Заочное решение

...

...

...

......

......

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

23 августа 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2114/2021 по иску адрес к ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец адрес обратилось в суд с иском к ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указал, что адрес на основании Распоряжения вице-мэра адрес от 22.07.1991 №68-РВ-м и Распоряжения мэра адрес от 22.09.1993 № 529-РМ является собственником здания – жилой дом, общей площадью 3 875,5 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес.... Указанное здание использовалось как общежитие для размещения своих сотрудников, и сотрудников иных организаций, на основании договора аренды. В связи с аварийным состояние инженерных систем и коммуникаций в здании решением собственника эксплуатация здания общежития прекращена для проведения капитального ремонта. В связи с этим с организациями, размещавших сотрудников в здании общежития, заблаговременно прекращены арендные отношения, физические лица – текущие и бывшие сотрудники предприятия, переселены в другое общежитие адрес. В настоящее время в указанном жилом помещении прописаны ответчики, при этом ответчики длительное время не проживают в спорном помещении, договорных отношений на право пользования с ответчиками не имеется, личных вещей в помещении нет. Истцом составлен акт о не проживании ответчиков на территории спорного жилого помещения.

На основании изложенного истец просит о снятии с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не представили.

Представитель третьего лица по делу УВД по Зеленоградскому адрес МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником здания, расположенной по адресу: адрес, адрес..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-16), Распоряжением вице-мэра адрес от 22.07.1991 №68-РВ-м (л.д. 17-19) и Распоряжения мэра адрес от 22.09.1993 № 529-РМ (л.д.20)

Согласно ответа на запрос из ОМВД РФ по адрес и Старое Крюково адрес в корп. ... по адресу: адрес, адрес, зарегистрированы: Семянников М.А., Стребков В.А., Харин Ю.В., Чернецов П.В., Янкин А.П. (л.д.24-26).

29.03.2021 комиссией проведен осмотр здания расположенного по адресу: адрес, адрес..., при осмотре обнаружено, что ответчики фактически не проживают, личных вещей не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство по данному адресу не имеется (л.д. 49-53).

Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного материалы дела не содержат.

Оценивая конкретные обстоятельства дела, учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики прекратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17.07.1995 года №713 Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

адрес «Моспромстрой» к ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ... утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес....

Решение является основанием для снятия ... с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, адрес....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абалакин А.Р.