Решение

УИД 77RS0008-02-2021-007593-27

Дело № 2-2989/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при помощнике Жировой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» к Дацко ... о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Камчатскэнерго» обратился в суд с иском к Дацко Е.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки, в обоснование своих требований указав, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес. Истец поставляет тепловую энергию в многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес. Стоимость постановленного ответчику энергоресурса в виде отопления за период с 01 января 2019 года по 31 мая 2021 года составила сумма Расчеты за потребленный энергоресурс произведены в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354. В адрес ответчика истцом направлена претензия об оплате задолженности в досудебном порядке, до настоящего времени оплата не поступила. Поскольку ответчик нарушил срок оплаты коммунальных услуг в виде отопления, истцом начислено пени в размере сумма В связи с этим истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате доли от общего объема тепловой энергии, поставляемой в нежилое помещение расположенное по адресу адрес, в размере сумма за период с 01.02.2019 по 31.07.2019, с 01.10.2019 по 30.06.2020, с 01.10.2020 по 31.05.2021, пени в размере сумма за период с 18.03.2019 по 05.04.2020, с 11.01.2021 по 26.07.2021, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, производить взыскание пени за просрочку платежа с 27.07.2021 по день фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму задолженности.

Истец ПАО «Камчатскэнерго» в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещался судом о слушании дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Дацко Е.В. в судебное заседание не явилась, от представителя ответчика поступили возражения относительно заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик Дацко Е.В. является собственником нежилого помещения, площадью 120,8 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес.

В соответствии со ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в ЖК РФ.

Согласно п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» занимается производством, передачей и распределением электрической и тепловой энергии, поставкой (продажей) электрической и тепловой энергии по установленным тарифам, оказывает услуги по эксплуатации энергетических объектов, осуществляет другие виды деятельности, разрешенные законодательством.

В соответствии с Постановлением Управления по регулированию тарифов Администрации адрес от 2 ноября 2006 г. N 18 ПАО «Камчатскэнерго» присвоен статус гарантирующего поставщика ПАО «Камчатскэнерго» на территории адрес.

Согласно п.17 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, - с даты, определенной в таком решении.

Истец ПАО «Камчатскэнерго» поставляет тепловую энергию в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Многоквартирный жилой дом по указанному адресу подключен к системе централизованного теплоснабжения.

Решениями Зеленоградского районного суда адрес от 06.08.2019 года по гражданскому делу № 2-1936/2019 и от 23.12.2019 года по гражданскому делу № 2- 2964/2019, вступившими в законную силу, установлено, что в нежилом помещении, принадлежащем на праве собственности ответчику, расположенном по адресу: адрес, процесс отопления происходит за счет стационарных устройств (альтернативное отопление).

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 2 ФЗ от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения, и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов, по общему правилу, не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170).

Обеспечение сохранности многоквартирного дома как сложного единого объекта, а также содержание его в состоянии, исключающем разрушение его составных элементов вследствие промерзания или отсыревания, предполагает в первую очередь соблюдение в отдельных жилых и нежилых помещениях такого дома и в расположенных в нем помещениях общего пользования нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования соответствующих помещений по целевому назначению. Это достигается, как правило, за счет предоставления собственникам и пользователям указанных помещений коммунальной услуги по отоплению в виде подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии (подпункт "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения N 1 к данным Правилам; подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Несмотря на то, что многоквартирные дома - в зависимости от особенностей их конструктивного устройства и инженерно-технического оснащения - могут обогреваться различными способами (в том числе не предполагающими оказания собственникам и пользователям расположенных в них помещений коммунальной услуги по отоплению), подавляющее большинство этих домов подключены к централизованным сетям теплоснабжения либо имеют автономную (общедомовую) систему отопления, при наличии которой производство коммунальной услуги по отоплению осуществляется с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме. Проектирование и строительство таких многоквартирных домов осуществляется с, учетом необходимости соблюдения нормативных требований к температурному режиму в расположенных в них помещениях (включая как обособленные жилые и нежилые помещения, так и помещения общего пользования), составляющих совокупный отапливаемый объем здания в целом, что достигается, как правило, за счет присоединения каждого из этих помещений к внутридомовой системе отопления, которая включается в состав общего имущества многоквартирного дома и состоит из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (статья 210 ГК Российской Федерации, часть 3 статьи 30 и часть 1 статьи 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации), в основу регулирования отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению должен быть положен принцип возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию, фактически потребляемую для обогрева как обособленных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, так и расположенных в нем помещений общего пользования (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года N46-П).

Такой подход, обусловливающий, по общему правилу, недопустимость отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, а равно и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, основан на презумпции фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева каждого из расположенных в нем помещений (включая помещения общего пользования) и тем самым многоквартирного дома в целом.

Конституционный Суд Российской Федерации указывал применительно к вопросу о взимании платы за коммунальную услугу по отоплению, подлежащей внесению собственниками или пользователями жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, переведенных на отопление с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, сама по себе установка такого рода источников тепловой энергии и, как следствие, фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым системам отопления, для обогрева соответствующего жилого помещения не могут служить достаточным основанием для полного освобождения его собственника или пользователя от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление от 20 декабря 2018 года N 46-П).

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 с 01.01.2019 года установлен порядок расчета и оплаты за тепловую энергию, потребляемую в целях отопления жилых и не жилых помещений в многоквартирном доме (изменения утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.12.2018 года № 1708).

Пунктом 40 Правил № 354 предусмотрено, что потребитель тепловой энергии для нужд отопления вносит плату в соответствии с пунктами 42 (1), 42 (2), 43 и 54 Правил.

Согласно представленному истцом расчету стоимость поставленного энергоресурса в виде отопления за период с 01.02.2019 года по 31.07.2019 года, с 01.10.2019 года по 30.06.2020 года, с 01.10.2020 года по 31.05.2021 года составила сумма

В адрес Ответчика направлена претензия об оплате задолженности, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Поскольку ответчиком не исполнена обязанность по оплате коммунальных услуг в виде отопления, что им не оспорено, за ним числится задолженность в размере сумма

В связи с этим суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате доли от общего объема тепловой энергии, поставляемой в нежилое помещение расположенное по адресу адрес, за период с 01.02.2019 года по 31.07.2019 года, с 01.10.2019 года по 30.06.2020 года, с 01.10.2020 года по 31.05.2021 года в размере сумма подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 18.03.2019 по 05.04.2020, с 11.01.2021 по 26.07.2021 года в размере сумма

В соответствии с п.1 ст.329, п.1 ст.330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, под которой признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

ГК Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени с 18.03.2019 по 05.04.2020, с 11.01.2021 по 26.07.2021 года в размере сумма согласно представленному истцом расчету, заявленный ко взысканию размер неустойки суд полагает соразмерным сумме и периоду задолженности.

Согласно разъяснению, изложенному в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Тем самым с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени, начиная с 27.07.2021 по день фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, рассчитанная на сумму задолженности.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст.98 ГПК РФ, ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь ст.ст.10,11,30,31,153-160 ЖК РФ, ст.ст.210,309 ГК РФ, ст.333.19 НК РФ, ст.ст.12,56,61,98,167,193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» к Дацко ... о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки удовлетворить.

Взыскать с Дацко ... в пользу Публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» задолженность по оплате доли от общего объема тепловой энергии за период с 01.02.2019 года по 31.07.2019 года, с 01.10.2019 года по 30.06.2020 года, с 01.10.2020 года по 31.05.2021 года в размере сумма, пени в размере сумма за период с 18.03.2019 по 05.04.2020, с 11.01.2021 по 26.07.2021 года и с 27.07.2021 по день фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова

...