Определение о прекращении производства по делу

дело №...

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 ноября 2021 года г.Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовской А.А.,

при помощнике судьи Чистяковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Ксении Игоревны к ТСН «Савелкинский проезд 4» об оспаривании решения общего собрания,

у с т а н о в и л:

Волкова К.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ТСН «Савелкинский проезд 4» об оспаривании решения общего собрания, в котором просила признать незаконным решение внеочередного общего собрания собственников помещений бизнес-центра, расположенного по адресу: 124482, г. Москва, г. Зеленоград, Савелкинский проезд, д.4 от 12 марта 2019 г., указывания на отсутствие кворума при принятии решения.

Судом поставлен вопрос о прекращении производства по делу, предусмотренные п.1 ст.220 ГПК РФ, поскольку имеются основания, предусмотренные настоящего Кодекса (Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя)

Так, из представленных в материалов следует, что истец основывает свое требование на том обстоятельстве, что она, Волкова Ксения Игоревна, является собственником помещений, находящихся по адресу; г. Москва, г. Зеленоград, Савелковский пр-д., д. 4, а именно:

А) общей площадью 20,8 (двадцать целых восемь десятых) кв.м, номера на поэтажном плане: ..., кадастровый номер: ..., зарегистрировано в реестре № ......

Б) общей площадью 56,5 (Пятьдесят шесть целых пять десятых) кв.м , номера на поэтажном плане: ..., кадастровый номер: ..., зарегистрировано в реестре N9......

В) общей площадью 39,4 (тридцать девять целых четыре десятых) кв.м , номера на поэтажном плане: помещение XII (Ком. 2), кадастровый номер: ..., зарегистрированный в реестре N9..., зарегистрировано в реестре №......

Г) общей площадью 13,3 (Тринадцать целых три десятых) кв.м , номер на поэтажном плане: помещение XII (Ком. 3) кадастровый номер: ..., зарегистрировано в реестре№ ......

Д) общей площадью 132 (Сто тридцать два) кв.м, номера в поэтажном плане: этаж 4 помещение XII (Ком.4-6), кадастровый номер: ..., зарегистрировано в реестре : ...- ..., что подтверждается выписками из ЕГРН.

Вместе с тем в материалы дела представлены:

А) определение Арбитражного суда г. Москвы от 17.02.2021, согласно которому помещение с кадастровым номером ... возвращено в конкурсную массу АО «Зеленый град». Договор № 2453-КПН- 18 от 21.05.2018, на основании которого Волкова К.И. стала собственником, признан ничтожным.

А) определение Арбитражного суда г. Москвы от 22.03.2021, согласно которому помещение с кадастровым номером ..., ..., ..., ... возвращено в конкурсную массу АО «Зеленый град». Договоры № ...г. на основании которых Волкова К.И. стала собственником, признаны ничтожным.

Б) определение Арбитражного суда г. Москвы от 17.02.2021, согласно которому помещение с кадастровым номером ... возвращено в конкурсную массу АО «Зеленый град». Договор № ... от 30.05.2018г, на основании которого Волкова К.И. стала собственником, признан ничтожным.

В) определение Арбитражного суда г. Москвы от 17.02.2021, согласно которому помещение с кадастровым номером ... возвращено в конкурсную массу АО «Зеленый град». Договор № ... от 17.03.2017г., на основании которого Волкова К.И. стала собственником, признан ничтожным.

Г) определение Арбитражного суда г. Москвы от 30.06.21г., согласно которому помещения с кадастровыми номерами ..., ..., ..., 77:10:0004006:1582 возвращены в конкурсную массу.

По всем определениям суд обязал Волкову К.И. возвратить объекты недвижимости в конкурсную массу.

Представители истца в судебном заседании возражали против прекращения производства по делу, указав, что у Волковой имеется законный интерес в подаче иска.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, полагал необходимым оставить без рассмотрения настоящий иск, поскольку решение общего собрания собственников может быть оспорено только по инициативе собственника, тогда как в настоящее время Волковой на праве собственности не принадлежат помещения в указанном бизнес-центре.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.220 ГПК РФ, Суд прекращает производство по делу в случае, если: имеются основания, предусмотренные настоящего Кодекса. Согласно указанной статье, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

В силу ч.3 ст. 181.4 ГК РФ Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В соответствии со ст. 123.12 ГК РФ, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В данном случае по мнению суда, у истца нет права ставить вопрос о проверке законности оспариваемого решения и имеются основания для прекращения производства по делу, поскольку истец не является собственником помещений расположенных по адресу г.Зеленоград Савелкинский проезд,4, все сделки, на основании которой истец приобрела право собственности впоследствии на объекты недвижимости были признаны Арбитражным судом г.Москвы ничтожными, то есть в силу ст. 167 ГК РФ данные сделки не влекут каких-либо юридических последствий и недействительны с момента ее совершения, вследствие этого и на основании ст. 123.12 ГК РФ истец не наделена правом оспаривания решения общего собрания собственников помещений, что в силу , ГПК РФ является основанием для прекращения производства по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 220, 223, 224, 225 ГПК РФ, суд,

о п р е д е л и л:

Прекратить производство по делу по иску Волковой Ксении Игоревны к ТСН «Савелкинский проезд 4» об оспаривании решения общего собрания на основании , ГПК РФ.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение пятнадцати дней.

Судья Романовская А.А