Заочное решение

...

......

......

...

...

77RS0008-02-2021-006810-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

09 ноября 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2702/2021 по иску Чирковой ... к Климанову ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обязании снять ответчика с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику Климанову А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обязании снять ответчика с регистрационного учета, в обосновании заявления указано, что она (Чиркова О.В.) является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер: 77:10:0006006:1421, на основании договора купли - продажи недвижимого имущества от 27.04.2021, о чем Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации № 77:10:0006006:1421-77/072/2021-3 от 06.05.2021 г.. Истец приобрел указанную выше квартиру по договору купли-продажи от 27 апреля 2021 г., заключенного с Климановым А.И.

Ответчик членом семьи истца не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключалось, фактически там не проживает, выехал на момент приобретения истцом вышеуказанной квартиры. Местонахождение ответчика в настоящее время не известно.

На основании изложенного, истец просит суд о признании ответчика прекратившим право пользования на жилое помещение по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером: 77:10:0006006:1421; обязать органы внутренних дел снять с регистрационного учета Климанова А.И. по адресу: адрес, адрес.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие. (л.д.4).

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Представитель третьего лица ОМВД России по адрес извещен, каких-либо ходатайств от него не поступило.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке на основании ст.167 ГПК РФ и в порядке ст.ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры №41, расположенной по адресу: адрес, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.7-8).

Спорная квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи квартиры от 27 апреля 2021 г., заключенного с Климановым А.И.(л.д.6).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: Климанов А.И. (л.д.9).

Согласно иска: ответчик членом семьи истца не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключалось, фактически там не проживает, выехал на момент приобретения истцом вышеуказанной квартиры. Местонахождение ответчика в настоящее время не известно.

Согласно ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая конкретные обстоятельства дела, учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обязании снять ответчика с регистрационного учета – подлежат частичному удовлетворению.

Требование иска об обязании снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии с пп.е п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17.07.1995 года №713 Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Чирковой ... к Климанову ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обязании снять ответчика с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать Климанова ... прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес, адрес.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для снятия Климанова ... с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абалакин А.Р.