Заочное решение

...

.....................

..................

.....................

...

УИД 77RS0008-02-2021-005803-62

№ 2-2261/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заочное

07 декабря 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дука фио к Голубевой ..., Мирошниченко ..., Мурашову ..., Чаловой ..., Чебан ..., Чебан ... о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску Мирошниченко ... к Дука фио о признании договора дарения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дука М.Ю. обратился в суд с иском к Голубевой ..., Мирошниченко ..., Мурашову ..., Чаловой ..., Чебан ..., Чебан ... о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что Дука ... является собственником ... по адресу: ... на основании Договора дарения квартиры от 17.02.2019 года, заключенного с Дука фио. На момент заключения Договора дарения квартиры от 17.02.2019г. на регистрационном учете состояли: Голубева ... паспортные данные, Мирошниченко ... паспортные данные, Мурашов ... паспортные данные, Чалова ... паспортные данные, Чебан ... паспортные данные, Чебан ... паспортные данные Также в спорной квартире зарегистрирован и проживает отец Истца ...фио договорных обязательств с Ответчиками не существует. Членами семьи Истца Ответчики не являются. Истец неоднократно обращался к Ответчикам с требованием сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение – квартиру по адресу: адрес, адрес.... 13.05.2021г. в адрес Ответчиков были направлены предупреждения о снятии с регистрационного учета по адресу: ..., к.... 30.06.2021г. также было направлено в адрес Ответчика Мирошниченко А.Н. уведомление о прекращении действия договора безвозмездного и бессрочного пользования квартирой от 27.03.2009г. Однако Ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении Ответчиков и их проживание существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением-... по адресу: .... в связи с этим истец просит признать Голубеву ... Мирошниченко ..., Мурашова ..., Чалову ..., Чебан ..., Чебан ... утратившими право пользования жилым помещением - ... по адресу: ... со снятием с регистрационного учета.

Не согласившись с исковыми требованиями, ответчик Мирошниченко А.Н. обратилась в суд с иском к Дука фио о признании договора дарения недействительным, в обоснование своих требований указав, что 27 марта 2009 года между Дука Ю.Г. и Мирошниченко А.Н. заключен договор безвозмездного и бессрочного пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес.... На основании данного договора ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении. Таким образом, с момента оформления договора дарения в отношении спорного имущества в государственном реестре содержалась соответствующая отметка и ответчик знал о соответствующем притязании в случае спора с лицом, по требованию или заявлению которого была внесена эта отметка. Таким образом, на момент заключения договора дарения квартиры была обременена правами третьих лиц, имеющих право пользования ею, соответственно даритель предоставил одаряемому недостоверную информацию, нарушив тем самым права третьего лица – Мирошниченко А.Н. До настоящего времени истец проживает в квартире, участвует в оплате коммунальных услуг и иных расходов, связанных с содержанием квартиры, хранит в ней свои вещи, данное жилое помещение является для истца и ее детей единственным местом проживания. В связи с этим истец просит признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, ..., заключенный между Дука М.Ю. и Дука Ю.Г., недействительным.

Представитель истца по доверенности Тарасова Е.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, просила в их удовлетворении отказать.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены о причинах своей неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке и в порядке заочного судопроизводства (ст.ст. 233-235 ГПК РФ).

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что Дука М.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., к..., на основании договора дарения квартиры от 17.02.2019 года, заключенного с Дука Ю.Г.

На момент заключения Договора дарения квартиры от 17.02.2019г. в указанной квартиры были зарегистрированы Голубева А.А., Мирошниченко А.Н., Мурашов А.А., Чалова К.Ю., Чебан В.А., Чебан Н.В. Также в спорной квартире зарегистрирован и проживает отец истца Дука Ю.Г.

27 марта 2009 года между Дука Ю.Г. и Мирошниченко А.Н. заключен договор безвозмездного и бессрочного пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес....

30.06.2021 года истцом направлено в адрес ответчика Мирошниченко А.Н. уведомление о прекращении действия договора безвозмездного и бессрочного пользования квартирой от 27.03.2009г.

Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не имеется.

Истец обращался к ответчикам с требованием сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение – квартиру по адресу: адрес, адрес.... 13.05.2021г. в адрес Ответчиков были направлены предупреждения о снятии с регистрационного учета по адресу: ..., к.... Однако Ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.

Ответчики членом семьи собственника не являются.

Согласно ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, изучив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку, ответчики членами семьи собственника не являются, а потому ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим , законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (, ).

Согласно ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу.

В силу ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим , в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем . Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

В силу ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Разрешая заявленные встречные исковые требования, оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных встречных исковых требований, поскольку договор дарения спорной квартиры заключен в соответствии с требованиями действующего законодательства, истцом в нарушение ГПК РФ не представлены доказательства, свидетельствующие о недействительности данной сделки, что стороны при заключении договора дарения действовали недобросовестно в обход закона исключительно с намерением причинить вред истцу. На момент совершения регистрационных действий по сделке, отчуждаемый объект недвижимости не имел никаких обременений в виде прав третьих лиц или наложенных арестом ограничений, в связи с чем, у Дука Ю.Г. не было препятствий к распоряжению данным имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дука фио к Голубевой ..., Мирошниченко ..., Мурашову ..., Чаловой ..., Чебан ..., Чебан ... о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Голубеву ... Мирошниченко ..., Мурашова ..., Чалову ..., Чебан ..., Чебан ... утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес..., со снятием с регистрационного учета.

В удовлетворении встречного иска Мирошниченко ... к Дука фио о признании договора дарения недействительным отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Большакова