Мотивированное решение

№ 2-2380/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заочное

26 октября 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джабраилова ... к Ахмедову ..., Аллахвердиевой ... ... ..., Гамбарли ... ... ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Джабраилов Р.Б.о. обратился с указанным иском к ответчикам Ахмедову Х.А.о., Аллахвердиевой М.В.к., Гамбарли А.А.к. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указывая, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес (кадастровый номер: ...), что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанной квартире с 17.08.2018 г. зарегистрирован Ахмедов Х.А.о., с 28.06.2019 г. - Аллахвердиева М.В.к., с 12.11.2020 г. - Гамбарли А.А.к. С момента регистрации по настоящее время фактического вселения ответчиков в квартиру не произошло, фактически они в квартире никогда не проживали и вещей своих не перевозили. Совместного хозяйства истец с ответчиками не вел. Ответчиками обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг не исполнялась ни разу. Оплату за квартиру и коммунальные услуги, в том числе и за ответчиков фактически с момента их регистрации и по настоящее время производит истец. Где проживают или находятся ответчики истцу неизвестно. Регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер, их отсутствие по объективным причинам нельзя назвать временным, нельзя также сказать, что истец чинил ответчикам препятствия в пользовании жилым помещением. Ответчики отказываются оплачивать и содержать спорное жилое помещение, чем нарушают права истца, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Эти обстоятельства существенно влияют на права истца, как собственника по свободному распоряжению своим имуществом. На основании изложенного истец просит признать ответчиков Ахмедова Х.А.о, Аллахвердиеву М.В.к, Гамбарли А.А.к. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, со снятием их с регистрационного учета.

Истец Джабраилов Р.Б.о. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики, третье лицо УВД по адрес ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке и в порядке заочного судопроизводства (ст.ст. 233-235 ГПК РФ).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что Джабраилов Р.Б.о. является собственником квартиры №86, расположенной по адресу: адрес, адрес, на основании договора пожизненного содержания с иждивением, реестровый № 77/734-н/77-2018-1-800 (л.д. 9-10)

В спорной квартире зарегистрированы: Аллахвердиева М.В.к. (ответчик), Ахмедов Х.А.о. (ответчик), Борисова О.А., Гамбарли А.А.к. (ответчик), Джабраилов Г.Б.о., Джабраилов Р.Б.о. (истец), Джабраилов Ф.Р.о (л.д.43-44).

Ответчики членами семьи собственника не являются.

Согласно ответу на запрос суда из ОМВД России по адрес и Старое Крюково адрес, по адресу адрес, адрес был осуществлен выход участковым уполномоченным полиции, в ходе которого было установлено, что в указанной квартире фактически проживают Джабраилов Р.Б.о., Джабраилов Ф.Р.о., Джабраилов Г.Б.о., Джабраилов Т.Ф, Батарчук С.Б., Борисова О.А. Ответчики в указанной квартире не проживают, обращений о чинении препятствий в пользовании жилым помещением по данному адресу не поступало, местонахождение ответчиков не известно.

Согласно ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, изучив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку, ответчик членом семьи собственника не является, а потому подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Джабраилова ... к Ахмедову ..., Аллахвердиевой ... ... ..., Гамбарли ... ... ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Ахмедова ..., Аллахвердиеву ... ... ..., Гамбарли ... ... утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Большакова

...