Заочное решение

УИН 77RS0008-02-2021-006266-31

Дело № 2-2576/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

02 ноября 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к Чупахину ... о возложении обязанности,

установил:

Истец ГБУ адрес «Жилищник Южное Бутово», посредствам своего представителя обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику Чупахину С.Н. о возложении обязанности демонтировать непроектный навес над входом в нежилое помещение, не чинить препятствий при исполнении судебного решения. В обосновании иска указано, что ответчик Чупахин С.Н. является собственником нежилых помещений в многоквартирном доме (МКД), расположенном по адресу: адрес, комната 12а, помещение 2, комнаты с 7 по 15, что подтверждается выпиской ЕГРН. Указанный МКД находится в управлении истца, что подтверждается копией договора управления от 01.06.2015 ЮБ-28.

В связи с неоднократным обращением жителя МКД, расположенного по адресу: адрес, чей балкон расположен непосредственно над нежилыми помещениями, принадлежащими ответчику, на предмет непроектного навеса над входом в указанное помещение, в связи со скапливанием грязи на данном навесе. 02.02.2021 ГБУ адрес «Жилищник Южное Бутово» было проведено обследование, в результате которого установлено, что имеется наличие непроектного навеса над входом в указанное нежилое помещение, принадлежащее ответчику. По результатам осмотра составлен акт. В адрес ответчика, 10.06.2021 было направлено уведомление о необходимости устранить непроектный навес в срок до 30.06.2021.

По результатам проведенной проверки 12.07.2021 установлено, что данные требования истца не выполнены, навес не демонтирован, какая либо разрешающая документация на непроектное переустройство ответчиком не представлена.

На основании изложенного, истец просит суд, обязать ответчика демонтировать непроектный навес над входом нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, комната 12а, помещение 2, комнаты с 7 по 15, не чинить препятствий при исполнении судебного решения.

Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник Южное Бутово» в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, о чем представила в суд соответствующее заявление. (л.д.71).

Ответчик Чупахин С.Н. в судебное заседание не явился, извещен, каких- либо ходатайств в суд от нег не поступало.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке и в порядке заочного судопроизводства (ст.ст. 233-235 ГПК РФ).

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст.56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Чупахин С.Н. является собственником нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, комната 12а, помещение 2, комнаты с 7 по 15, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Указанный МКД находится в управлении ГБУ адрес «Жилищник Южное Бутово», что подтверждается копией договора управления от 01.06.2015 ЮБ-28.

Согласно акта от 02.02.2021, составленного комиссией ГБУ адрес «Жилищник Южное Бутово» по адресу: адрес было проведено обследование, в результате которого установлено, что имеется наличие непроектного навеса над входом в указанное нежилое помещение, принадлежащее ответчику

На основании ч.ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и деятельности по управлению многоквартирными домами.

Материалами дела установлено, что организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: адрес, является адресМосквы «Жилищник Южное Бутово», которое обязано осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом и действующим законодательством, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов и правовых актов, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме, не допускать использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме без соответствующих решений общего собрания собственников.

Должностными лицами ГБУ адрес «Жилищник Южное Бутово» в целях досудебного урегулирования вопроса устранения выявленного нарушения ответчику-собственнику указанного нежилого помещения 10.06.2021 было направлено уведомление о необходимости устранить непроектный навес в срок до 30.06.2021. В установленные сроки ответчиком нарушение устранено не было. По результатам проведенной проверки 12.07.2021 установлено, что данные требования истца не выполнены, навес не демонтирован. По данному факту ГБУ адрес «Жилищник Южное Бутово» составлен акт.

Согласно п. 1.2 Постановления Правительства Москвы от 15 ноября 2005 года № 883-ПП «О реализации положения Жилищного кодекса Российской Федерации и правовых актов адрес, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах» управам районов адрес предписано направлять в суды иски в отношении лиц, не выполняющих требования органов исполнительной власти адрес об устранения последствий самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилых помещений в жилых домах.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик допустив нарушение по размещению непроектного навеса над входом в принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, своими действиями не позволяет управляющей организации содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации стандартами и ми деятельности по управлению многоквартирными домами.

Опровергающих доказательств ответчиком не предоставлялось, какая -либо разрешающая документация на непроектное переустройство ответчиком также не представлена.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований о возложении обязанности на ответчика демонтировать непроектный навес над входом в нежилые помещения, расположенные по адресу: адрес, комната 12а, помещение 2, комнаты с 7 по 15, не чинить препятствий при исполнении судебного решения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд взыскивает с ответчика фио расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к Чупахину ... о возложении обязанности - удовлетворить.

Обязать Чупахина ... демонтировать непроектный навес над входом в нежилые помещения, расположенные по адресу: адрес, комната 12а, помещение 2, комнаты с 7 по 15, не чинить препятствий при исполнении судебного решения.

Взыскать с Чупахина ... в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» государственную пошлину в размере сумма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абалакин А.Р.

...