Решение

Дело № 2-2226/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГБУ адрес «Жилищник адрес» к Индрикову ... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги,

установил:

Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратилось в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к Индрикову ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований, с учетом уточнений, указано, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме – корпусе 1538 адрес адрес, ответчик Индриков фио, согласно карточке учета является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес. Ответчик пользуется коммунальными услугами, в том числе центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением, услугами связи (телеантенна, радио), запирающего устройства. Ответчику предоставлен весь объем эксплуатационных услуг (по содержанию и ремонту жилым помещений). Ответчику ежемесячно направлялись долговые Единые жилищные документы для оплаты задолженности, однако от оплаты предоставленных услуг уклоняется. В результате чего долг за период с 01.11.2017 года по 31.01.2020 года, с 01.09.2020 по 31.01.2021 составил сумма, пени за невыплаченные в срок суммы составляет сумма 16 марта 2020 года и 16 марта 2021 года исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 8 адрес – мировым судьей судебного участка № 1 адрес в отношении ответчика были вынесены судебные приказы о взыскании суммы долга. 08 апреля 2020 года и 09 апреля 2021 года судебные приказы были отменены. Поскольку ответчик не возвращает долг добровольно, истец просит суд взыскать с Индрикова ... в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» задолженность за период с 01 ноября 2017 года по 31 января 2020 года, с 01 сентября 2020 года по 31 января 2021 года в размере сумма, пени в размере сумма

Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Индриков А.А. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что не оплачивал задолженность так как в 2020 году шел суд. С 1 ноября 2017 до 31 января 2020 года, а также с 1 сентября 2020 года до 31 января 2021 года не оплачивал коммунальные услуги, возражал против того, что задолженность имела место, уточненное исковое заявление не получал, в том числе, расчетов и разъяснений по вопросам оплаты коммунальных платежей, с расчетом неустойки суммы не согласен. Дополнительно пояснил, что пени несоразмерны сумме задолженности.

Представитель третьего лица ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7, ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом Договором от 18.12.2014 г. ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ранее ГБУ адрес Крюково») является управляющей организацией в отношении корпуса 1538 адрес адрес (приобщен в судебном заседании).

Согласно карточки учета №9914457418 собственником с постоянной регистрацией жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, является Индриков фио. Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрирован Индриков фио (л.д. 7, 25).

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, справка о финансовом состоянии лицевого счета.

Из материалов дела следует, что за ответчиком Индриковым А.А. за период: за период с 01 ноября 2017 года по 31 января 2020 года, с 01 сентября 2020 года по 31 января 2021 года в размере сумма, пени в размере сумма

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, с Индрикова А.А. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по квартире за периоды: с 01 ноября 2017 года по 31 января 2020 года, с 01 сентября 2020 года по 31 января 2021 года в размере сумма

В обоснование заявленного требования представителем истца представлен расчет пени, согласно которому размер пени за просрочку уплаты платежей за период с 01 ноября 2017 года по 31 января 2020 года, с 01 сентября 2020 года по 31 января 2021 года составляет сумма Указанный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Анализируя представленные доказательства, суд не находит оснований не доверять представленному расчету пени, и вместе с тем, учитывая период просрочки, полагает сумму пени завышенной и не соразмерной последствиям нарушенных прав истца, и руководствуясь ч.3 ст. 196 ГПК РФ, ст.333 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», снижает ее до сумма

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, исходя из суммы заявленных уточненных требований.

Также с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины, недоплаченной истцом при увеличении исковых требований, рассчитанная по правилам ст.333.19 НК РФ, в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ГБУ адрес «Жилищник адрес» к Индрикову ... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Индрикова ... в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по квартире за период с 01 ноября 2017 года по 31 января 2020 года, с 01 сентября 2020 года по 31 января 2021 года в размере сумма, пени в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Индрикова ... в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова