Заочное решение

...

...

...

...

...

...

УИД 50RS0045-01-2020-005801-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

11 ноября 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2473/2021 по заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации городского адрес к Прилепскому ... о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению имуществом Администрации г.адрес, обратился в суд к ответчику Прилепскому Ю.Н. с заявленным иском, ссылаясь на то, что 15.09.1999 года между Комитетом по управлению имуществом и экономике администрации адрес (в настоящее время Комитет но управлению имуществом администрации городского адрес) и индивидуальным предпринимателем фио заключен Договор аренды земельного участка № 222 от 15.09.1999 года, по условиям которого истец предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 750 кв.м., расположенный по адресу адрес, Трасса Солнечногорск -Спас,Лунево, категория земель - «земли поселений», разрешенное использование «Торговля, кроме киосков, палаток, павильонов». Размер арендной платы за земельные участки определяется в приложении №1, которое является неотъемлемой частью настоящего договора (п.3.1, договора аренды земельного участка). Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала (п.3.2. договора аренды земельного участка). В соответствии с п.4.3.1, договора Арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия настоящего договора. Согласно п. 4.3.3. договора Арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату в размере, порядке и на условиях, установленных настоящим Договором. В соответствии с п.3.8. Договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере 0,05 % за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший расчетный период. Началом применения данной санкции считав день, следующий за последним днем срока платежа. Согласно п.4,6,2. договора Арендатор обязан своевременно и в соответствии договором вносить арендную плату.

В период действия договора аренды земельного участка ответчиком были существен нарушены его условия. В результате ненадлежащего исполнения ИП Прилепским Ю.Н. своих обязательств своевременному внесению арендной платы по Договору аренды и согласно актам свел расчетов по арендной плате от 27.10.2020 образовалась задолженность в размере сумма, из них: задолженность по арендной плате за период с 01.01.2009 года по 24.08.2009 года размере сумма; задолженность по пеням за период с 16.06.2005 года по 31.12.2015 года в размере165 сумма

Комитетом по управлению имуществом в адрес ответчика направлена претензия от 05.10.2020 года о погашении задолженности по арендной плате и пени за аренду земельного участка.

До настоящего времени обязательства по Договору аренды земельного № 222 от 15.09.1999 года ответчиком перед истцом не исполнены, добровольно каких-либо действий направленных на возврат денежных средств ответчик не предпринимает.

Договор аренды земельного участка № 222 от 15.09.1999 года был временным и обязательной регистрации не подлежал.

Согласно сведениям из ЕГРИП Прилепским Ю.Н. прекращена деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 18.11,2020 года.

На основании изложенного истец просит обязать ответчика предоставить копию договора земельного участка №222 от 15.09.1999 года; взыскать с ответчика пользу Комитета по управлению имуществом Администрации г.адрес задолженность по Договору аренды земельного участка №222 от 15.09.1999 года, в размере сумма, из них: задолженность по арендной плате за период с 01.01.2009 года по 24.08.2009 года размере сумма; задолженность по пеням за период с 16.06.2005 по 31.12.2015 в размере 165.718,сумма

Представитель истца Комитета по управлению имуществом Администрации г.адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Прилепский Ю.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени настоящего судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Администрация г.адрес в судебное заседание не явилось, о месте и времени настоящего судебного заседания извещено надлежащим образом.

При таких обстоятельствах на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГКРФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.611 ГК РФ Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. (ч.1 ст.614 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 15.09.1999 года между Комитетом по управлению имуществом и экономике администрации адрес (в настоящее время Комитет но управлению имуществом администрации городского адрес) и индивидуальным предпринимателем фио заключен Договор аренды земельного участка № 222 от 15.09.1999 года.

Согласно указанного Договора, истец (арендодатель) предоставляет, а ответчик (арендатор) принимает в аренду земельный участок общей площадью 750 кв.м., расположенный по адресу адрес, Трасса Солнечногорск - Спас, Лунево, категория земель - «земли поселений», разрешенное использование «Торговля, кроме киосков, палаток, павильонов».

Размер арендной платы за земельные участки определяется в приложении №1, которое является неотъемлемой частью настоящего договора (п.3.1, договора аренды земельного участка).

Согласно п.3.2. Договора арендная плата вносится аарендатором ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала.

В соответствии с п.4.3.1 Договора, арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.

Согласно п. 4.3.3 Договора, арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату в размере, порядке и на условиях, установленных настоящим Договором.

В соответствии с п.3.8 Договора, аренды за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере 0,05 % за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший расчетный период. Началом применения данной санкции считав день, следующий за последним днем срока платежа.

Согласно п.4,6,2 Договора, арендатор обязан своевременно и в соответствии договором вносить арендную плату.

05.10.2020 г. в адрес ответчика направлена претензия о взыскании задолженности по арендной платы за аренду земельного участка.

Ответчиком не погашена задолженность перед истцом, другого в материалах дела не содержится.

Истцом представлен расчет задолженности по договору аренды № 222 от 15.09.1999 года, согласно которому у ответчика образовалась задолженность в размере сумма(задолженность по арендной плате за период с 01.01.2009 года по 24.08.2009 года размере сумма; задолженность по пеням за период с 16.06.2005 года по 31.12.2015 года в размере165 сумма). Данный расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, признан обоснованным и арифметически правильным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно иска: Прилепским Ю.Н. Договор аренды земельного участка от 15.09.1999 после подписания в Комитет возвращен не был.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании платы по договору аренды земельного участка в полном объеме и взыскивает с ответчика сумму в размере сумма (задолженность по арендной плате за период с 01.01.2009 года по 24.08.2009 года размере сумма; задолженность по пеням за период с 16.06.2005 года по 31.12.2015 года в размере165 сумма). Обязать ответчика предоставить в Комитет по управлению имуществом Администрации городского адрес копию договора аренды земельного участка от 15.09.1999 №222.

В соответствии с со ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным Российской Федерации.

С учетом положений ст.333.19 НК РФ, исходя из размера удовлетворенных судом требований имущественного характера, с Прилепского Ю.Н. в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации городского адрес к Прилепскому ... о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, возложении обязанности– удовлетворить.

Взыскать с Прилепского ... в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского адрес задолженность по арендной плате за период с 01.01.2009 по 24.08.2009, по договору аренды земельного участка от 15.09.1999 №222 в размере 77.191,сумма, пени за период с 16.06.2005 по 31.12.2015 в размере 165.718,сумма.

Обязать Прилепского ... предоставить в Комитет по управлению имуществом Администрации городского адрес копию договора аренды земельного участка от 15.09.1999 №222.

Взыскать с Прилепского ... в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абалакин А.Р.