Мотивированное решение

Дело № 2-2259/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

заочное

20 сентября 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменского ... к Каменскому ..., Каменской ..., ГБУ «Жилищник адрес» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Каменский А.М. обратился в суд с иском к Каменскому М.В., Каменской Е.И. об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг. В обосновании своих требований указав, что Каменскому М.В., Каменской Е.И. и Каменскому А.М. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес. Каменскому А.М. принадлежит ¼ доля в праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия ..., выданного 15.07.2016 г., зарегистрированное в реестре прав на недвижимое имущество № ... т 24.04.2001 г. Истец фактически не проживает в спорной квартире, жилищно-коммунальными услугами не пользуется, при этом, как следует из карточки учета № ... расчет коммунальных платежей осуществляется на 4-х жильцов. Договориться с ответчиками о разделе коммунальных платежей не представляется возможным, так как ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, задолженность увеличивается и денежные средства, в порядке солидарного взыскания в полном объеме списываются со счета истца. В результате чего истец вынужден единолично нести расходы по оплате задолженности по коммунальным платежам на всю квартиру. Поскольку истец фактически не проживает в спорной квартире, он готов нести расходы по оплате за отопление, содержание и ремонт, взнос на капитальный ремонт, запирающее устройство в размере ¼ доли от общего расчета на всю квартиру. В результате устного обращения в ГБУ адрес Силино» о разделении оплаты коммунальных услуг был получен отказ, в связи с тем, что действующим законодательством РФ, Договором Управления многоквартирным домом не предусмотрена обязанность управляющей организации по утверждению соглашения собственников об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом истцу было предложено обращаться в суд с исковым заявлением об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с этим истец просит определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оплата за отопление, содержание и ремонт, взнос на капитальный ремонт, запирающее устройство в размере ¼ доли от общего расчета на всю квартиру, обязать ответчика ГБУ адрес Силино» производить расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг на истца отдельно от ответчиков, в связи с чем заключить с истцом соответствующее соглашение и ежемесячно выдавать ему отдельный платежный документ на оплату следующей доли коммунальных расходов: отопление, содержание и ремонт, взнос на капитальный ремонт, запирающее устройство в размере ¼ доли от общего расчета на всю квартиру.

Истец Каменский А.М. в судебное заседание не явился, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствии. Также ходатайствовал замене ответчика ГБУ адрес Силино» на ответчика ГБУ «Жилищник адрес», в связи со сменой наименования ответчика.

Ответчики Каменский М.В., Каменская Е.И., ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права от 15.07.2016 № ... истцу принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес (л.д. 12-13). Остальным лицам принадлежат доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в следующем соотношении: Каменская ... – 4/9 доли в праве; Каменская ... – 1/8 доля в праве; Каменская ... - 1/18 доля в праве; Каменский ... – 1/8 доля в праве.

Между сторонами отсутствует какое-либо соглашение, регламентирующее порядок по оплате за жилое помещение и о возмещении расходов по оплате коммунальных платежей, что не оспорено сторонами.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как предусмотрено ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, на сторонах лежит обязанность нести расходы на содержание имущества. Требования истца направлены на реализацию его обязанности как собственника по содержанию принадлежащего имущества. Суд считает, что требования истца об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес подлежат удовлетворению.

При этом, поскольку ответчики своего желания на выделение им отдельной доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги, не заявляли, о предоставлении отдельных платежных документов не просили, оснований для установления доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг для Каменского М.В., Каменской Е.И. суд не находит. Выделение доли Каменскому А.М. не ущемляет права иных собственников, не умаляет обязанность иных собственников по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и не нарушает права взыскателя.

С учетом положений Постановления Правительства Москвы от 23.04.2014 N 219-ПП "Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес" функции расчета и перерасчета жилищно-коммунальных платежей, обеспечения печати и доставки единых платежных документов переданы в ведение многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес. С учетом сложившегося порядка платежные документы изначально формируются и предоставляются ГБУ МФЦ адрес, впоследствии денежные средства поступают на счет поставщика услуг, предоставляемых жителям, то есть на счет управляющей компании.

Таким образом, решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов уполномоченным на то органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Каменского ... к Каменскому ..., Каменской ..., ГБУ «Жилищник адрес» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес, следующим образом: 1/4 доли оплаты производится Каменским ....

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения подать заявление в Зеленоградский районный суд адрес об отмене решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Большакова

...

.........

.........

...