Мотивированное решение

...

......

...

...

...

УИД 77RS0008-02-2021-006319-66

Дело № 2-2484/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

с участием прокурора Коньковой В.В.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савчука ... к Департаменту городского имущества адрес о признании приобретшим право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, по встречному иску Департамента городского имущества адрес к Савчуку ... о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Савчук С.В. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании приобретшим право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, что на основании договора социального найма жилого помещения № ... от ... его мама Савчук И.В. являлась нанимателем квартиры по адресу: адрес, адрес. 02.05.2021 Савчук И.В. обратилась через МФЦ в Департамент городского имущества адрес с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения в части указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя — сына Савчука С.В. Срок исполнения услуги составляет до 30 рабочих дней. В договор были внесены изменения, но подписать их Савчук И.В. не смогла, поскольку умерла 18 мая 2021 года. 21.06.2021 истец обратился через электронную приемную на официальном портале Мэра и Правительства Москвы с заявлением, в котором просил выдать документы об изменении договора социального найма жилого помещения № ... от 23.10.2014 или заключить с истцом новый договор социального найма, поскольку истец вселен в квартиру нанимателем в установленном порядке и приобрел право пользования квартирой наравне с нанимателем. 14.07.2021 ДГИ адрес отказал истцу, указав, что истец не был вселен в установленном порядке. В заявлении, принятом отделением по вопросам миграции ОМВД России по адрес 30.04.2021, указано, что жилое помещение Савчуку С.В. предоставлено матерью Савчук ..., являющейся нанимателем, на основании ее личного заявления. Заявление собственноручно подписано Савчук И.В. Этот документ содержится в перечне документов, приложенных Савчук И..В. к заявлению о внесении изменений в договор социального найма. Истец был вселен в соответствии с установленным порядком, закрепленном в пункте 1 статьи 70 ЖК РФ, его мама являлась нанимателем, других членов семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, не имелось, согласия наймодателя при вселении сына к матери не требовалось. Заявление Савчук И.В. от 02.05.2021 было рассмотрено положительно, ответчик подготовил изменения в договор социального найма жилого помещения, которые наниматель не смогла подписать из-за внезапной смерти от заболевания ковидом 18.05.2021. В связи с этим истец просит признать его приобретшим право пользования жилым помещением в квартире по адресу: адрес, адрес, обязать Департамент городского имущества адрес заключить с Савчуком Сергеем Владимировичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Ответчик ДГИ адрес, не согласившись с заявленными исковыми требованиями, обратился в суд со встречным иском к Савчуку ... о выселении, в обоснование своих требований указав, что адрес Москвы является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес. Данное жилое помещение занимала Савчук И.В. на основании договора социального найма от 23 октября 2014 года. 18 мая 2021 года Савчук И.В. умерла, а договор социального найма, заключённый с нанимателем, расторгнут в связи со смертью. В настоящее время в спорной квартире проживает ответчик, не имея на то законных оснований и без оформления договорных отношений. В связи с этим истец просит выселить Савчука С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Истец, а также представитель истца по основному иску Егоричева С.В. в судебное заседание явились, требования поддержали, против удовлетворения встречных исковых требований возражали.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности Шпаков А.Е. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, встречные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего первоначальные исковые требования подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования подлежащими отклонению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с , члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи, при этом вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено, что Савчук И.В. была зарегистрирована и проживала в квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес, на основании договора социального найма от 23 октября 2014 года № ..., заключенного между ДЖП и адрес Москвы и Савчук И.В. (л.д. 16,27). Данный договор был расторгнут 09 июля 2021 года в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя.

В указанной квартире была зарегистрирована Савчук И.В.. истец Савчук С.В. также был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 05 октября 1993 года по 26 мая 2014 года.

Савчук С.В. является сыном Савчук И.В. (л.д. 11).

30 апреля 2021 года Савчук С.В., Савчук И.В. обратились в ОВМ ОМВД России по адрес с заявлением о регистрации по месту жительства по адресу: адрес, адрес Савчука С.В., жилое помещение предоставлено Савчук И.В. на основании личного заявления матери Савчук И.В. (л.д. 15).

02 мая 2021 года Савчук ИВ. обратилась в ДГИ адрес через ГБУ адрес Москвы с заявлением о внесении изменении в договор социального найма от 23 октября 2014 года № ..., включив в него в качестве члена семьи нанимателя сына Савчука С.В. (л.д. 55-63).

18 мая 2021 года Савчук И.В. умерла (л.д. 13).

В судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля Коваленко Л.В., которая пояснила суду, что проживает с 1993 года в корп. 1512 г. Зеленограда, с этого же года знает семью Савчук. Истец проживал со своей матерью в спорной квартире, какое-то время снимал квартиру, в 2011 году служил, после чего вернулся к матери.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат письменным материалам дела и собранным по делу доказательствам.

Удовлетворяя исковые требования Савчука С.В. о признании приобретшим право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, суд исходит из того, что факт вселения Савчука С.В. на спорную площадь в установленном порядке в качестве члена семьи нанимателя Савчук И.В. нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Спорное жилое помещение было предоставлено Савчук И.В. на основании ордера от 03 июня 1993 года, совместно с нанимателем в квартиру вселен ее сын Савчук С.В. (л.д. 66), который с 1993 года по 2014 год был зарегистрирован в спорном жилом помещении, в дальнейшем наниматель Савчук И.В. обратилась к ответчику ДГИ адрес по вопросу внесения изменений в договор социального найма, однако дополнительное соглашение с ней не заключено в связи со смертью 18 мая 2021 года Савчук И.В. Также семья Савчук обращалась в ОВМ ОМВД России по адрес с заявлением о регистрации по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

Кроме того, как пояснил в судебном заседании представитель ответчика ДГИ адрес на основании обращения Савчук И.В. Департаментом был подготовлен проект дополнительного соглашения к договору социального найма.

Изложенное свидетельствует о наличии у Савчук И.В. намерения вселить истца на спорную площадь в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Савчука С.В., признании Савчука С.В. приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, обязании адрес Москвы заключить с Савчуком С.В. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес.

Таким образом, в связи с удовлетворением исковых требований Савчука С.В., суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к Савчуку ... о выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Савчука ... к Департаменту городского имущества адрес о признании приобретшим право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать Савчука ... приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с Савчуком Сергеем Владимировичем договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес.

Встречные исковые требования Департамента городского имущества адрес к Савчуку ... о выселении оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова