Мотивированное решение

...

.........

.........

.........

...

Дело № 2-2836/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заочное

28 октября 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кореловой ..., Каткова ..., Каткова ..., Ворониной ... к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Корелова Е.А., Катков Е.О., Катков М.О., Воронина И.В. обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, в обоснование своих требований указав, что 20.07.2011 г. между истцами Кореловой Е.А. (до брака Катковой), Катковым Е.О., Катковым М.О., Ворониной И.В. (до брака Розановой), Сержантовой Т.К. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес заключен договор № ... купли-продажи с рассрочкой платежа, по условиям которого на основании Распоряжения ДЖП и адрес Москвы № ... от 14.07.2011 г., ответчик обязуется передать в собственность истцов жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, площадью жилого помещения 32,8 кв.м., общей площадью 31,9 кв.м., жилой площадью 16,1 кв.м. и состоящее из 1 комнаты, а истцы обязуются принять его в равнодолевую собственность после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных договором. Жилое помещение не обременено правами лиц, имеющих и сохраняющих в соответствии со ст. 558 ГК РФ право пользования продаваемым жилым помещением. Истцы обязались выплатить выкупную стоимость жилого помещения в размере сумма Данные обязательства исполнены истцами в полном объеме, денежные средства выплачены, что подтверждается справкой о внесенных денежных средствах от 28.05.2021 г. В свою очередь, на основании договора ответчик обязан подписать протокол о взаиморасчетах и передаче жилого помещения в собственность. В настоящее время истцы пользуются спорной квартирой в полном объеме, оплачивают коммунальные услуги и несут иные расходы по содержанию указанной квартиры. ... года Сержантова Т.К. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ..., выданным ... г. В производстве нотариуса адрес Груздовой А.П. находится наследственное дело № ... к имуществу умершей ... г. Сержантовой Т.К. Корелова Е.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что право собственности умершей на жилое помещение не было зарегистрировано. Корелова Е.А. (дочь) является наследником по закону к имуществу умершей Сержантовой Т.К., фактически приняла наследство, проживает в спорной квартире. В связи со смертью Сержантовой Т.К. право собственности по договору № ... купли-продажи с рассрочкой платежа зарегистрировано не было, что влечет невозможность государственной регистрации права собственности истцов на указанную квартиру, взнос за которую уплачен истцами в полном объеме. В связи с этим истцы просят суд признать за Катковым ..., Катковым ..., Ворониной ... право собственности по 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, признать за Кореловой Е.А. право собственности в размере 2/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес в порядке наследования.

Истцы Корелова Е.А., Катков Е.М., Катков М.О., Воронина И.В. в судебное заседание не явились, извещены судом в установленном законом порядке, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен судом в установленном законом порядке.

Третьи лица нотариус адрес Груздова А.П., ГУП Центр управления городским имуществом в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке и в порядке заочного судопроизводства (ст.ст. 233-235 ГПК РФ).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Порядок и условия предоставления жилых помещений из жилищного фонда адрес регламентирован ФЗ №29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».

Договор купли-продажи заключается на основании распорядительных документов органов исполнительной власти на установленный Правительством Москвы срок. После исполнения всех обязательств, предусмотренных договором, в том числе внесения всей выкупной стоимости и процентов за рассрочку платежа, жилое помещение должно быть оформлено в собственность покупателя.

Как установлено судом, между истцами Кореловой Е.А. (до брака Катковой), Катковым Е.О., Катковым М.О., Ворониной И.В. (до брака Розановой), Сержантовой Т.К. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес (в настоящее время – Департамент городского имущества адрес, в связи со сменой наименования) заключен договор № ... купли-продажи с рассрочкой платежа.

Согласно положений п. 1.1. договора купли-продажи жилого помещения, продавец обязуется передать покупателям жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, общей площадью 32,8 кв.м., жилой площадью 16,1 кв.м., состоящее из одной комнаты, а покупатели обязуются принять его в равно долевую собственность, после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных договором (л.д. 23-28).

Истцы подписали договор № ... купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от 20.07.2011 г., после чего вселились в спорное жилое помещение, где и проживают до настоящего времени.

Согласно п. 1.5 договора, после внесения покупателем всех обязательств по договору, в том числе внесения установленных договором платежей, принять обязательства, исполненные покупателем путем подписания протокола о взаиморасчетах и передаче жилого помещения в собственность.

После исполнения покупателем всех обязательств по договору, стороны подписывают протокол о взаиморасчетах и передаче жилого помещения, который, согласно п. 8.5 договора, является основанием для оформления покупателю жилого помещения в собственность.

В соответствии со справкой о внесении денежных средств от 28.05.2021 г. № ДГИ-1246416/21-0-1, выданной Департаментом городского имущества адрес, истцами полностью исполнены обязательства, предусмотренные договором в части оплаты выкупной стоимости жилого помещения и рассрочки (л.д. 30-31).

Протокол о взаиморасчетах и передаче жилого помещения к договору купли-продажи с рассрочкой платежа №... от 20.07.2011 г. между сторонами договора подписан не был, в связи со смертью Сержантовой Т.К. (свидетельство о смерти л.д. 34).

На основании ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной - и ГК РФ.

В соответствии с ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

... года фио, паспортные данные, умерла, о чем выдано свидетельство о смерти .... (л.д.34).

21 мая 2021 года нотариусом адрес Груздовой А.П. открыто наследственное дело к имуществу умершей Сержантовой Т.К. С заявлением о принятии наследства после смерти Сержантовой Т.К. обратилась ее дочь Корелова Е.А., являющаяся наследником первой очереди по закону. (л.д.44)

21 мая 2021 года нотариусом адрес Груздовой А.П. вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку право собственности Сержантовой Т.К. на квартиру по адресу: адрес, адрес не было зарегистрировано (л.д. 54).

Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупатель), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Статьей 556 ГК РФ установлено, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст. 17 Закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оценив собранные по делу доказательства как в совокупности, так и каждое в отдельности, суд приходит к выводу о том, что действия истцов свидетельствуют о намерении зарегистрировать право собственности на спорную квартиру. Сержантова Т.К. также выразив волю на приобретение квартиры, с заявлениями о расторжении договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа № ... от 20.07.2011 г. не обращалась, однако до регистрации прав на недвижимое имущество скончалась.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ... года Сержантовой Т.К., 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес.

Судом также установлено и из материалов наследственного дела умершей Сержантовой Т.К. следует, что истец Корелова Е.А. является единственным наследником к имуществу Сержантовой Т.К. Истцом своевременно подано заявление нотариусу о принятии наследства, иных наследников не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ГК РФ, суд приходит к выводу о признании за Кореловой Е.А. право собственности в порядке наследования по закону после смерти Сержантовой Т.К., умершей ... года, на квартиру № 50, расположенную по адресу: адрес, адрес размере 1/5 доли, признать за Кореловой Е.А., Катковым Е.О., Катковым М.О., Ворониной И.В. право собственности по 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Кореловой ..., Каткова ..., Каткова ..., Ворониной ... к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Катковым ..., Катковым ..., Ворониной ... право собственности по 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес.

Признать за Кореловой ... право собственности в размере 2/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес.

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Большакова Н.А.