Решение

Дело №2-2367/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

31 августа 2021 года город Москва

Зеленоградский районный суд город Москвы в составе председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретареКондриковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «ИндивиДом» к Жиленко Игорю Юрьевичу, Тумановой Наталье Юрьевне, Леоненко Наталье Александровне, Вилковой Марине Валерьевне, о взыскании задолженности за оказанные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «ИндивиДом», обратился в суд с исковым заявлением к Жиленко И.Ю., Тумановой Н.Ю., Леоненко Н.А., Вилковой М.В. о взыскании задолженности за оказанные услуги, указывая, чтоответчики являются собственниками нежилого помещения № 1 по адресу: ***. Истец является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома по вышепоименованному адресу на основании конкурса, проведенного Администрацией городского округа Клин по выбору управляющей компании. Право собственности на объект недвижимости подтверждается актом приема-передачи по договору участия в долевом строительстве от 18.03.2019г. Задолженность ответчиков за период с 01 мая 2019 года по 30 сентября 2020 года составляет 482 024, 08 руб. Ранее вынесенный приказ от 21.12.2020г. отменен 12.02.2021г. мировым судьей судебного участка №71 по заявлению Вилковой М.В. Вместе с тем задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена.

На основании изложенного, с учетом уточнения, в связи с тем, что ответчики уклоняются от оплаты жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.10.2020г. по 31.07.2021г. размер задолженности увеличился до 677 316, 74 руб., на основании чего истец просит суд взыскать солидарно с Жиленко Игоря Юрьевича, Тумановой Натальи Павловны, Леоненко Натальи Александровны, Вилковой Марины Валерьевны, являющихся собственниками нежилого помещения №1 по адресу: *** в пользу ООО «Управляющая компания «ИндивиДом» возникшую задолженность, за период с 01 мая 2019 года по 31 июля 2021 года, в размере 677 316, 74 рублей; понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 973,17 рублей.

Представитель ООО «Управляющая компания «ИндивиДом» в судебном заседании просил иск удовлетворить в полном объеме, взыскать задолженность соразмерно долям ответчиков. Пояснил, что ответчики являются собственниками помещения, но коммунальные услуги не оплачивают, в том числе не оплачиваютуслуги ремонта, которыеистец оказывает как управляющая компания. Помещение ответчиков находится на первом этаже многоэтажного дома, собственники сдают его в аренду магазину «Верный», у истца есть только акт-передачи помещения от застройщика, больше никаких документов о том, кто может и должен платить не имеется, не предоставлено. Претензий по качеству предоставляемых услуг от ответчиков в адрес истца не поступало. Относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики Жиленко И.Ю., Туманова Н.Ю., Леоненко Н.А., Вилкова М.В. в судебное заседание не явились, извещались судом в установленном законом порядке.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1,2,6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. (2.) Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно представленному в материалы дела акту приема-передачи от 18.03.2019г. в соответствии с договором №*** об участии в долевом строительстве жилого дома от 04.09.2018г. застройщик *** передает, а участники долевого строительства принимают нежилое помещение общей площадью 447,8 кв.м., расположенное по адресу: ****, под условным номером 1, в общую долевую собственность, в следующих долях:

- Жиленко И.Ю. принимает 71,5% доли в праве объекта долевого строительства;

- Туманова Н.П. принимает 9,5% доли в праве объекта долевого строительства;

- Леоненко Н.А. принимает 9,5% доли в праве объекта долевого строительства;

- Вилкова М.В. принимает 9,5% доли в праве объекта долевого строительства. (л.д. 8-9).

Согласно выпискеиз ЕГРН правообладателями нежилого помещения, расположенного по адресу: *** являются Вилкова М.В., Жиленко И.Ю., Туманова Н.П., Леоненко Н.А. (л.д. 81-84).

ИстецООО «УК «ИндивиДом» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома по вышепоименованному адресу на основании конкурса, проведенного Администрацией городского округа Клин по выбору управляющей компании (л.д. 37-40, 41-44, 45).

Постановлениями Администрации городского округа Клин установлен размер платы за содержание жилых помещений на территории г.о. Клин. (л.д. 22-36).

Определением об отмене судебного приказа от 21.12.2020г. мировым судьей судебного участка №71 по заявлению Вилковой М.В. отменен судебный приказ от 12.02.2021г. (л.д.10).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном настоящей статьи.

В подтверждение обоснованности исковых требований и размера задолженности ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг истцом представлены суду единые платежные документы для внесения платы за нежилое помещение с января 2020г. по сентябрь 2020г. (л.д.13-21) и карточка должника за период с 01.05.2019г. по 05.08.2021г.(л.д. 72). Согласно представленному документу сумма задолженности составляет 677 316,74 руб.

Ответчики не представили суду возражений относительно представленного истцом расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что согласно представленным документам, нежилое помещения по адресу: ***, принадлежит по праву общей долевой собственности ответчикам. При этом у Жиленко И.Ю. 71,5% доли в праве собственности; у Тумановой Н.П. - 9,5%; у Леоненко Н.А. - 9,5%; у Вилковой М.В. - 9,5%, суд полагает возможным взыскать в долевом соотношении задолженность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, с ответчикаЖиленко Игоря Юрьевича – 484281 руб. 47 коп., с Тумановой Натальи Юрьевны - 64345,09 руб., с Леоненко Натальи Александровны - 64345,09 руб., с Вилковой Марины Валерьевны - 64345,09 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Для рассмотрения дела в суде истец уплатил государственную пошлину в размере 9 973,17 руб., что доказывается наличием в деле платежного поручения №621 от 09.08.2021г.и №314от 22.03.2021года (л.д.71,48).

Разрешая требование истца о возмещении расходов, суд полагает возможным взыскать с ответчиков государственную пошлину пропорционально сумме удовлетворенных требований: с Жиленко Игоря Юрьевича судебные расходы в размере 7130,82 руб.; с Тумановой Натальи Юрьевны судебные расходы в размере 947,45 руб.; с Леоненко Натальи Александровны судебные расходы в размере 947,45 руб.; с Вилковой Марины Валерьевны судебные расходы в размере 947,45 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-198, 233-235 ГПК РФ суд,-

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «ИндивиДом» к Жиленко Игорю Юрьевичу, Тумановой Наталье Юрьевне, Леоненко Наталье Александровне, Вилковой Марине Валерьевне, о взыскании задолженности за оказанные услуги, - удовлетворить частично.

Взыскать с Жиленко Игоря Юрьевича в пользу ООО «УК «ИндивиДом» задолженность за период с 01 мая 2019 года по 31 июля 2021 года размере 484281 руб. 47 коп., судебные расходы в размере 7130,82 руб..

Взыскать с Тумановой Натальи Юрьевны в пользу ООО «УК «ИндивиДом» задолженность за период с 01 мая 2019 года по 31 июля 2021 года размере 64345,09 руб., судебные расходы в размере 947,45 руб..

Взыскать с Леоненко Натальи Александровны в пользу ООО «УК «ИндивиДом» задолженность за период с 01 мая 2019 года по 31 июля 2021 года размере 64345,09 руб., судебные расходы в размере 947,45 руб..

Взыскать с Вилковой Марины Валерьевны в пользу ООО «УК «ИндивиДом» задолженность за период с 01 мая 2019 года по 31 июля 2021 года размере 64345,09 руб., судебные расходы в размере 947,45 руб..

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения подать заявление в Зеленоградский районный суд г.Москвы об отмене решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Ю.Пшеницина

Решение принято в окончательной форме10 сентября 2021 года.