Заочное решение

77RS0008-02-2021-006308-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

22 ноября 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2555/2021 по иску Смирновой ... к ...ча о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Смирнова Н.Ю. обратилась в суд с иском к Прокахину К.Л., фио, Прокахиной Т.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указывая в обоснование заявленных требований, что 16 апреля 2021 года между истцом и адрес заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: адрес, адрес. Указанный договор зарегистрирован в Росреестре 27.04.2021г. № 77:10:0001003:2937-77/072/2021-9. 23 декабря 2019 года Мещанским районным судом адрес вынесено решение, на основании которого с ответчиков взыскана задолженность по кредитному договору № Z0AKN140M77DC0800492, а так же обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: адрес, адрес. Указанное решение вступило в законную силу 25 января 2017 года. Постановлением о передаче нереализованного имущества взыскателю от 20 декабря 2018 года жилое помещение передано в собственность адрес. До настоящего времени ответчики проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: адрес, адрес. Ответчики в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимают. Требование истца к ответчикам о снятии с регистрационного учета проигнорировано, регистрация ответчиков в спорной квартире нарушают права истца, как собственника жилого помещения. На основании изложенного истец просит суд прекратить право пользования ответчиков Прокахина ..., фио, Прокахиной ..., фио, снять с регистрационного учета и выселись из жилого помещения по адресу: адрес, адрес.

Представитель истца Смирновой Н.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Прокуратура адрес, извещена, своего представителя в суд не направила, на основании ч.3 ст.45 ГПК РФ неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке и в порядке заочного судопроизводства (ст.ст. 233-235 ГПК РФ).

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что 23 декабря 2019 года Мещанским районным судом адрес вынесено решение, на основании которого с ответчиков взыскана задолженность по кредитному договору № Z0AKN140M77DC0800492, а также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: адрес, адрес (л.д. 11-13).

Постановлением от 20.12.2018 года, вынесенным СПИ ОСП по адрес УФССП России по адрес фио, нереализованное имущество, а именно квартира № 8 по адресу: адрес, адрес, передано взыскателю адрес (л.д.14).

16 апреля 2021 года между Смирновой Н.Ю. и адрес заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: адрес, адрес. Указанный договор зарегистрирован в Росреестре 27.04.2021г. № 77:10:0001003:2937-77/072/2021-9 (л.д. 15-19).

Согласно выписке из ЕГРН, квартира по адресу: адрес, адрес принадлежит на праве собственности Смирновой Н.Ю. (л.д.7-9).

В соответствии с выпиской из домовой книги № 1061411, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Прокахин ..., фио, Прокахина ..., фио 2010 г.р. (л.д. 10)

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, изучив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку, ответчики членами семьи собственника не являются, а потому подлежат признанию прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в спорном жилом помещении проживают Прокахин ..., фио, Прокахина ..., фио, суд приходит к выводу, о том, что данные ответчики подлежат выселению из спорной жилой площади.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой ... к ...фиофио о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право Прокахина ..., фио, Прокахиной ..., несовершеннолетнего фио пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

Выселить Прокахина ..., фио, Прокахиной ..., несовершеннолетнего фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

фио Абалакин

...