Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1965/2021 по иску Лецина ... к Лециной ... Лецину ..., Лецину ... об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче ключей, вселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам Лециной Е.О., Лецину М.В., Лецину Д.В. об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче ключей, вселении, указывая в обоснование заявленных требований, что 01.04.2018 года с истцом был заключен договор социального найма жилого помещения № 6010-01-2018-1805726. Согласно данного договора, Лецину В.Р. и членам его семьи была выделена четырехкомнатная квартира, общей площадью 86.4 кв.м., расположенная по адресу: адрес, адрес. В вышеуказанной квартире, помимо истца зарегистрированы: фио (бывшая супруга), Лецин М.В. (сын), Лецин Д.В. (сын). С июня 2020 года у истца нет доступа в вышеуказанное жилое помещение из-за конфликтных отношений с бывшей супругой и сыновьями. Все способы решения вопроса об устранении препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой, мирным путем, ни к чему не привели. Ответчики препятствуют доступу истца в квартиру тем, что врезали в дверь квартиры новые замки и не выдают ему ключи.

На основании изложенного истец просил обязать ответчиков не чинить ему препятствия во владении и пользовании квартирой расположенной по адресу: адрес, адрес; обязать ответчиков выдать ключи от входной двери спорной квартиры; вселить истца в квартиру расположенную по адресу: адрес, адрес.

Истец, в судебное заседание не явился, извещен, в судебное заседание явились представитель истца, который исковые требования Лецина В.Р. поддержал в полном объеме.

Ответчики Лецин М.В., фио в судебное заседание явились, по существу заявленных требований возражали.

Ответчик Лецин Д.В., представитель третьего лица УВД по адрес ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещены, каких либо заявлений от них не поступало.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от 01.04.2018 года выданного ДЖП и ЖФ адрес, нанимателем жилого помещения -квартиры ... расположенной по адресу: адрес, адрес, является Лецин В.Р.

Спорное жилое помещение имеет жилую площадь 50,7 кв.м и состоит из 4 -х комнат в отдельной квартире.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие членам его семьи: фио (жена), Лецин М.В. (сын), Лецин Д.В. (сын).(л.д.5-6).

Согласно выписке из домовой книги, в квартире ..., расположенной по адресу: адрес, адрес, зарегистрированы: Лецин В.Р., фио (жена), Лецин М.В. (сын), Лецин Д.В. (сын). (л.д.7-8). Лицевой счет открыт на имя истца.

Согласно ответа на запрос суда из ОМВД России по адрес и Старое Крюково адрес, указано, что в квартире по адресу: адрес, адрес проживают: Лецин Д.В., Лецин М.В., фио, со слов Лецина М.В. - Лецин В.Р. в данной квартире не проживает три года, доступ в квартиру у него есть, замок двери не менялся, ключи у него имеются (л.д.18).

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 3 ч. 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.

В соответствии со ст.ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения имеет право в установленном порядке использовать жилое помещение, как для своего проживания, так и для проживания членов своей семьи, а также иных лиц, которые были вселены им в качестве членов его семьи и имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал являться членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем членов семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

С июня 2020 года у истца нет доступа в спорное жилое помещение из-за конфликтных отношений с бывшей супругой и сыновьями. Все способы решения вопроса об устранении препятствий в пользовании спорной квартирой, мирным путем, ни к чему не привели. Ответчики препятствуют доступу истца в квартиру, врезали в дверь квартиры новые замки и не выдают ему ключи.

Учитывая, изложенное суд приходит к выводу об обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением Лецину В.Р., выдать ключи от квартиры ..., расположенной по адресу: адрес, адрес, вселить Лецина В.Р. в жилое помещение, поскольку обстоятельства указанные в исковом заявлении ответчиками не оспорены, замену входной двери Лецин М.В. не отрицал.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лецина ... к Лециной ... Лецину ..., Лецину ... об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче ключей, вселении- удовлетворить.

Вселить Лецина ..., в жилое помещение, квартиру ..., расположенное по адресу: адрес, адрес.

Обязать фио, Лецина ..., Лецина ... не чинить препятствия Лецину ... в пользовании жилым помещением -квартирой ..., расположенное по адресу: адрес, адрес.

Обязать фио, Лецина ..., Лецина ... выдать экземпляр ключей от квартиры ..., расположенной по адресу: адрес, адрес, Лецину ..., обеспечив беспрепятственный доступ в квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в апелляционном порядке.

Судья: Абалакин А.Р.

...

............

............

......

............

............