Решение

...

......

......

Дело №2-2436/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Браун ... к Гирфановой ..., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Карабанова Сергея Игнатьевича, фио, фио об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к Гирфановой В.С., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь то, что она (Браун Ю.С.) и ответчики зарегистрированы, проживают и являются собственниками (каждый 1/5) в долях квартиры №72, расположенной по адресу: адрес, адрес. Как следует из единого жилищного документа по спорной квартире платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по ней начисляются на один код плательщика .

На основании изложенного, истец просит суд определить её долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру №72, расположенной по адресу: адрес, адрес размере 1/5 от всех начисляемых платежей, определить доли ответчикам в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру №72, расположенной по адресу: адрес, адрес размере 1/5 от всех начисляемых платежей за каждым.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. (л.д.5).

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

Представители третьих лиц: ГБУ МФЦ адрес, адресМосквы "Жилищник адрес" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

Учитывая, что судом приняты все меры по извещению лиц, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также из сроков рассмотрения гражданских дел, установленные п. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Браун Ю.С. (истец), Гирфанова В.С., Карабанов С.И., фио, фио (ответчики) являются собственниками, каждый 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.11-14).

Согласно единого жилищного документа в спорном жилом помещении зарегистрированы стороны, жилое помещение состоит из трех изолированных комнат, общая площадь жилого помещения 74,30 кв.м.

Согласно иска, соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто.

В соответствии с и ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

В соответствии с , ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с , и ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) .

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных и настоящего Кодекса .

В соответствии с ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со , , ЖК РФ, собственники должны нести расходы по оплате жилья, содержанию общего имущества дома, оплате коммунальных услуг.

Согласно ГК РФ и ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также бремя расходов содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого и/или нежилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, возложена на собственника помещения в силу прямого указания закона.

В силу , ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

С учетом изложенного, суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них доли общей площади жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование истца подлежит частичному удовлетворению.

Таким образом, поскольку судом установлено, что соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто, суд считает возможным определить долю истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги установив размер участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире №72, расположенной по адресу: адрес, адрес размере 1/5 доли оплаты.

Требования истца в части определения доли ответчикам в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру №72, расположенной по адресу: адрес, адрес размере 1/5 от всех начисляемых платежей за каждым, удовлетворению не подлежит, поскольку фио, Гирфанова В.С., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних фио и фио самостоятельных требований об определении доли в оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не заявляли.

Решение суда является основанием для выдачи МФЦ адрес отдельного платежного документа согласно определенным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Браун ... к Гирфановой ..., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Карабанова Сергея Игнатьевича, фио, фио об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг- удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире №72, расположенной по адресу: адрес, адрес следующим образом: 1/5 доли оплаты производится Браун Юлией Сергеевной.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение является основанием для выдачи МФЦ адрес платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Абалакин А.Р.