Мотивированное решение

...

...

...

...

Дело № 2-2290/2021 77RS0008-01-2020-007015-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

25 ноября 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Кононенко П.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Строительно-эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» к Мангасарян ... о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «Строительно-эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» обратилось в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к ответчику Мангасарян Э.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме – адрес, адрес. Мангасарян Э.Н. является собственником жилого помещения – ..., расположенной по адресу: адрес, согласно выписке из ЕРГН. Ответчик не выполняет свои обязанности, как собственник жилого помещения, не оплачивает оказанные ей истцом услуги. ООО «СЭУ «ФС-6» исполняет свои обязанности по предоставлению услуг в спорном доме в полном объеме. Истец начисляет оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в строгом соответствии с тарифами, взимает плату за иные услуги согласно договорам с третьими лицами (коллективная антенна, охрана). Для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам ежемесячно предоставляются платежные документы (квитанции) с расшифровкой структуры платежа. В связи с тем, что Мангасарян Э.Н. не оплатила в полном объеме коммунальные платежи и услуги за период с сентября 2017 года по февраль 2019 года образовалась задолженность в сумме сумма Кроме того, в связи с невыполнением ответчиком своих обязательств по оплате услуг истца ООО «СЭУ «ФС-6» вынуждено нести расходы по оплате услуг по подготовке процессуальных документов в суд. 15.07.2019 года определением мирового судьи судебного участка №3 адрес отменен судебный приказ от 29.04.2019 года по заявлению ООО «СЭУ «ФС-6» в отношении Мангасарян Э.Н.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «Строительно-эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма, судебные расходы в размере сумма

Представитель истца ООО «СЭУ «ФС-6» Батищев А.А. в судебное заседании не явился, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Мангасарян Э.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено.

В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7, ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме – адрес, адрес.

Согласно выписке из ЕГРН, ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: адрес (л.д. 41-42).

Определением мирового судьи судебного участка №3 адрес от 15.07.2019 года судебный приказ от 29.04.2019 года о взыскании с ответчика задолженности в пользу ООО «СЭУ «ФС-6» отменен.

Собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, ответчик оказанные услуги периодически не оплачивает и ее задолженность за период с сентября 2017 г. по февраль 2019 года составила сумма

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, справка о финансовом состоянии лицевого счета.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, имеющийся в материалах дела, судом проверен и, по мнению суда, является арифметически верным и нашел свое подтверждение в материалах дела, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчик представила возражения на исковое заявление, в котором указала что расчет суммы задолженности ответчика не содержит точный размер задолженности по оплате коммунальных услуг, ее составляющих частей, период взыскания, правовое обоснование расчета. Ответчик не согласна с расчетом задолженности, представленным истцом, указала, что оплата жилищно-коммунальных платежей производилась, за период с 01.01.2020 года по 31.07.2021 года. Указала, что истцом пропущен срок исковой давности. Однако, представленный стороной истца расчет задолженности по лицевому счету № 5011044 за период с 09.2017 по 09.2021 г. содержит размер задолженности по оплате коммунальных услуг, виды предоставляемых услуг, тарифы, период взыскания, а также сведения о внесенных ответчиком платежах.

Таким образом, удовлетворяя исковые требования, суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме сумма, при этом срок исковой давности по заявленному истцом периоду не пропущен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Рассматривая требования о возмещении расходов по оплате госпошлины в размере сумма, судебные расходы в размере сумма, суд приходит к выводу, что расходы, связанные с настоящим делом, доказательственно подтверждены, а потому суд считает, что требования в этой части также законны, обоснованы и подлежат удовлетворению полном объеме и взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «Строительно-эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» к Мангасарян ... о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Мангасарян ... в пользу ООО «Строительно-эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма, судебные расходы в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Большакова Н.А.