Заочное решение

...

...

...

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

09 августа 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1924/2021 по исковому заявлению ООО «УИ ЖКХ -2008» к Гречиной ... о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и связанные с ними услуги, пени,

установил:

Истец ООО «УИ ЖКХ -2008» обратилось в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к Гречиной Т.Е. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и связанные с ними услуги, пени. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик согласно выписки из ЕГРН является собственником ¼ доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Истец оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги, за что ответчик обязана производить оплату в установленном размере, данное условие ответчиком не выполняется, в связи с чем у ответчика образовался долг на сумму сумма за период с 01.01.2016г. по 30.11.2018 г. Кроме того, за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени за период с 11.02.2016 по 30.11.2018 в размере 9.965,сумма Согласно справке ООО «УИ ЖКХ -2008» с Усть-Илимского РОСП по судебному решению №2 154/2019 поступили денежные средства в размере сумма Расчет задолженности: 228324,81/4 (доли)=сумма 57081,21-8921,46=48159,сумма Расчет пени: 39860,59/4 (доли)=сумма

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика проживающей в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес задолженность за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги по оплате за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги по квартире №125, расположенной по адресу: адрес, адрес за период с 01.01.2016г. по 30.11.2018 г., в размере сумма; пени за период с 11.02.2016 по 30.11.2018 в размере 9.965,сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца ООО «УИ ЖКХ -2008» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, каких-либо ходатайств от неё в суд не поступало.

При таких обстоятельствах на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7, ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Судом установлено, что истец оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги, за что ответчик обязана производить оплату в установленном размере.

Согласно выписки из ЕГРН является собственником ¼ доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Согласно ответа на запрос суда из Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усть-Илимский» фио снята с регистрационного учета по адресу: адрес с 29.08.2019 г. и зарегистрирована по адресу: адрес, адрес. (л.д.27).

Определением Усть-Илимского городского суда адрес от 06.05.2021 года настоящее гражданское дело по иску ООО «УИ ЖКХ -2008» к Гречиной Т.Е. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и связанные с ними услуги, пени передано в Зеленоградский районный суд адрес по месту регистрации ответчика.

Определением мирового судьи судебного участка №101 района адрес и адрес от 17.08.2020 судебный приказ от 25.01.2019 г. о взыскании с Гречиной Т.Е. задолженности за жилое помещение, ремонт жилья, коммунальные услуги, пени отменен.(л.д.8).

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: выписка из лицевого счета 07-1854 за расчетный период с 01.01.2016 по 30.11.2018 (л.д. 12-13).

Согласно указанным документам за ответчиком за период с 01.01.2016 года по 30.11.2018 года имеется задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, в размере 48.159,сумма, пени за период с 11.02.2016 по 30.11.2018 в размере 9.965,сумма, подлежит удовлетворению в полном объеме, как основанное на законе и подтвержденное совокупностью представленных достоверных и допустимых доказательств.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Представленный истцом расчет судом проверен, является правильным.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере сумма

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УИ ЖКХ -2008» к Гречиной ... о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и связанные с ними услуги, пени - удовлетворить.

Взыскать с Гречиной ... в пользу ООО «УИ ЖКХ -2008» задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и связанные с ними услуги по квартире за период с 01 января 2016 года по 30 ноября 2018 года в размере 48.159,сумма, пени за период с 11 февраля 2016 года по 30 ноября 2018 года в размере 9.965,15, государственную пошлину в размере сумма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абалакин А.Р.