Заочное решение

...

...

...

.........

.........

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2805/2021 по иску Тришина ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истцы ... о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования истцы обосновывают тем, что в спорной пятикомнатной квартире общей площадью 128,5 кв.м., жилой площадью 73,8 кв.м. расположенной по адресу: Москва, Зеленоград, корп. ... ... в настоящее время зарегистрированы 17 человек: ...., их общие совершеннолетние дети: Михайлова С.В., фио, фио, ...., совершеннолетние внуки: ...., несовершеннолетние внуки: фио паспортные данные, фио, паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, а также несовершеннолетние дети фио от нового брака: фио паспортные данные и фио паспортные данные. Селиверстов М.С. добровольно покинул квартиру в феврале 2020г., забрав все свои вещи и сказав, что собирается жить отдельно и будет снимать квартиру. С этого времени в квартире не живет. Никаких конфликтов между ними не было, препятствий в проживании ему никто не чинил. Никаких действий по поводу вселения ответчик не совершал, вещей своих в этой квартире не имеет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет до настоящего времени.

Истцы Тришин В.Г., фиоА, Михайлова С.В., ...., фио С,И. в судебное заседание не явились, направили своего представителя фио, действующую по доверенности, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, ответчик добровольно покинул квартиру в феврале 2020г., забрав все свои вещи, попыток вселиться не предпринимал, конфликтных отношений между сторонами не было, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался по последнему известному месту жительства, корреспонденция возвращена в суд с отметкой «За истечением срока хранения».

В соответствии с положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с согласия представителя истцов.

Третьи лица по делу: фио, фио, Департамент городского имущества адрес, а также ОМВД России по адрес и Старое Крюково извещались судом надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ и в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, Зеленоград, корп. ... ..., состоящее из 5 комнат в отдельной квартире в 2 отдельных квартирах, площадью жилого помещения 138,1 кв.м., общей площадью (без летних) 128,5 кв.м., жилой площадью 73,8 кв.м, предоставленная на основании ордеров: № 174932 от 02.12.1987г и № 174933 от 02.12.1987г., выданных Зеленоградским исполкомом. Договор социального найма жилого помещения № 6008-01-2008-0767723 от 09.12.2008г.

В квартире в настоящее время зарегистрированы: ..., фио, фио, ...., ...., несовершеннолетние: фио паспортные данные, фио, паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные и фио паспортные данные.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 05.02.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного законодательства российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что Селиверстов М.С. не проживает в спорной квартире длительный период времени с февраля 2020г. по настоящее время, в квартиру с этого периода времени ответчик не приходил, личных вещей его в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы искового заявления, суду не представлено. В связи с этим, анализ совокупности представленных доказательств, позволяет суду прийти к выводу о том, что отсутствие ответчика в жилом помещении по адресу: адрес, адрес... ... не носит временного либо вынужденного характера, что свидетельствует о его отказе от исполнения договора социального найма данной квартиры.

С учетом этого, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Тришина ... - удовлетворить.

Признать Селиверстова ... утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Москва, Зеленоград, корп. ... ....

Настоящее решение суда является основанием для снятия Селиверстова ... с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес... ....

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Зеленоградский районный суд адрес в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абалакин А.Р.