Заочное решение

...

...

...

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

31 августа 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1988/2021 по исковому заявлению ТСЖ «МЖК «Зеленоград» к Тамбиевой ... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги,

установил:

Истец ТСЖ «МЖК «Зеленоград» обратилось в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к Тамбиевой Ф.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги. В обоснование заявленных требований указано, что истец управляет многоквартирным домом № ... адрес. фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес....... Все услуги по кв...., корп. ... адрес, адрес предоставлены в полном объеме, претензий относительно их качества не поступало. Согласно оборотной ведомости начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги по адресу: адрес......, за период с июня 2019 - сентябрь 2020 произведено начисление жилищно-коммунальных услуг в размере 144 010,49 (включая взносы на капитальный ремонт, которые перечисляются соответствующему поставщику указанной услуги). За указанный период оплата за ЖКУ ответчиками не производилась.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги по квартире №..., расположенной по адресу: адрес, адрес... за период с июня 2019 года по сентябрь 2020 года в размере сумма, в счет погашения задолженности по оплате пеней за жилое помещение и коммунальные услуги – сумма, в счет погашения задолженности по оплате пеней за взносы за капительный ремонт – сумма, государственную пошлину в размере сумма

Представитель истца ТСЖ «МЖК «Зеленоград» в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещен, каких-либо ходатайств от него не поступало.

При таких обстоятельствах на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7, ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Судом установлено, что согласно анкеты управляющей организации истец является управляющей организацией многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, адрес... (л.д.23-25).

Согласно единому жилищному документу №993220 по состоянию на 15.09.2020 г., фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес...... (л.д. 8-9).

Определением и.о. мирового судьи судебного участка №3 адрес от 11.01.2021 года судебный приказ от 14.12.2020 г. о взыскании с Тамбиевой Ф.Р. в пользу ТСЖ «МЖК «Зеленоград» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире отменен.(л.д.13).

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 10-12, 19-21).

Согласно указанным документам за ответчиком за период с июня 2019 года по сентябрь 2020 года имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, задолженность по оплате пеней за жилое помещение и коммунальные услуги – сумма, задолженность по оплате пеней за взносы за капительный ремонт – сумма

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Представленный истцом расчет судом проверен, является правильным.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере сумма

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ТСЖ «МЖК «Зеленоград» к Тамбиевой ... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Тамбиевой ... в пользу ТСЖ «МЖК «Зеленоград» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги по квартире за период с августа 2018 года по сентябрь 2020 года в размере 144 010,сумма, в счет погашения задолженности по оплате пеней за жилое помещение и коммунальные услуги – сумма, в счет погашения задолженности по оплате пеней за взносы за капительный ремонт – сумма, государственную пошлину в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абалакин А.Р.