Решение
Дело № 02-2660/2021 | Зеленоградский районный суд
...
......
......
...
Дело № 2-2660/2021 77RS0008-02-2021-006794-96
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 декабря 2021 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...... к адрес о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Нагорный Д.А., Нагорная Н.Г. обратились в суд с иском к адрес о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, указав, что 16.09.2019 между истцами и адрес был заключен договор № ФС-17/ДДУ-01-17-0203/МЕТ-2359 участия в долевом строительстве. Предметом договора долевого участия являлось строительство застройщиком многоквартирного жилого дома по строительному адресу: адрес, мкр. ..., на земельном участке с кадастровым номером ..., и обязанность застройщика по передаче объекта, долевого строительства, жилого (нежилого) помещения участнику долевого строительства в течение 9 (девяти) месяцев со дня ввода объекта в эксплуатацию. Согласно п. 6.1 Договора срок ввода объекта в эксплуатацию — 05.06.2021, следовательно, срок передачи объекта - до 05.03.2021. Акт приема-передачи квартиры к договору долевого участия не подписан на момент обращения с иском, тем самым обязательство застройщика в части передачи объекта долевого строительства не исполнено надлежащим образом. 07.07.2021 года истцы направили в адрес ответчика претензию с просьбой уплатить неустойку в целях досудебного урегулирования настоящего спора. Претензия осталась без ответа. Уведомление о завершении строительства было получено истцами только 07.08.2021, тогда же в адрес застройщика ими было направлено уведомление о готовности принять объект. Таким образом, за период с 06.03.2021 года по 10.08.2021 года неустойка составляет сумма На основании вышеизложенного, с учетом уточнений, истцы просят взыскать с адрес центр продажи недвижимости» в пользу Нагорного Д.А., Нагорной Н.Г. в равных долях неустойку за период с 06.03.2021 по 09.10.2021 в размере сумма, взыскать в равных долях компенсацию морального вреда в размере сумма, взыскать в равных долях штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу Истцов за неисполнение требований о выплате неустойки в добровольном порядке.
Представитель истцов по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, представил письменные возражения относительно заявленных требований, ходатайствовал о применении ст. 333 ГК РФ к неустойке и штрафу.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что 16.09.2019 между истцами и адрес был заключен договор № ФС-17/ДДУ-01-17-0203/МЕТ-2359 участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого застройщик обязуется построить многоквартирный дом по строительному адресу: адрес, мкр. ... и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать истцу соответствующий объект долевого строительства, а истец в свою очередь обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.
Согласно п.1.4 договора объектом является квартира № 203, общей проектной площадью с учетом летних помещений 51,50 кв.м., расположенная на 17 этаже многоквартирного дома. Стоимость работ по договору составляет 10951400,33 коп.
Согласно п. 6.1 договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – не позднее 05 июня 2020 года.
Истцами обязательства перед застройщиком в части оплаты стоимости объекта долевого строительства выполнены в полном объеме, согласно акту от 09.10.2021 г. о взаиморасчетах по договору № ФС-17/ДДУ-01-17-0203/МЕТ-2359 (л.д.66).
09 октября 2021 года между Нагорной Н.Г., Нагорным Д.А. и адрес центр продажи недвижимости» адрес подписан передаточный акт к договору участия в долевом строительстве (л.д. 65).
В обоснование своих требований истцы указывают, что застройщик исполнил свои обязательства ненадлежащим образом, поскольку передал объект с нарушением сроков передачи объекта долевого строительства.
Исследовав представленные сторонами доказательства по делу, учитывая тот факт, что ответчик не оспаривает допущенное им нарушение срока передачи объекта долевого строительства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в части, взыскать с адрес в пользу Нагорного Д.А. неустойку за период с 06.03.2021 по 09.10.2021 г. в размере сумма, взыскать с адрес в пользу Нагорной Н.Г. неустойку за период с 06.03.2021 по 09.10.2021 г. в размере сумма.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик, нарушая права истца, несет ответственность в порядке статьи 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», в связи с чем имеются основания для удовлетворения требований истца в части компенсации морального вреда.
Определяя размер компенсации морального вреда, суд исходит из фактических обстоятельств дела, сроков, в течение которых ответчик не предпринял необходимых мер по выплате стоимости неустойки, и считает достаточной сумму в размере сумма в пользу каждого истца.
В судебном заседании установлено, что со стороны ответчика имело место нарушение сроков выплаты неустойки, за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства.
Истцами заявлено о взыскании с ответчика штрафа в порядке абзаца первого пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», в соответствии с которым, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
По своей природе штраф, о котором указано в статье 13 Закона «О защите прав потребителей», относится к одному из способов обеспечения исполнения обязательства и является негативным последствием для стороны, уклоняющейся в сроки исполнить обязательство, в связи с чем, имеются основания для применения в отношения данного штрафа общих положений, закрепленных в главе 23 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая положения ст. 333 ГК РФ, последствия нарушенных прав истца, не усматривая со стороны застройщика злоупотребления своим положением, суд считает возможным удовлетворить требование истцов о взыскании штрафа частично – снизив размер штрафа до сумма в пользу каждого истца.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
С учетом положений ст.333.19 НК РФ, исходя из размера удовлетворенных судом требований имущественного характера, с адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ...... к адрес о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.
Взыскать с адрес в пользу ... неустойку за период с 06.03.2021 по 09.10.2021 г. в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за неисполнение требований о выплате неустойки в размере сумма.
Взыскать с адрес в пользу ... неустойку за период с 06.03.2021 по 09.10.2021 г. в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за неисполнение требований о выплате неустойки в размере сумма.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Взыскать с адрес в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин