Решение

...

.........

.........

............

............

...

УИД 77RS0008-02-2021-006411-81

Дело № 2-2553/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 ноября 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

С участием прокурора Кравченко Е.П.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрре ..., Якушиной ... к Юрре ..., Кирик ... о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи, определении порядка пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Юрре С.Ю., Якушина Д.С. обратились в суд с иском к фио..., Кирик ... о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи, определении порядка пользования жилым помещением, выселении, в обоснование своих требований указав, что с августа 1997 г. по июнь 2010 г. он находился в браке с ответчиком. В связи с невозможностью совместного проживания их семейные отношения были прекращены в 2007 г. В период формального брака с ответчицей в 2006 г. истец заключал с ДГИ адрес договора социального найма квартиры из муниципального жилого фонда адрес и именно я являюсь ответственным квартиросъемщиком спорной квартиры. В дальнейшем указанные договора продлевались в 2012 г. и в 2019 г. квартира выдавалась для совместного проживания истца и ответчика. Истец неоднократно предпринимал попытки вселиться в спорную квартиру вместе с членами своей семьи - женой и дочерью. В мае 2018 г. истец подавал заявление в полицию о выселении из спорной квартиры ответчицы и ее матери и не чинении препятствий истцу и членам его семьи для доступа в спорную квартиру и проживания в ней. Якушина Д.С. постоянно зарегистрирована в спорной квартире, но не может там проживать по причине того, что в квартире незаконно проживает ответчица вместе со своей матерью Кирик Н.М., у которой в собственности есть отдельная благоустроенная 3 комнатная квартира в адрес по адресу: адрес, но при этом она проживает вместе с ответчицей в спорной квартире. Ответчица самоуправно занимает обе комнаты и отказывается предоставить истцу место для проживания в квартире. Свое поведение ответчицы объясняют тем, что Юрре Е.В. страдает психическим заболеванием, а мать проживает с ней в квартире, чтобы ухаживать за ней. При этом ответчица Юрре Е.В. дееспособна, опека над ней не оформлялась. В связи с невозможностью проживания в одной квартире с ответчицей семья истцов временно живет в арендованной квартире. Кроме общих неудобств мы несем дополнительные финансовые расходы. Это является чрезвычайным финансовым обременением для нашей семьи. Истец является инвалидом «Третьей группы по общему заболеванию», нуждается в нормальных условиях для проживания для себя и своей семьи. Ответчик проживает в квартире фактически незаконно, т.к. не является членом семьи истца, их брак был официально расторгнут в 2010 г. Общая площадь квартиры - 61,40 кв.м., комнаты, изолированные размером 10,50 кв.м, и 21,71 кв.м, соответственно. Ответчица взрослая женщина, дееспособная, детей не имеет, в связи с чем может проживать в изолированной комнате размером 10,50 кв.м. Семья истцов из трех человек должна занимать изолированную комнату размером 21.71 кв.м. в связи с этим истцы просят определить порядок пользования жилым помещением по адресу: адрес - ...: для истца Юрре С.Ю. и членов его семьи Якушиной Д.С. и Якушиной В.А. для проживания изолированную комнату размером 21,71 кв.м, а за Ответчицей Юрре Е.В. закрепить комнату 10,50 кв.м., туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников, обязать ответчицу Юрре Е.В. не чинить истцу и членам его семью препятствий для дальнейшего проживания в спорной квартире и предоставить им комплект ключей для беспрепятственного входа в спорную квартиру, обязать ответчицу Кирик Н.М. освободить занимаемую комнату 21,71 кв.м. квартиры по адресу: адрес.

Истец Юрре С.Ю., а также представитель истцов по доверенности Тимофеев А.Ю. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, уточнив требования, просили выселить Кирик Н.М. из спорного жилого помещения.

Представитель ответчика Юрре Е.В. по доверенности Кирик Н.М., а также ответчик Кирик Н.М. в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласилась частично.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности Шпаков А.Е. в судебное заседание явился, исковые требования оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Якушина В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что истец Юрре С.Ю. и ответчик Юрре Е.В. состояли в зарегистрированном браке.

Брак между Юрре С.Ю. и Юрре Е.В. прекращен 08 июня 2010 года на основании совместного заявления супругов (л.д. 7).

С 13 сентября 2013 года по настоящее время истец Юрре С.Ю. состоит в зарегистрированном браке с Якушиной В.А. (л.д. 8), от брака имеют дочь Якушину Дарью Сергеевну, паспортные данные (л.д. 9).

30 января 2019 года между Департаментом городского имущества адрес (наймодатель) и Юрре С.Ю. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования адрес № 6032025309, расположенного по адресу: адрес, адрес, сроком на 5 лет (л.д. 40-41, 80-81), согласно условиям которого совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи: Юрре С.Ю. (наниматель), Юрре Е.В. (бывшая жена).

В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: истец Юрре С.Ю., ответчик Юрре Е.В., истец Якушина Д.С. (л.д. 14), фактически проживают ответчик Юрре Е.В. и ее мать Кирик Н.М.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу п. 2 ст. 677 ГК РФ в договоре найма жилого помещения должны быть указаны граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами ст. 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

В соответствии со ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

Таким образом, закон допускает вселение к нанимателю других совершеннолетних граждан только с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих.

Разрешая исковые требования в части определения порядка пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в данной части, поскольку порядок пользования жилым помещением определяется только между собственниками жилого помещения, в данном случае, стороны занимают жилое помещение на основании договора коммерческого найма, поскольку определение порядка пользования спорным жилым помещением, а именно закрепление за сторонами определенных комнат в коммерческом жилом помещении фактически является изменением договора коммерческого найма жилого помещения, а изменение договора коммерческого найма в данном случае Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено.

Разрешая спор, суд с учетом требований вышеуказанных норм закона и материалам дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части обязания ответчика Юрре Е.В. не чинить истцам Юрре ..., Якушиной ... препятствий в пользовании спорным жилым помещением, обязания ответчика передать истцам ключи от входной двери квартиры, поскольку судом установлено чинение препятствий в пользовании квартирой.

При этом суд отклоняет требования истцов в части не чинения препятствий и выдаче ключей Якушиной В.А., поскольку данное лицо в спорное жилое помещение в установленном законом порядке не вселено, таким образом права пользования жилым помещением у нее не возникло.

Поскольку судом установлено, что ответчик Кирик Н.М. членом семьи истцов не является, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, истцы своего согласия на проживание указанного ответчика не давали, регистрация у ответчики в спорном жилом помещении отсутствует, поэтому суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания на проживание Кирик Н.М. в квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес..., в связи с чем указанный ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио..., Якушиной ... к фио..., Кирик фио о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи, определении порядка пользования жилым помещением, выселении удовлетворить частично.

Обязать Юрре ... не чинить фио..., Якушиной ... препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес....

Обязать фио... выдать фио..., Якушиной ... ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес....

Выселить Кирик фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес....

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова