Заочное решение

УИД 77RS0008-02-2021-006214-90

Дело № 2-2832/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

09 ноября 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой ... к Селиванову ... о прекращении права пользования жилым помещением, замене в договоре социального найма нанимателя,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к Селиванову ... о прекращении права пользования жилым помещением, замене в договоре социального найма нанимателя, в обоснование заявленных требований указывая, что она (Быкова Е.С.), проживает в муниципальной квартире по адресу: адрес, адрес с момента рождения. На данный момент ответчик (старший брат истца) по Договору социального найма жилого помещения за №6005-01-2009-8001420 от 19.11.2009 года, является нанимателем (ответственный квартиросъемщик). Квартира по ордеру выдавалась 05 ноября 1990 года фио (дедушка истца), который умер 01.01.1919 года. В ордер были вписаны фио (бабушка истца), которая умерла 24 марта 2009 года, фиоА (дядя, сын бабушки и дедушки, умер дата смерти не известна).

Согласия на смену нанимателя, после смерти фио истец не писала. После смерти мамы истец узнала, что был изменен Договор социального найма от 19.11.2009 года за №6005-01-2009-8001420, где нанимателем стал ответчик, а истец с дедушкой были вписаны, как члены семьи. У брата (ответчика) была оформлена опека в отношении истца, как над несовершеннолетней. Коммунальные платежи платились по середину 2016 года, истец как могла производила оплату. С 2013 года, брат (ответчик) не живет в квартире, появляется очень редко в нетрезвом виде, устраивает скандалы, что вызывает угрозу для проживания и здоровья истца, и его несовершеннолетним детям, при этом, каждый раз вызывается полиция. Каждый вызов фиксируются участковым. Последний раз был в мае 2018 года.

На протяжении всего времени, ответчик не платит коммунальные платежи, не производит надлежащего ремонта помещения, личных вещей в квартире не имеет. Так же в квартире прописан его сын фио, паспортные данные, что свидетельствует выписка из домовой книги от 07.12.2020 года. С мамой своего ребенка ответчик не живет с 2013 года, развод оформлен, коммунальные платежи за ребенка, также не платит.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования ответчиком спорным жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета, заменить в договоре социального найма нанимателя ответчика фио на истца Быкову Е.С.

Истец Быкова Е.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке о дате и времени судебного заседания, своих возражений относительно заявленных требований не представил.

Заинтересованные лица: УВД по Зеленоградскому адрес МВД России по адрес, несовершеннолетние: фио, фио, в интересах которых действует Быкова Е.С., несовершеннолетний фио, в интересах которого действует фио в судебное заседание не явились, извещены.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 76,1 кв.м, расположенную по адресу: адрес, адрес, предоставленную фио по ордеру от 05.11.1990 года, а также членам его семьи: фио (жена), фио (сын), Селиванову В.В. (внук). (л.д.21).

Ответчику на основании договора социального найма жилого помещения от 19.11.2009 предоставлено жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов семьи: фио (сестра), фио (дедушка). (л.д.35-36).

24.03.2009 года умерла фио, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д.24).

19.02.2009 года умерла фио, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д.25).

01.01.2019 года умер фио, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д.26).

Согласно выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы: фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, Быкова Е.С. (истец), Селиванов В.В. (ответчик), фио, паспортные данные. (л.д.37).

Согласно иска: с 2013 года, ответчик не проживет в спорной квартире, появляется очень редко в нетрезвом виде, устраивает скандалы, что вызывает угрозу для проживания и здоровья истца, и его несовершеннолетних детей, при этом, каждый раз вызывается полиция, каждый вызов фиксируются участковым. На протяжении всего времени, ответчик не платит коммунальные платежи, не производит надлежащего ремонта помещения, личных вещей в квартире не имеет.

Стороной истца представлена квитанция об оплате коммунальных платежей, дата операции 06.11.2020, на сумму сумма, плательщик Быкова Е.С.(л.д.27).

Согласно ответа на запрос суда из ПФР 31 по адрес, Селиванов В.В. не является получателем пенсии и иных социальных выплат.

Согласно ответа ОМВД следует, что по адресу: адрес, адрес проживает Быкова Е.С.

В соответствии с п. 1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт добровольного выезда ответчика из жилого помещения, отказа в добровольном порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, то есть ответчик не исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, с 2013 года спорной в квартире не проживает, коммунальные платежи по месту регистрации не оплачивает, не имея при этом обстоятельств, освобождающих его от обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных платежей.

Доказательств проживания ответчика в спорном жилом помещении суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд находит требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом на другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения».

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца в части замены ответчика в договоре социального найма на истца, поскольку данное требование не предъявлено к надлежащему ответчику.

В порядке ст.7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Быковой ... к Селиванову ... о прекращении права пользования жилым помещением, замене в договоре социального найма нанимателя – удовлетворить частично.

Признать Селиванова ... прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес.

Решение является основаниям для снятия Селиванова ... с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, адрес.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абалакин А.Р.

У...