Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2453/21 по иску ..., ДГИ адрес о включении в число собственников, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

истец обратился в суд с указанным исковым требованием, ссылаясь на то, что на основании договора передачи № 103006-000487 от 17 ноября 1992 года, заключенного между ДМЖ и Быковой Л.Б., фио, последние стали собственниками квартиры № 71, расположенной по адресу: адрес, адрес. Истец на дату заключения указанного договора являлся несовершеннолетним и не был включен в число собственников квартиры, чем нарушены его права. На основании изложенного просил включить фио в число собственников квартиры № 71, расположенной по адресу: адрес, адрес, прекратив право общей совместной собственности фио, Быковой Л.Б., признав за Быковым Е.А., Быковой Л.Б. по 1/3 в праве собственности указанной квартиры.

Быков Е.А. в судебное заседание явился, требования поддержал.

Представитель Быковой И.В. в судебное заседание явился, иск не признал, заявил о пропуске срока исковой давности.

Быкова Л.Б. в судебное заседание явилась, иск признала.

Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц УФРС адрес, Нотариус адрес фио в судебное заседание явилась, исковые требования признала обоснованными.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи № 103006-000487 от 17 ноября 1992 года, заключенного между ДМЖ и Быковой Л.Б., фио, последние стали совместными собственниками квартиры № 71, расположенной по адресу: адрес, адрес. Истец на дату заключения указанного договора являлся несовершеннолетним и не был включен в число собственников квартиры.

фио умер 26 октября 2020 года; на день его смерти он состоял в зарегистрированном браке с фио (Лунина) И.В.

Согласно Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действующей на момент заключения договора передачи) Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами адрес и республик в составе адрес.

Согласно указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со КоБС адрес, действовавшего на момент заключения сделки, защита прав и интересов несовершеннолетних детей лежит на родителях, родители являются законными представителями своих несовершеннолетних детей и выступают в защиту их прав и интересов во всех учреждениях.

В соответствии со ст. 7 Закона адрес N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции действующей на дату заключения) Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса адрес.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 (ред. от 02.07.2009 г.) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Таким образом, договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации был заключен в соответствии с требованиями действующего на момент его заключения законодательства, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется. Положениями РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", действовавшими на момент заключения договора передачи квартиры в собственность в 1992 году, не предусматривалось обязательное включение в договор передачи жилого помещения в собственность несовершеннолетних, имеющих право пользования жилым помещением; соответствующие изменения в данный были внесены 11.08.1994 г., т.е. после оформления договора передачи спорной квартиры в собственность; право истца на бесплатную приватизацию на момент заключения договора передачи квартиры в собственность отца не нарушено; он не лишен возможности использовать данное право при приватизации иного жилого помещения.

Быковой И.В. заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

В рассматриваемом случае удовлетворение иска может повлечь за собой уменьшение состава наследственного имущества, на часть которого претендует как наследник Быкова И.В.

В силу ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ГК РФ; согласно ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной ( ГК РФ) составляет 3 года; течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения; при этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать 10-ти лет со дня начала исполнения сделки. В соответствии с требованиями ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Согласно ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске; в силу ГК РФ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите; причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние 6 месяцев срока давности, а если этот срок равен 6-ти месяцам или менее 6-ти месяцев - в течение срока давности.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку исполнение оспариваемого договора началось в 1992 году; по достижении истцом совершеннолетия в 2000 году он в суд об оспаривании данного договора не обращался; исковое заявление подано в суд только в 2021 г., т.е. за пределами срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ..., ДГИ адрес о включении в число собственников, прекращении права общей долевой собственности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в апелляционном порядке.

Судья

...