Заочное решение

...

.....................

.....................

...............

..................

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

23 августа 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2112/2021 по иску Морозова ... к Казанцеву ..., Казанцевой ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ...... Дмитриеву ... Дуда ..., Фамовой ..., о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование иска указал, что он (Морозов Н.А.) является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес на основании договора №Зел-6 купли-продажи недвижимого имущества от 20.04.2020 года, о чем 26.04.2021 в ЕГРН сделана запись .... Истец направлял ответчика требование о выселении, но требование не было исполнено. Ответчик Казанцев А.А. ключи от комнаты не отдает, продолжает проживать в спорной квартире, потребляет электроэнергию и коммунальные услуги, не оплачивая их, препятствует доступу в жилое помещение.

На основании изложенного истец просит снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не представила.

Представитель третьего лица по делу УВД по адрес ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес является Морозов Н.А. (истец), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д.12-14).

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире постоянно зарегистрированы: истец – Морозов Н.А., ответчики: Дмитриев С.А., Дуда Д.А., Казанцев А.А., Казанцев И.А., Казанцева В.С., фио (л.д.15-16).

Как следует из иска, с 26.04.2021 года после вступления в права собственности, истец направлял требования ответчикам о выселении из указанной комнаты. Ответчик Казанцев А.А. проживает в спорной квартире, чинит препятствия в пользовании жилым помещением, не оплачивает коммунальные услуги. Ответчики не являются членом семьи истца, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется.

18.05.2021 г. истцом направлено ответчикам требование о выселении и снятии с регистрационного учета (л.д. 18-1). Данное требование не исполнено.

В соответствии с п. 1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с , ГПК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в , устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из системного толкования положений , , , ГК РФ, , , ЖК РФ во взаимосвязи со , ГК РФ, вселение сособственником жилого помещения иных лиц, в том числе являющихся и членами его семьи, является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилого помещения, в связи с чем необходимо согласие иных сособственников жилого помещения, находящегося в общей собственности, на обременение его правами третьих лиц.

Основанием возникновения права пользования жилым помещением является волеизъявление собственника на его предоставление. При этом, в данном случае такого волеизъявление не установлено, более того, сособственник категорически против проживания ответчиков в квартире. Ответчики родственниками истца не являются.

С учетом изложенного суд находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В порядке ст. 7. Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозова ... к Казанцеву ..., Казанцевой ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ...... Дмитриеву ... Дуда ..., Фамовой ..., о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Казанцева ..., паспортные данные, Казанцеву ..., паспортные данные, Казанцева ... паспортные данные, Дмитриева ..., паспортные данные, Дуда ..., паспортные данные, фио, паспортные данные прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

Решение является основанием для снятия Казанцева ..., паспортные данные, Казанцевой ..., паспортные данные, Казанцева ... паспортные данные, Дмитриева ..., паспортные данные, Дуда ... паспортные данные, Фамовой ..., паспортные данные с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абалакин А.Р.