., адрес квартиры: Московская область, Солнечногорский район, г.Солнечногорск, д.Голубое, Тверецкий проезд, д.16, к.1, кв.455 путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой сумма.
Представитель истца ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У. ЗПИФ комбинированным «СПС Югория» в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.
Ответчик Богданова Ю.Э., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Богданова Д.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося отсутствие ответчика, в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.
Суд также учитывает и то, что по смыслу положений ч.1 ст.68, ч.2 ст.150 ГПК РФ, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судом срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.
Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями Делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Судом установлено, что между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр Менеджмент» Доверительный управляющий Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «Сибпромстрой Югория» (л.д.6,7,8-27) и Богдановой Ю.Э., действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка Богданова Д.В., заключен Договор купли-продажи квартиры № ... от 08.07.2018г. Согласно п.1 Договора Истец передал в общую долевую собственность ответчика, а ответчик принял следующее недвижимое имущество: Квартира, назначение жилое, общая площадь 72,1 кв.м, и лоджию 5,2 кв.м., этаж 13, кадастровый номер: ..., адрес квартиры: Московская область, Солнечногорский район, г.Солнечногорск, д.Голубое, Тверецкий проезд, д.16, к.1, кв.455. Согласно Приложению 1 к Договору оплата вносится покупателем в следующем порядке: сумма в размере сумма внесена покупателем на счет продавца до подписания Договора; сумма в размере сумма вносится покупателем на счет продавца до 10.07.2018г.; оставшуюся часть суммы, в размере сумма покупатель перечисляет в безналичном порядке на расчетный счет продавца ежемесячными равными платежами в размере сумма в рассрочку на 36 месяцев, размер последнего платежа сумма, платежи должны быть произведены до 31.07.2021г..
Истец надлежащим образом выполнил обязательства но Договору, передал квартиру Покупателям по передаточному акту от 10.07.2018г.
Переход права собственности на квартиру к Богдановой Ю.Э. и несовершеннолетнему Богданову Д.В., зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с присвоением кадастрового номера: ... от 24.07.2018г..
Как следует из материалов дела, решением Зеленоградского районного суда г.Москвы от 08.12.2020г. с ответчика взыскана задолженность по договору купли-продажи квартиры № ... от 08.07.2018г. по состоянию на 26.05.2020г. в размере сумма, неустойка в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма
28 февраля 2021 года между продавцом и покупателем было заключено Дополнительное соглашение к договору, в соответствии с которым Покупателю была предоставлена рассрочка по внесению ежемесячных платежей. Согласно п.2 Дополнительного соглашения от 28.02.2021 года покупатель обязуется внести сумму в размере сумма в рассрочку на 18 месяцев до 25.07.2022 года включительно, ежемесячными платежами в размере сумма до 25 числа каждого месяца.
По состоянию на 30.08.2021г. сумма неустойки, возникшей в связи с невнесением ответчиком ежемесячных платежей за период с февраля 2021 года по август 2021 года, составляет сумма.
17.08.2021г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить просроченную задолженность, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.
В силу ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Статья 485 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.
Согласно ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
В соответствии со ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.
Согласно ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.
Как установлено судом, Богдановой Ю.Э. и несовершеннолетнему Богданову Д.В. передана квартира по договору купли-продажи, что подтверждается Передаточным актом от 10.07.2018 года. Переход права собственности на квартиру к Богдановой Ю.Э. и несовершеннолетнему Богданову Д.В., зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с присвоением кадастрового номера: ... от 24.07.2018г.).
Принимая во внимание вышеизложенное суд полагает требование истца о взыскании с Богдановой Ю.Э., действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка Богданова Д.В., в пользу ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У. ЗПИФ комбинированным «СПС Югория» денежной суммы в размере сумма в счет погашения просроченной задолженности по договору № ... купли-продажи квартиры от 08.07.2018г., за период с февраля 2021 года по август 2021 года подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.
Согласно п. 4.1 Договора, в случае нарушения Покупателем срока оплаты, определенного в п. 4 Договора, покупатель уплачивает продавцу неустойку в размере 0,3% в день на всю сумму просроченной задолженности с даты образования просроченной задолженности по день ее погашения.
Поскольку условиями договора купли-продажи определена обязанность ответчика уплатить неустойку, в случае нарушения обязательств по оплате цены квартиры в срок, взыскание неустойки с ответчика в пользу истца также является обоснованным.
Согласно представленного истцом расчета, перед истцом у ответчика числится задолженность в размере сумма (л.д.7-8), из которых: сумма – сумма просроченной задолженности за период с февраля 2021 года по август 2021 года, сумма – сумма неустойки, за каждый день просрочки с 26.02.2021г. по 30.08.2021г., сумма – сумма, подлежащая досрочной оплате по договору купли-продажи.
Оснований для полного освобождения ответчика от уплаты штрафных санкций по договору суд не находит.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате цены квартиры по договору купли-продажи в размере сумма, а также пени в размере 0,3% от не уплаченной суммы за каждый день просрочки по договору купли-продажи с 31.08.2021 до даты фактического исполнения судебного акта.
Истцом также заявлены требования об обращении взыскания на предмет залога –– квартиру, назначение жилое, общая площадь 72,1 кв.м. и лоджию 5,2 кв.м., этаж 13, кадастровый номер: ..., адрес квартиры: Московская область, Солнечногорский район, г.Солнечногорск, д.Голубое, Тверецкий проезд, д.16, к.1, кв.455 путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой сумма
В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательство незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерно стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее три месяца.
Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с подпунктами 3, 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - ФЗ "Об ипотеке") суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, в том числе должен определить и указать в решении способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.
В силу пункта 1 статьи 56 ФЗ "Об ипотеке" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных этим Законом.
Таким образом, исходя из смысла указанных положений Закона, обращение взыскания на жилое помещение должно осуществляться путем его продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены.
Согласно отчету №1447-08-21 об оценке рыночной стоимости квартиры от 08.09.2021 года, оценочная стоимость предмета залога, квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Солнечногорский район, г.Солнечногорск, д.Голубое, Тверецкий проезд, д.16, к.1, кв.455, составляет сумма(л.д.83-150)
В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Поскольку в ходе разбирательства судом установлено нарушение ответчиком обязательств по кредитному договору, суд считает возможным удовлетворить требование истца об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Солнечногорский район, г.Солнечногорск, д.Голубое, Тверецкий проезд, д.16, к.1, кв.455, определив способ ее реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма (сумма*0.8), в соответствии с отчетом об оценку рыночной стоимости квартиры.
Истец понес судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере сумма
В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дел» с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере сумма
В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Таким образом, истцу, как выигравшей стороне, за счет ответчика подлежат возмещению судебные издержки.
На основании ст.100 ГПК РФ, суд считает возможным компенсировать ответчику его расходы на оплату юридических услуг, согласно договору от 27.03.2021 года №2703-799М в сумме сумма, заключенному между истцом и ООО ГК «Сибпромстрой». При этом, суд учитывает, что данные расходы документально подтверждены, а ответчиком о явной несоразмерности и неразумности указанных судебных расходов не заявлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.1,309,310,367 ГК РФ, ст.ст.98,103,167,193-199,233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У. ЗПИФ комбинированным «СПС Югория» к Богдановой Юлии Эдуардовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Богданова Давида Вааговича, о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.
Взыскать с Богдановой Юлии Эдуардовнеы, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Богданова Д.В., в пользу ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У. ЗПИФ комбинированным «СПС Югория» задолженность по договору №... купли-продажи квартиры от 08.07.2018 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в размере сумма, а всего сумма
Взыскать с Богдановой Юлии Эдуардовнеы, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Богданова Д.В., в пользу ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У. ЗПИФ комбинированным «СПС Югория» пени в размере 0,3% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по договору купли-продажи квартиры от 08.07.2018 года №..., начиная с 31.08.2021 и до даты фактического исполнения судебного акта.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартира, назначение жилое, общая площадь 72,1 кв.м. и лоджию 5,2 кв.м., этаж 13, кадастровый номер: ..., адрес квартиры: Московская область, Солнечногорский район, г.Солнечногорск, д.Голубое, Тверецкий проезд, д.16, к.1, кв.455 путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой сумма
Из стоимости заложенного имущества уплатить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Центр Менеджмент» Доверительный Управляющий закрытого паевого инвестиционного фонда комбинированным «Сибпромстрой Югория» сумма (сумма прописью) в том числе: сумма (Семьсот сорок семь тысяч восемьдесят два) - сумма просроченной задолженности за период с февраля 2021г. по август 2021г.; сумма (сумма прописью) - сумма неустойки, возникшей в связи с невнесением Ответчиком ежемесячных платежей за период с февраля 2021г. по август 2021г., за каждый день просрочки с 26.02.2021г. по 30.08.2021г.; сумма (сумма прописью) - сумма, подлежащая досрочной оплате по Договору купли-продажи квартиры №... от 08.07.2018г.; сумма (сумма прописью) - сумма судебных издержек в виде затрат на услуги представителя; сумма (сумма прописью) - сумма государственной пошлины, уплаченной Истцом при подаче иска; уплаты пени в размере 0,3 % (ноль целых три десятых процента) от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по Договору купли-продажи квартиры №... от 08.07.2018г. с 31.08.2021 и до даты фактического исполнения судебного акта, а также сумма (сумма прописью) – сумму неустойки за период с 01.01.2020г. по 06.05.2020г. взысканную решением Зеленоградского районного суда города Москвы от 08.12.2020г. по делу №2-3106/2020; сумма (сумма прописью) - расходы по оплате государственной пошлины, взысканные решением Зеленоградского районного суда города Москвы от 08.12.2020г. по делу №2-3106/2020.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Романовская
УИД 77RS0008-02-2021-007809-58
Дело №2-3079/2021
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(заочное)
15 ноября 2021 года город Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Романовской А.А., при секретаре Парубиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3079/2021 по иску ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У. ЗПИФ комбинированным «СПС Югория» к Богдановой Юлии Эдуардовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Богданова Давида Вааговича, о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, обращении взыскания на заложенное имущество,
руководствуясь ст.ст. 193-199,233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У. ЗПИФ комбинированным «СПС Югория» к Богдановой Юлии Эдуардовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Богданова Давида Вааговича, о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.
Взыскать с Богдановой Юлии Эдуардовнеы, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Богданова Д.В., в пользу ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У. ЗПИФ комбинированным «СПС Югория» задолженность по договору №... купли-продажи квартиры от 08.07.2018 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в размере сумма, а всего сумма
Взыскать с Богдановой Юлии Эдуардовнеы, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Богданова Д.В., в пользу ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У. ЗПИФ комбинированным «СПС Югория» пени в размере 0,3% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по договору купли-продажи квартиры от 08.07.2018 года №..., начиная с 31.08.2021 и до даты фактического исполнения судебного акта.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартира, назначение жилое, общая площадь 72,1 кв.м. и лоджию 5,2 кв.м., этаж 13, кадастровый номер: ..., адрес квартиры: Московская область, Солнечногорский район, г.Солнечногорск, д.Голубое, Тверецкий проезд, д.16, к.1, кв.455 путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой сумма
Из стоимости заложенного имущества уплатить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Центр Менеджмент» Доверительный Управляющий закрытого паевого инвестиционного фонда комбинированным «Сибпромстрой Югория» сумма (сумма прописью) в том числе: сумма (Семьсот сорок семь тысяч восемьдесят два) - сумма просроченной задолженности за период с февраля 2021г. по август 2021г.; сумма (сумма прописью) - сумма неустойки, возникшей в связи с невнесением Ответчиком ежемесячных платежей за период с февраля 2021г. по август 2021г., за каждый день просрочки с 26.02.2021г. по 30.08.2021г.; сумма (сумма прописью) - сумма, подлежащая досрочной оплате по Договору купли-продажи квартиры №... от 08.07.2018г.; сумма (сумма прописью) - сумма судебных издержек в виде затрат на услуги представителя; сумма (сумма прописью) - сумма государственной пошлины, уплаченной Истцом при подаче иска; уплаты пени в размере 0,3 % (ноль целых три десятых процента) от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по Договору купли-продажи квартиры №... от 08.07.2018г. с 31.08.2021 и до даты фактического исполнения судебного акта, а также сумма (сумма прописью) – сумму неустойки за период с 01.01.2020г. по 06.05.2020г. взысканную решением Зеленоградского районного суда города Москвы от 08.12.2020г. по делу №2-3106/2020; сумма (сумма прописью) - расходы по оплате государственной пошлины, взысканные решением Зеленоградского районного суда города Москвы от 08.12.2020г. по делу №2-3106/2020.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Романовская