Заочное решение

...

......

......

......

......

......

Дело №2-2720/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

25 октября 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якуниной ... к Ловыгиной ... об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, определении порядка пользования жилым помещением взыскание юридических расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к Ловыгиной ... об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, определении порядка пользования жилым помещением взыскание юридических расходов, ссылаясь то, что она (Якунина Н.М.) и ответчик фио, каждая являются собственниками 1/2 доли квартиры по адресу: адрес, адрес. Сторонами порядок оплаты жилищно- коммунальных услуг, а также порядок пользования жилым помещение между сторонами не достигнуто. В досудебном порядке сторонам договориться также не удалось.

На основании изложенного, истец просит суд выделить Якуниной Н.М. в пользование жилую комнату №1, площадью 11,7 кв.м по адресу: адрес, адрес; выделить Ловыгиной Т.А. в пользование жилую комнату №2, площадью 20 кв.м по адресу: адрес, адрес, подсобные помещения, включая кухню, коридор, санузел, ванную оставить в общем пользовании. Определить порядок оплаты жилищно -коммунальных услуг, а также за пользование, содержание и ремонт жилого помещения, расположенное по адресу: адрес, адрес в следующем порядке: Якуниной Н.М. в размере 1/2 доли от общего размера коммунальных услуг, Ловыгиной Т.А. в размере 1/2 доли от общего размера коммунальных услуг; взыскать с ответчика в счет возмещения юридических услуг в размере сумма

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. в порядке заочного производства. (л.д.7 оборот).

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки не сообщила, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица: ГБУ адрес "Жилищник адрес" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Учитывая, что судом приняты все меры по извещению лиц, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также из сроков рассмотрения гражданских дел, установленные п. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДГИ адрес спорное жилое помещение передано по договору передачи от 30.01.2006- Якуниной Н.М., Ловыгиной Т.А. в общую долевую собственность (1/2 каждой).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права стороны являются собственниками, каждая 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 59 кв.м, жилая площадь 31,7 кв.м.

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы фио, паспортные данные (по рождению к матери), фио, паспортные данные (по рождению к матери), фио (по ордеру), Якунина Н.М. ( по ордеру).

Согласно иска, соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение, а также порядок пользования жилым помещение между сторонами не достигнуто.

В соответствии с и ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

В соответствии с , ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с , и ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) .

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных и настоящего Кодекса .

В соответствии с ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со , , ЖК РФ, собственники должны нести расходы по оплате жилья, содержанию общего имущества дома, оплате коммунальных услуг.

Согласно ГК РФ и ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также бремя расходов содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого и/или нежилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, возложена на собственника помещения в силу прямого указания закона.

В силу , ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

С учетом изложенного, суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них доли общей площади жилого помещения.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, учитывая конкретные обстоятельства данного дела, то, что стороны не достигли соглашения о порядке пользования жилым помещением, находящимся в их собственности, учитывая интересы сторон, в том числе нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, исходя из причитающихся сторонам долей, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению и устанавливает следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес: выделяет в пользование Якуниной Н.М., комнату площадью 11,7 кв.м.; выделяет в пользование ответчика Ловыгиной Т.А. комнату, площадью 20 кв.адрес общего пользования (кухню уборную, ванную, коридор), определить в совместное пользование сторон.

Поскольку судом установлено, что соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто, суд считает возможным определить долю истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги установив размер участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире №73, расположенной по адресу: адрес, адрес размере 1/2 доли оплаты.

Для реализации своих прав истец обратилась в юридическую компанию, стоимость юридических услуг составила сумма, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от 22.05.2021, а также платежными поручениями на указанную сумму. (л.д.10-14).

Руководствуясь положениями статьи 100 ГПК РФ, суд, находит требование о взыскании расходов на услуги представителя подлежащими удовлетворению в размере сумма, т.е. частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Якуниной ... к Ловыгиной ... об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскание юридических расходов – удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес: - выделить в пользование Якуниной ..., комнату площадью 11,7 кв.м.; -выделить в пользование ответчика Ловыгиной ... комнату, площадью 20 кв.адрес общего пользования (кухню, уборную, ванную, коридор), определить в совместное пользование сторон.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире ..., расположенной по адресу: адрес, адрес следующим образом: 1/2 доли оплаты производится Якуниной Ниной Мироновной, 1/2 доли оплаты производится Ловыгиной ....

Взыскать с Ловыгиной ... в пользу Якуниной ... стоимость расходов на оплату юридических услуг в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма.

Решение является основанием для выдачи МФЦ адрес платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абалакин А.Р.