Мотивированное решение

Дело № 2-2015/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 сентября 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жданова ... к Ждановой ... об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жданов ... обратился в суд с иском к Ждановой Юлии Александровне об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обосновании своих требований указав, что Жданов А.В. и Жданова Ю.А. в период нахождения в браке по договору купли-продажи от 10 июля 2015 года приобрели в собственность квартиру, общей площадью 43,10 кв.м., расположенную по адресу: адресо., адрес. После расторжения брака 28 февраля 2020 года с ответчиком Ждановой Ю.А. состоялась устная договоренность по оплате коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, согласно которой ответчик Жданова Ю.А. оплачивает в полном размере коммунальные и иные платежи, в том числе за электроэнергию (несмотря на то, что истец бывает в квартире фактически только в выходные дни), а истец оплачивает в полном размере коммунальные платежи в другой квартире, находящейся в совместной собственности с ответчиком Ждановой Ю.А., расположенной по адресу: адресо., адрес. Однако в декабре 2020 года ответчик Жданова Ю.А. выразила свое желание, чтобы истец оплачивал за себя коммунальные платежи в спорной квартире самостоятельно, поскольку с момента расторжения брака стороны больше не являются одной семьей, совместного хозяйства не ведут. Соглашения по оплате коммунальных платежей сторонами не достигнуто. Исходя из равенства сторон, истец готов оплачивать ½ долю в общей долевой собственности, нести самостоятельную ответственность и использовать свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Истец считает необходимым и возможным определение порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных и иных платежей для сторон, исходя из приходящейся на его долю в общей собственности в размере ½, поскольку ответчик не желает добровольно по соглашению получать отдельную квитанцию и оплачивать свою ½ часть своей собственности. В связи с этим истец просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры и содержание ремонта жилого помещения, расположенной по адресу: адрес за истцом Ждановым А.Г. в размере ½ доли.

Истец Жданов А.Г. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя - адвоката Егошиной М.А., которая исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, пояснила, что истец желает оплачивать коммунальные услуги по отдельному платежному документу, поскольку в добровольном порядке договорить не получается.

Ответчик Жданова Ю.А., а также ее представитель по доверенности Павлова Е.В. в судебное заседание явились, с исковыми требованиями не согласились, возражали против их удовлетворения, пояснили, что удовлетворение исковых требований преждевременно. В производстве Зеленоградского районного суда адрес находится гражданское дело между теми же лицами, о разделе совместно нажитого имущества, в том числе в отношении спорной квартиры, и в случае удовлетворения исковых требований, спорная квартира перейдет в единоличную собственность истца. Таким образом, принимать решение об удовлетворении исковых требований по данному делу преждевременно.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно представленным свидетельствам о государственной регистрации права № ... и № ... истцу и ответчику принадлежит по ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес (л.д. 14-15).

Между сторонами отсутствует какое-либо соглашение, регламентирующее порядок по оплате за жилое помещение и о возмещении расходов по оплате коммунальных платежей, что не оспорено сторонами.

В соответствии с пояснениями представителя истца Егошиной М.А, между сторонами имеются разногласия по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка уплаты за жилое помещение, коммунальные и иные услуги между сторонами в досудебном порядке не достигнуто. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось в установленном порядке.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как предусмотрено ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, на сторонах лежит обязанность нести расходы на содержание имущества. Требования истца направлены на реализацию его обязанности как собственника по содержанию принадлежащего имущества. Суд считает, что требования истца об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

При этом, поскольку ответчик своего желания на выделение ей отдельной доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги, не заявляла, о предоставлении отдельных платежных документов не просила, оснований для установления доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг для Ждановой Ю.А. суд не находит. Выделение доли Жданову А.Г. не ущемляет права иных собственников, не умаляет обязанность иных собственников по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и не нарушает права взыскателя.

С учетом положений Постановления Правительства Москвы от 23.04.2014 N 219-ПП "Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес" функции расчета и перерасчета жилищно-коммунальных платежей, обеспечения печати и доставки единых платежных документов переданы в ведение многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес. С учетом сложившегося порядка платежные документы изначально формируются и предоставляются ГБУ МФЦ адрес, впоследствии денежные средства поступают на счет поставщика услуг, предоставляемых жителям, то есть на счет управляющей компании.

Таким образом, решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов уполномоченным на то органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жданова ... к Ждановой ... об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес, следующим образом: 1/2 доли оплаты производится Ждановым ....

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова